一、拆迁是补偿钱还是房子?
拆迁是给钱还是给房子,可以由当事人来进行选择的。对宅基地上的房屋进行拆迁时,一般是给予补偿款,再由村民重新申请宅基地建房,但如果纳入城市发展的集体土地,按国有土地规定进行拆迁的,由被拆迁人选择补偿方式。
被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
二、土地补偿的规定是什么?
土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。
征用土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
市、县和乡(镇)人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十一条
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
三、拆迁补偿不能达成一致拆迁户应该做什么
拆迁双方就拆迁补偿问题长时间不能达成一致,拆迁户没有在拆迁补偿协议上签字的时候,就需要提前开始做准备工作了。因为拆迁进度问题,拆迁方不会无休止的等待你的妥协,一定会想方设法让拆迁继续下去。
拆迁补偿长时间谈不拢的时候我们就要做好心理准迎接拆迁了,为了拆迁进度拆迁方惯用手段有很多,拆迁方最常见的做法有三种:第一种以误拆的名义先拆了你的房子再谈补偿,第二种认定你的房子是违法建筑限期自行拆除,第三种作出补偿决定申请法院强拆。
为了防止房子被强拆,我们需要提前收集证据,为后续维权做打算。不能等到房子被拆了才做准备,这个时候已经晚了,房子没有了该着急的是拆迁户而不是拆迁方,再次协商拆迁补偿的时候拆迁户因为失去了房子,丧失了和拆迁方讨价还价的筹码,拆迁方才是掌握主动权的一方。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》:第三章 补 偿 第二十一条 被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。\n被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。\n因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
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房屋房屋拆迁补偿,是要钱还是要房安徽在线咨询 2021-05-26要钱还是要房是自由选择的,没有强制性规定,依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,被拆迁人选择拆迁补偿方式的时候,可以自由选择补偿的方式,并且在拆迁补偿协议中确定。相关法律规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条 被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值
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房屋拆迁要房子还是要钱贵州在线咨询 2022-07-05我家房子拆迁过一次,当时选择要房(两个地址,就地还房是1:1还,远地方还是1:1.2)。中间拆迁建房花了2两时间(当然补一些钱给你)。拿房时很烦,房子户型没得选择,人家建什么户型就得什么户型了,运气好,户型不错,运气不好,那还是人住的户型吗?等你房子到手了,还要个两三年才给你房产证(很复杂,拆迁还房,质量都不怎么样,所以各个局里审批就很慢),当然,证没到手,你不能买卖。反正我家现在是肠子都悔青了,
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无房户子是否有拆迁补偿广东在线咨询 2022-10-14进行征地拆迁时如果空挂户是没有房屋的,由于空挂户实际并不跟落户的集体经济组织产生实际关系,因此是没有经济补偿的。每个地方每个工程项目的补偿标准都是不一样的,不过一般来说,没有合法手续的房产,很难得到补偿,即使有,也只有仅针对建筑物本身的很少的一些。
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怎么算是房子的拆迁补偿河南在线咨询 2022-06-23拆迁房子可以选择采用以下其中一种方式进行补偿: 1、货币补偿 货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多元组成的补偿金额。 2、产权置换 产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。 价值标准产权置换指的是依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。 面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积
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