因延期交房,开发商被业主索赔。但开发商却以先后遭受高温天气、暴雨、雪灾等自然灾害为理由进行辩解。3月30日,重庆市第一中级人民法院二审驳回了开发商的上诉请求,维持了原一审由开发商支付98名购房者迟延交房违约金的判决。
据法院审理查明,重庆**房屋开发有限责任公司(以下简称**公司)开发建设了位于重庆银座大厦,并将该大夏的商品房预售给该张某红等98人,双方签订了《重庆市商品房买卖合同》及《补充协议》,约定了付款方式、交房期限和交付条件。张某红等98人按照合同约定交付购房款后,而**公司却迟迟未按合同约定按时交房。双方就迟延交房违约金赔付事宜产生纠纷,该98名购房者向法院提起诉讼。一审法院判决由**公司支付98名购房者迟延交房违约金,违约金按双方约定的标准计算。
一审宣判后,**公司不服,向重庆一中院提起上诉。**公司认为:2006年夏天、2007年夏天,重庆遭遇了罕见的高温干旱以及暴雨。2008年1月全国性雪灾以及供电部门调整供电安排等一系列无法预料的因素,加大了按期交房的困难。故要求酌情减轻其逾期交房的违约责任。
重庆市一中法院官经过认真评判,驳回了上诉人的上诉请求,维持原判。
-
开发商交房延期,怎样找开发商支付违约金
362人看过
-
开发商以高温暴雨为借口推迟交房
243人看过
-
房地产开发商逾期交来问题房被判支付8万违约金
105人看过
-
开发商被责令支付违约金
312人看过
-
买房后开发商延期交房不支付违约金怎么办,违约金怎么计算
135人看过
-
开发商延期交付玩失踪判赔1300万违约金
182人看过
违约金是指合同一方或双方违反合同约定的义务或责任时,应向另一方支付的金钱或金钱替代物。在合同违约的情况下,违约金通常是一种违约的惩罚,用于弥补对方因违约行为而遭受的损失。 需要注意违约金的具体金额和支付方式,以及是否符合合同条款和相关法律法... 更多>
-
开发商延期交房需要赔偿违约金和支付延期的银行利息吗吉林省在线咨询 2022-10-061,一般道理上是这样的。2,如果使用的是房管局指定的示范文本的合同的话,有这样的条款。3,如果有这样的条款,你可以要求。4,嘿嘿,但是,现实中也就是催催开发商,没有多少真对簿公堂的。除非开发商后续工程存在相当的问题。。。
-
开发商延期交房,延期交房后要交多少违约金?广东在线咨询 2022-04-09延期交房违约金标准是多少? 当开发商出现延期交房情况时,若购房人与开发商签订的《商品房买卖合同》中已约定了延期交房的违约金金额,则购房人可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金。 特别提醒购房人,约定的违约金若明显低于因延期交房造成的损失的,购房人可要求法院或仲裁机构予以增加。但购房人也应注意,若约定的延期交房违约金过分高于因延期交房造成损失的,开发商亦有权要求法院或仲裁机构予以适当减少
-
延期交房违约金是多少,如何支付延期交房违约金湖北在线咨询 2023-09-021、延期交房违约金一般是不能超过主合同标的额的20%,如果造成的损害比较大的话,那么违约金也是可以适当的上浮,达到主合同标的额的30%;违约金从延期之日起买受人就可以要求对方履行支付义务。 2、法律依据: 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求
-
开发商交房违约,收房后还能要求支付违约金吗西藏在线咨询 2022-10-20如果开发商违约,是否可以先收房再起诉,要根据合同约定及相关法律规定进行确定,如果合同约定,可以先收房再起诉的,当事人可以依法提起诉讼,维护自身的合法权益。相关法律规定:《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。第二十一条对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致
-
新房延期交付违约金该找谁要?是开发商吗?澳门在线咨询 2022-10-23找开发商!根据《合同法》规定,只有当一方当事人有重大违约行为时,另一方当事人有权解除合同,并要求其返还所交的预售购房款和利息,并支付违约金。此外,如果办理按揭,银行就会将贷款打入开发商账户,这部分房款视为已付,购房者可以要求开发商按照房屋总价值及合同相应条款进行赔偿,这是受到法律保护的