贷款没还清的房子是否能卖-法师兄

贷款没还清的房子是否能卖

来源：互联网时间： 2023-05-05 09:33:44 358 人看过

房贷一般都有十年以上，在贷款未结清前难免会出现想卖房子的情况。但是房子还在还贷中，也就是说房子还在银行做抵押，这样的房子可以买卖吗?

根据目前的情况，贷款没还清的房子也是可以买卖的。如果买家是全款购买的话，就比较简单了。买方可以与卖方签订合同，预付房子全款用于清欠银行贷款。卖家向银行申请提前还款(一般银行还贷满一年以后提前还款是不收违约金的)，以解除抵押合同，撤销在房管局的抵押登记。

如果买家也需要贷款买房的话，就需要办理转按揭了。所谓“转按揭”就是指在房子的贷款还没有还清前，房主出售作为抵押物的房子，经贷款银行同意，由房子的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单说，就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，由买方继续偿还卖方的按揭房款。但是“转按揭”手续比较麻烦，且每家银行的规定也有所不同。

此外，还可以通过公证、中介公司垫资或委托中介公司办理手续等方式进行房屋过户交易。

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