由于希腊政府出台了关于移民的新政策,给予移民优惠,所以,前往希腊移民是不会有多少麻烦的。
首先主申请移民希腊的人必须年满18周岁,保证你有必要的完全民事行为能力;
其次是要在希腊购买25万欧元以上的房产,房屋不出售,居留可继续,直至获得希腊护照,没有年龄限制,这是希腊政府推出的购房移民新政;
最后是申请人无犯罪记录及身体健康就可以了。
所以说移民希腊的条件是非常宽松的。
对于移民希腊的费用,最多的就应该是你在希腊购买的一套房产,其他的就不算什么大的花费了。具体费用包括:
第一,开设税号,大约在200欧元到300欧元之间,再加上23%的VAT;
第二,是律师费用,这是必不可少的,律师费为总房价的1%,这里的总房价是指净值,不包括其他一些费用开支,再加上增值税,为律师费的23%,即总房价的1.23%;
第三,公证费用,签署购房合同时,需公证人在场,签署完毕后,公证人负责到希腊当地的抵押登记局登记此项交易。公证费用根据购房款按比例收取;
第四,土地注册费,该费用为购房总价值的0.47%,再加上增值税;
第五,过户费,过户费费率根据所购房产所在地区有所差异,分城区和郊区两种类别;
第六,需要缴纳的增值税。
希腊房产介绍
希腊房产整体情况和优势:
1.希腊房产整体价格,已经比经济危机之前降了30%,现在由于欧盟的援助政策,国家鼓励经济发展的政策到位,以及开放移民政策以来,越来越多的中国人购房置业,现在整个房地产市场有一个缓慢增长的迹象,正处在U型谷的谷底,是投资的绝佳时机。
2.希腊所有房产都是永久产权,可以代代相传;
3.希腊所有房产的面积都是室内使用面积,大部分房产都赠送车位,储藏间,露天阳台的面积也不计算在房产面积之内;
4.希腊所有新房都是精装修不带家具,没有毛坯房。
5.希腊的税收给您解释一下:所有新房,如果在2006年1月1日之前拿到建筑许可,缴纳3%的交易税;如果是2006年1月1日之后拿到许可,雅典和克里特岛的房产要缴纳23%的增值税,其他岛屿缴纳16%的增值税。但所有二手房,都只需要缴纳3%的交易税。为了能够节省税收成本,我们可为您推荐只交3%交易税的新房和二手房。
6.希腊购房,我们的客户主要选择2个地方:雅典和克里特岛。雅典的特点是,基础设施比较齐全,学校很多,价格便宜,以公寓为主,适合长期居住,包租,或者旅游,入学;克里特岛的特点是,基础设施是所有岛屿上最好的,风景非常优美,别墅比较多,价位比雅典要高,比较适合短期度假。
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