经营与融资租赁的区别在哪里-法师兄

经营与融资租赁的区别在哪里

来源：互联网时间： 2023-05-08 04:50:19 427 人看过

1。经营租赁的最大特点是承租人租赁资产的目的仅限于资产的使用。租赁期届满后，无论资产的最终所有权如何，资产一般都会返还给出租人。融资租赁中，承租人不仅要考虑租赁期内出租人资产的使用，还要在租赁期结束时取得资产的所有权。通常，租赁期满后，承租人可以按照租赁合同约定的优先购买权，支付少量的过户费，取得租赁资产。从这个意义上讲，融资租赁实际上是一种融资行为。经营租赁中，承租人有权在租赁期届满前解除租赁合同。融资租赁合同通常是不可逆的。

3。租期长短不同。由于经营租赁的目的是取得资产的使用权，而不是最终取得资产，因此租赁期限较短，通常远短于资产的有效经济寿命。然而，融资租赁的期限较长，有时甚至超过了资产的有效经济寿命。

4。租金总额是否接近租赁资产的公允价值；

由于租赁期限较短，经营租赁的租金总额往往只占租赁资产公允价值的一小部分，经营租赁租金是一种非全额还款，即出租人的投资回收来的不同承租人支付的租金。

融资租赁与购买类似，其租金总额一般接近甚至等于租赁资产的公允市场价值。

5。演出成本的承担者各不相同。经营租赁中，与租赁资产有关的税费、保险费和修理费一般不由承租人承担，但出租人在确定租金时，可以通过增加租金的方式将上述费用转嫁给承租人。

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