公司房屋出租怎么交税-法师兄

公司房屋出租怎么交税

来源：互联网时间： 2023-04-30 16:50:41 158 人看过

随着营改增的快速推进，公司作为纳税主体，其纳税的政策有所改变，具体如下：

一、公司为一般纳税人的房屋出租税收

（一）项目开工时间为2016年4月30日前，计税办法选择简易征收

1.增值税：按照5%的税率计算；

2.城市维护建设税：增值税*7%

3.教育费附加：增值税*3%

4.地方教育费：增值税*2%

5.印花税：按照0.1%的税率计算；

6.房产税：按照12%的税率计算；

7.土地使用税：按本地区税额计征；

8.企业所得税：租金收入并入当期应纳税所得额计算。

（二）项目开工时间为2016年5月1日后，选择一般计税

1.增值税：按照11%的税率计算；

2.城市维护建设税：增值税*7%

3.教育费附加：增值税*3%

4.地方教育费：增值税*2%

5.印花税：按照0.1%的税率计算；

6.房产税：按照12%的税率计算；

7.土地使用税：按本地区税额计征；

8.企业所得税：租金收入并入当期应纳税所得额计算。

二、公司为小规模纳税人的房屋出租的税收

对开工日期无限定，选择简易计税

1.增值税：按照5%的税率计算；

2.城市维护建设税：增值税*7%

3.教育费附加：增值税*3%

4.地方教育费：增值税*2%

5.印花税：按照0.1%的税率计算；

6.房产税：按照12%的税率计算；

7.土地使用税：按本地区税额计征；

8.企业所得税：租金收入并入当期应纳税所得额计算。

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