随着营改增的快速推进,公司作为纳税主体,其纳税的政策有所改变,具体如下:
一、公司为一般纳税人的房屋出租税收
(一)项目开工时间为2016年4月30日前,计税办法选择简易征收
1.增值税:按照5%的税率计算;
2.城市维护建设税:增值税*7%
3.教育费附加:增值税*3%
4.地方教育费:增值税*2%
5.印花税:按照0.1%的税率计算;
6.房产税:按照12%的税率计算;
7.土地使用税:按本地区税额计征;
(二)项目开工时间为2016年5月1日后,选择一般计税
1.增值税:按照11%的税率计算;
2.城市维护建设税:增值税*7%
3.教育费附加:增值税*3%
4.地方教育费:增值税*2%
5.印花税:按照0.1%的税率计算;
6.房产税:按照12%的税率计算;
7.土地使用税:按本地区税额计征;
8.企业所得税:租金收入并入当期应纳税所得额计算。
二、公司为小规模纳税人的房屋出租的税收
对开工日期无限定,选择简易计税
1.增值税:按照5%的税率计算;
2.城市维护建设税:增值税*7%
3.教育费附加:增值税*3%
4.地方教育费:增值税*2%
5.印花税:按照0.1%的税率计算;
6.房产税:按照12%的税率计算;
7.土地使用税:按本地区税额计征;
8.企业所得税:租金收入并入当期应纳税所得额计算。
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房屋出租是指房东将自有房屋出租给租客,由租客支付一定的租金作为对价,并按照约定使用房屋。 在出租房屋时,房东需要签订租赁合同,明确租赁期限、租金、租赁用途、维修责任等相关事项。租客需要提供身份证明、住房证明等材料,并与房东协商一致,确保租赁... 更多>
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