一、买房子贷款贷不下来怎么办
如果房贷没办下来,用户需要做以下几件事情:
1.积极了解具体问题。如果购房贷款迟迟没有批下来,用户需要积极和银行沟通无法审批的原因,如果是用户本人的征信或流水问题,如果流水不够可以和银行商议能不能补齐流水。也可以通过增加首付比例减少贷款金额的方式再次向银行申请贷款。
2.找担保公司。如果用户个人资质并没有那么好,可以选择找到银行认可的担保公司办理担保,在办理担保时用户需要额外缴纳手续费。
3.咨询其他银行。不同的银行对贷款申办标准有所不同,如果用户在一家银行无法成功申贷,可以选择一家要求相对较低的银行办理。
二、怎样防止交了首付,贷款却办不出来这类难题的产生?
1、掌握清晰本地的最新房贷政策
不一样的地区,最新房贷政策是不一样的,非常是近期2年各地区的住房贷款管控较为严,因此有的人按揭贷款贷款不通过是很一切正常的事儿。最普遍的由于现行政策原因贷款不通过的有这种:并不是当地户口;个人社保不满足条件;个人公积金贷款不满足条件。
2、掌握清晰银行对住房贷款的规定
一般来说,不一样的银行,针对房子贷款的申请办理规定常有将会会不一样,但一般状况下都类似。银行对住房贷款的规定,关键反映在下列好多个层面:个人征信规定,假如个人征信报告出现连三累六的状况,被告方毫无疑问不可以做为主贷款人,只有找另一个家属做为主贷款人。
一般来说,现阶段申请办理住房贷款银行对银行流水的规定一般是按揭的二倍,例如你的按揭是5000元钱,那近期6个月的银行均值流水务必做到一万元钱之上。这一均值流水,银行会重中之重查询的是每日流水及其月底或是季度末等进帐流水,当你银行流水达不上规定,也是很易被拒绝的。
但是,也是有方法挽救的,这种情况下假如你是工薪阶层,全年流水沒有很大的变化,那只有出示共同借款人。假如你自己是做买卖的,能够想尽办法把银行流水提升起來。
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