房屋占有损害赔偿多少钱-法师兄

房屋占有损害赔偿多少钱

来源：互联网时间： 2023-06-13 16:05:17 387 人看过

占用房屋国家没有统一的赔偿标准，应当根据不同省市、不同地区、不同房屋情况进行补偿。

《中华人民共和国土地管理法》第四十五条规定：征收下列土地的，由国务院批准：

(一)基本农田;

(二)基本农田以外的耕地超过三十五公顷的;

(三)其他土地超过七十公顷的。

征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。

征收农用地的，应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中，经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批;经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批，超过征地批准权限的，应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批。

房屋的赔偿标准

对房子的征收货币的补偿的金额,根据被征收的房屋的区位、用途、建筑的结构、新旧程度、建筑面积等的因素,以房地产市场的评估价格来确定。

因旧城区的改建来征收个人住宅,被征收人选择在改建的地段进行房屋的产权调换的,政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

地震后房屋损坏政府会补偿吗

地震属于不可抗力,因此，受损房屋难以得到政府补偿。但当地政府有责任组织重建。

《防震减灾法》

第六十四条各级人民政府应当加强对地震灾后恢复重建工作的领导、组织和协调。

县级以上人民政府有关部门应当在本级人民政府领导下，按照职责分工，密切配合，采取有效措施，共同做好地震灾后恢复重建工作。

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根据我国法律规定，房东违约的应按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据民法典第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。租房子后房东违约怎么办房屋租赁合同履行期间房东违约，承租人可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。如果这时候房东还是拒绝继续履行合同和承担违约责任，承租人可以通过调解委员会调解或者向房东所在地法院提起诉讼来解决纠纷。《中华人民共和国民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第

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物权和占有三权鼎立的立法格局。占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险；因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权请求损害赔偿”。该条明确赋予了占有人的财产返还请求权、排除妨害请求权和消除危险请求权，对解决审判实践中遇到的具体问题大有裨益。财产损害赔偿财产损害赔偿包括赔偿直接损失和赔偿间接损失。直接损失是受害人现有财产的减少，一般坚持全部赔偿原则，即折价赔偿（按财产实际减损的价值进行赔偿）。间接损失指受害人可得利益的丧失。间接损失是必得利益而不是假设的利益，是一定范围内的，不可在逻辑关系上无限制扩展。因交通事故发生的必得利益损失可以获得赔偿。

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占有物损害赔偿纠纷占有物损害赔偿纠纷是指因占有物被他人侵占或者妨害占有人请求给予损害赔偿的纠纷。损害赔偿请求权是占有保护的债权保护方法，占有物受到侵占或者妨害，如果已经造成了占有人的财产利益损失的，则成立侵权行为，占有人产生侵权损害赔偿的请求权。值得注意的是，“因侵占或者妨害造成损害的”，应理解为对占有利益的损害，与《民法典》第四百五十九条、第四百六十一条所规范的占有物上的损害赔偿责任有本质差异。而且，可以行使损害赔偿请求权保护占有的主体，仅限于有权占有人和善意的无权占有人，恶意占有人不享有此项权利。理解和适用占有物损害赔偿纠纷作为占有保护的重要方法，从性质上讲，是一种债权保护方法。在适用本案由时应当注意：占有物损害赔偿纠纷与物权损害赔偿纠纷之间的区别。占有物损害赔偿所保护的是占有利益的损失，物权损害赔偿保护的是物权利益的损失。前者是否包括物毁损的损害赔偿在内，从《民法典》的规定来看尚不够

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