房产贷款需要准备哪些材料-法师兄

房产贷款需要准备哪些材料

来源：互联网时间： 2023-05-04 17:11:06 467 人看过

问：我想拿房子做抵押贷款，房子大概市值100W，想询问下：

1、贷款额度多少?2.贷款需准备什么材料?3.贷款利息哪家比较低一点?

答：

1、房产抵押贷款的政策：贷款成数为房产评估值的5-6成、贷款期限为10年、贷款利率为基准年利率上浮10%。请注意：房产的评估值不等于房产的市值。房产的评估值是由银行指定的评估公司实地看房给出的。通常情况下，房产的评估值要低于房产的市值。

2.在不考虑房产的评估值，按照市值您可以贷款的金额范围是：50万-60万之间。

3.办理房产抵押贷款需要准备的基准资料有：身份证、户口本、结婚证、收入证明、工作单位的营业执照副本复印件加盖公章、房产证(如果有土地证的也需要提供)、贷款资金使用证明等。

4.银行对于贷款资金的用途具有一定的要求。通常情况下，贷款资金主要用于购房、购车、家庭装修、医疗、旅游、创业等。

5.在贷款利息方面，银行主要采用的是贷款基准利率上浮10%的标准。所以没有较低的利率执行标准。而对于借款人最终的利率执行水平，还取决于借款人的征信记录、收入情况等条件。

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