拆迁协议没有注明补偿是否有效-法师兄

拆迁协议没有注明补偿是否有效

来源：互联网时间： 2023-06-15 09:43:09 385 人看过

拆迁协议没有注明补偿有效。

根据我国《民法典》的有关规定，结合房屋拆迁的行政法规、规章、拆迁地方性法规和地方性规章的规定，造成拆迁协议无效的情形主要有以下几类：

1、不具备拆迁民事权利能力的拆迁人与被拆迁人订立的拆迁协议无效;拆迁人与其他不在拆迁范围内的当事人订立的拆迁协议为无效。

2、被拆迁人是无民事行为能力人，或者被拆迁人是限制行为能力人，其与拆迁人对方所订立的拆迁协议为无效。

3、代理人超越代理权限或者无代理权限所签订的拆迁协议无效。

4、拆迁协议违反法律法规规定，应认定为无效。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多拆迁协议相关文章

刑事拘留
夫妻一方单独签订拆迁补偿协议是否有效？

案情概览安徽省滁州市来安县的魏先生在该县新安镇永阳东路拥有国有土地使用权，并在该土地上有合法房屋一套。魏先生一家人都居住于此，同时为了生计魏先生用自己的房屋合法经营了一家废品收购站。2011年，因有关政府部门要进行修路项目，魏先生的房屋在拆迁范围内，但是拆迁指挥部给予补偿过低，魏先生没有同拆迁方达成一致。后为尽快施工，有关部门以魏先生几年前曾收购过赃物为由，让公安部门立案，将魏先生予以刑事拘留，并将魏先生家的600多平方米的建筑认定为违章建筑，同时以释放魏先生不判刑的条件逼迫魏先生的妻子单方签订了拆迁补偿协议。律师介入本案后认真了解了本案案情，鉴于来安县城市管理行政执法局已经对委托人作出了限期拆除600多平方米建筑的行政处罚，遂向来安县公安局提交了人身财产保护申请书，及时避免委托人财产损失扩大化。同时为加大维权力度，律师起草了多份政府信息公开申请书，并向有关立项、规划及其他部门递交申请，以

2023-06-08

342人看过
可撤销婚姻
被胁迫威胁签订的拆迁补偿协议效力是否有效

被胁迫威胁签订的拆迁补偿协议是可以被撤销的，如果被胁迫的一方向法院或者仲裁机构申请撤销该协议的，则该协议被宣告撤销后即无需，且自始无效；如果当事人没有申请撤销的，或者申请后法院或者仲裁机构认为不符合撤销条件，不予撤销的，则协议有效。一、欠钱欠条被逼下是否需要写明具体用途如果当事人写下的欠条是被人逼迫的，欠条有效，但是当事人可以申请撤销。受胁迫方可以请求人民法院或者仲裁机构撤销该欠条。欠条在被撤销后自始无效，他人因该欠条而取得的财产要予以返还或者折价补偿；并且过错方还要承担相应的民事责任。二、被人强迫打欠条怎么办被强迫写欠条的，当事人可以向法院或仲裁机构申请撤销该欠条，欠条被撤销的自始无效。法律规定一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。三、被胁迫结婚能离婚吗可撤销的婚姻，是指因胁迫结婚的，受胁迫的一方或被非法限

2023-03-25

481人看过
房产证
小产权房只有购房协议没有房产证拆迁是否有补偿？

小产权房是没有合法的不动产登记证书的，若涉及拆迁安置，各地做法也不一，建议积极与拆迁人协调处理。若涉及赔偿，由于社区给了门牌、你把户口迁过去，足以证明你对房屋的合法使用，你有权要求安置赔偿，但具体赔偿是否包括重新安置一套房子跟你，则看你所买的小产权房的项目土地性质等等。但不管怎样，你依然是拆迁安置对象：即合法的房屋居住权人，你有权要求安置居住房，同时有关搬迁补助、装修补偿等等，亦可一并主张。具体怎么赔法应参照当地拆迁补偿标准，以所签署的拆迁安置协议为准。具体而言：对于小产权房在拆迁守程中能否获得拆迁安置补偿，分为两种不同情况。第一，小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济

2023-03-10

58人看过
拆迁协议
拆迁协议有效吗拆迁协议有法律效力么

日常生活中，人们常说的拆迁协议通常是指房屋拆迁补偿安置协议，是具有法律效力的文件。表现在其权利依法产生后受到法律的保护;其义务依法产生后，则受到法律的强制。依法订立的屋拆迁补偿安置协议必须认真恪守，当事人任何一方均无权擅自变更或解除。如果在履行协议中发生纠纷，协议条款便是解决纠纷的主要依据。拆迁协议的生效条件主要如下：1、房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名，协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。2、拆迁非出租房屋，拆迁人与被拆迁人签订协议;拆迁出租房屋，拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。这里需要说明的是，拆迁房屋拆迁管理部门代管的房屋所订立的拆迁补偿安置协议书必须经公证机关公证，即实行强制性公证。通过公证，保证拆迁补偿安置协议内容的真实性和合法性，有利于消除被代管人对协议的疑虑。在涉及到房屋拆迁问题的时候，需要拆迁方与被拆迁人先进行协商，在协商没有

2023-02-23

434人看过

继承人
拆迁补偿协议书有效期是多长时间，有时效吗

拆迁补偿协议有诉讼时效，诉讼时效为6个月。我国法律规定，公民、法人或其他组织直接向人民法院提起诉讼时，必须在行政行为之日起6个月内提交。除法律另有规定外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。继承权有时效吗继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼。继承权诉讼时效期限应当从继承人知道其权利被侵犯之日起计算。这就是说，继承人一旦知道自己的权利被侵犯，就可以请求人民法院予以保护，并且在知道自己权利被侵犯之日起两年内必须行使，否则就将失去法律的保护。但在出现法定事由时，2年诉讼时效可能被中止、中断或延长。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

2023-08-18

408人看过
拆迁协议
怎么签订补偿拆迁协议以及补偿拆迁协议的效力是什么

一、怎么签订补偿拆迁协议？关于怎么签订补偿拆迁协议的问题下面将详细解答：一般情况下，拆迁安置补偿协议都是事先作成的，在法律上称之为格式合同，就是形成一定的格式了，只要填写上姓名和价款，就会变成你自己的拆迁安置补偿协议，并且在这种情况下，一般工作人员是不同意修改的；在这种情况下，在签订格式合同的时候，还是要注意，一定要把自己的被拆迁的房屋面积，和应该补偿的房屋面积，补偿的款项写清楚；即使是格式合同也要看清楚合同内容，可能不利于自己的条件和条款，稍不注意就构成违约了。还有就是，有的当事人签完字之后就走了，没有索要属于自己的那一份合同，等自己想要看的时候，没有了，对方是否违约了也不知道。二、补偿拆迁协议的效力是什么？补偿拆迁协议是具有法律效力的文件，表现在其权利依法产生后受到法律的保护；其义务依法产生后，则受到法律的强制。其次是依法订立的协议必须认真恪守，当事人任何一方均无权擅自变更或解除。如果

2023-04-30

364人看过
仲裁机构
在威胁拆迁为由签订拆迁补偿协议有效吗？

首先，补偿协议是拆迁方与被拆迁人为明确在房屋及土地遇到征收时应该享有的权利义务而订立的协议，具有鲜明的行政性，在法律性质上属于民事合同的范畴。其次，如果是在被胁迫或受到威胁的情况下，属于“以胁迫的手段”，被拆迁人有权请求人民法院撤销该协议。需要注意的是，该撤销权应当在具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。被胁迫、威胁的情况下签订补偿协议有效吗受到胁迫签订的补偿协议是属于可撤销的，在其被撤销后是没有效的。受胁迫签订的补偿协议属于可撤销的协议，在撤销后该协议无效。受胁迫方可以请求人民法院或者仲裁机构撤销该协议，但是行使撤销权的期限是胁迫行为终止之日起的一年内。合同撤销是指当事人对合同的内容有重大误解或显失公平，可以经利害关系当事人请求，撤销该合同，使其已经发生的法律效力归于消灭。合同撤销后将发生两方面效力，一是合同自始无效，当事人无需履行合同；二是当事人因合同取得的财产

2023-07-23

180人看过
显失公平
拆迁房屋分配协议是否有效？

一、拆迁房屋分配协议是否有效?1、拆迁房屋分配协议不一定有效。房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名，协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。拆迁非出租房屋，拆迁人与被拆迁人签订协议;拆迁出租房屋，拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。2、拆迁合同的主要内容(1)拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限;(2)安置用房面积、标准和地点;(3)产权调换房屋的差价支付方式和期限;(4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;(5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;(6)违约责任和争议解决的方式;(7)当事人约定的其他条款。拆迁合同纠纷发生之后，当然是可以采取协商的方式处理的。如果经过多次协商，依旧没有得出能让各方都满足的解决方案，那么最好在诉讼时效之内起诉，当然不管是拆迁方、还是被拆迁方想向法院起诉，都需要先确定后纠纷案件的管辖法院具体是哪个

2023-06-15

346人看过

仲裁委员会
怎样确定签订的拆迁补偿协议有没有法律效力

拆迁补偿协议是指房屋征收部门与被征收人就补偿金额、补偿方式和支付期限；用于产权调换房屋的面积和地段、临时安置费、搬迁费、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项所达成一致的协议。既然是双方统一意见后才达成的拆迁补偿协议，那么就代表双方承认、认可这份协议中所约定的权利义务。拆迁补偿安置协议一经签订，即具有法律效力，不能随意单方面更改。如需更改，必须经对方同意，并协商一致。一方拒绝履行拆迁补偿安置协议，另一方有权向法院提起诉讼，或者依拆迁补偿安置协议向选定的仲裁委员会申请仲裁。诉讼期间，拆迁人可以依法向人民法院申请先予执行。一、厂房租赁合同遇到政府征收，会收到赔偿吗？会，据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，租赁的厂房被拆迁的，承租人可以获得的补偿包括停产停业损失的补偿、临时安置补偿费、搬迁费用等。因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人或者房屋承租人支付搬迁补偿费。选择房

2023-03-27

272人看过
征收决定
拆迁是否有补偿？强拆是否有赔偿？

根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定：“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。”因此，在拆迁过程中，拆迁人对拆除违章建筑不予补偿。国务院公布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》于2011年1月施行，其中对违章建筑的拆迁补偿可根据实际情况处理，当事人对行政机关作出的建筑物是否属于违法建筑及对违法建设的处理结果不满，可以依法申请行政复议，也可以依法向人民法院提起行政诉讼，在诉讼程序未完结前，不能作出征收补偿决定。违建拆除赔偿违章建筑在拆迁过程中被拆除，不能获得补偿。在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条，市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城

2023-07-04

141人看过
强制执行
拆迁补偿协议没有达成一致可以强拆吗

在征地拆迁过程中，被拆迁人对于拆迁补偿条件不满意，长期未达成拆迁补偿协议的情况十分常见。对于拆迁方来说，在有限的拆迁规划期限内想要完成拆迁目标，就必须采取相应的对策。当然，如果可以通过协商便可以解决这些钉子户难题，那一定是最好的结果。但实际上，理想与现实终究存在着差距，被拆迁人都想要尽可能多的提高拆迁安置补偿标准，而拆迁方所遵循的补偿标准都应当是一视同仁的，不会因个别人的主张而擅自加码。因此，在拆迁期限的后期，双方很难就补偿标准达成一致。此时，拆迁方会采取什么方式呢？北京晏清律师事务所的律师来为您解答。房屋征收拆迁的主体，是当地市、县级人民政府。因此，具体的征收拆迁工作，也是交由相关政府部门来实施。由此我们可以看出，在征收拆迁过程中，拆迁方与被拆迁方的地位显然是不平等的，政府实施征收拆迁所行使的是国家权利。因此，若是在征收拆迁过程中未能达成拆迁补偿协议的情况下，政府通常会采取行政程序，对房

2023-04-12

382人看过
拆迁协议
是否要公证拆迁协议的补偿？

依据我国相关法律的规定，对房屋进行征收拆迁的时候，需要对被征收人进行经济补偿，而征收人与被征收人协商好后，双方应当签订拆迁补偿协议。但拆迁补偿协议要不要公证，我国法律是没有强制要求的，由当事人决定要不要进行公证，不公证也不影响其法律效力。签订拆迁协议还需注意以下事项：1、审查签订合同的主体是否合法：和我们签订拆迁协议的一定要是拆迁人，具有法人资格，否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。比如拆迁指挥部、拆迁办公室之类的机构，是不具备法人的主体资格的，拆迁一结束就撤了，找都找不着，更不要说以后履行的问题了。2、合同的主要条款内容要明确：很多被拆迁人都是第一次经历拆迁，在合同细节应当怎么约定没有经验，经常签订的合同内容不明确，导致以后的履行的过程中存在麻烦。遗嘱需要公证吗一般来说，公证与否并不是遗嘱生效的法定强制条件。因此，即使是未经公证的遗嘱，只要符合

2023-07-04

152人看过

征收决定
拆迁后拆迁补偿协议书有什么作用

依据我国相关法律的规定，房屋拆迁补偿协议书是非常重要的文书，主要的作用是拆迁补偿的依据，以及因拆迁补偿问题产生纠纷时的证据。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。拆迁补偿安置协议的法律特征(1)属于法律行为。房屋拆迁补

2023-06-12

254人看过
房屋征收
拆迁补偿协议在哪有备案

依据我国相关法律的规定，拆迁补偿协议是一式两份的，由房屋征收部门与被拆迁人各持一份，所以拆迁补偿协议在房屋征收部门是有备案的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。拆迁赔偿费包括哪些内容拆迁补偿费是指拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：（1）房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的

2023-02-27

62人看过

换一批

#拆迁知识

北京

律师推荐

查看全部律师

#拆迁知识知识导航

征地拆迁知识频道

展开

#拆迁协议