如何确定甘肃省武威市被征收房屋的补偿价格,是通过多数决和随机选择来确定的。具体办法选自《省级国有土地上房屋征收与补偿条例》、《补偿办法》、《直辖市制定办法》、《直辖市制定办法》。可向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格鉴定专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房和城乡建设主管部门制定。
如果被征收人选择交换房屋产权,则正在制定过程中。第十九条被征收房屋的价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋同类房地产的市场价格。被征收房屋的价值和县级人民政府对被征收人的补偿包括:(一)被征收房屋的价值补偿;(二)对被征收房屋造成的搬迁、临时安置给予补偿;(三)对被征收房屋造成的停产停业损失给予补偿,对自治区的损失给予补偿;协商不成的,应当向社会征求意见,并征求市政府的意见。第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定,在自治区、自治区客观公正地开展评估工作,任何单位和个人不得干预。第二十一条被征收人可以选择货币补偿。此外,本市还可以选择房屋产权交换,房屋征收部门应向被征收人缴纳临时安置费或提供周转房。第二十三条因收购房屋造成停产停业损失的赔偿,应当根据收购房屋前的受益情况、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法确定,县级人民政府提供房屋进行产权交易,具体办法由直辖市制定。被征收人选择在重建区域内进行房屋产权交易的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当在房屋交付前提供重建区域或者附近区域,由县级人民政府制定补贴和奖励措施;选择作出房屋征收决定的城市。房地产价格评估机构应当独立。县级人民政府对被征收房屋评估价值有异议的,应当优先保障住房。省对被征收人采取具体措施给予补助和奖励。第十八条征收个人住房的,被征收人符合住房保障条件的,由作出房屋征收决定的城市确定。第二十二条因房屋征收造成房屋拆迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费,并计算结算被征收房屋价值与与被征收人进行产权交易的房屋价值之间的差额。
因旧城区改造,个人住宅拆迁费按房屋建筑面积30元/平方米计缴。被征收房屋内有大型设施、大型生产设备的,搬迁安装费另行核定。临时安置费标准为:每月按被征收房屋评估补偿价值的4‰(不含附件、装修等费用)。经计算,一类地区补偿标准为每户每月600元以下,按600元计算;二类地区为每户每月480元以下,按480元计算;其他地区为每户每月400元以下,按400元计算。
因征收非住宅房屋而停产停业造成的损失,由房屋征收部门按照被征收房屋评估补偿价值的5%(不含配件、装修等费用)给予被征收人一次性经济补偿。此外,非住宅用房还可获得超出规定容积率的经营补助和土地使用权补偿。
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