怎样选择适合自己的房屋贷款月供比例-法师兄

怎样选择适合自己的房屋贷款月供比例

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-15 05:32:39 79 人看过

房屋贷款月供比例多少合适？贷款买房凭借其可以分摊资金压力，扩大资金价值，实现住房刚需等优点，已经逐渐成为人们最流行的买房和投资方式。在这里，就给大家介绍房屋贷款月供比例多少合适。

30％——舒适线

如果是收入稳定，已经结婚生子的购房者，那么可以将月供制定在家庭月收入的30％。为了保证家庭日常开支和孩子的教育支出，应该适当减少月供占家庭收入的比例。

40％至45％——稳定线

如果购房者工作稳定，又未婚或已婚没有孩子，那么房贷月供可以制定为家庭月收入的40％—45％。因为这时家庭负担较小，用于其他生活方面的花费比较少，个人年龄也比较小，还款能力还比较大，所以，可以考虑将房贷月供制定得高一点。

50％——警戒线

根据中国银监会2004发布的《商业银行房地产贷款风险管理指引》，商业银行应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50％以下（含50％），月所有债务支出与收入比控制在55％以下（含55％）。也就是说，如果您的月供超过了自己或全家收入的50％，那么这个房贷的压力可能已经影响到您的生活质量了。

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