宁房二手房预售合同字号在哪-法师兄

宁房二手房预售合同字号在哪

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-23 00:53:53 414 人看过

通常情况下，房屋预售合同的编号会被打印在合同首页的右上角部位。但请您务必注意，房屋预售合同仅为您与开发商共同协商制定的一份意向性协议，并非正式的买卖合同。因此，在该合同中无法查询到房屋所有权证号以及贷款合同编号等相关信息。

《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

商品房预售
商品房预售合同上哪个是合同编号

1、合同编号就是合同备案号。购房合同在网签时合同编号是自动生成的。2、网签是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止一房多卖。2、购房合同网签流程：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字（盖章）———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。一、预售合同特点在预售合同中，商品的交付与价金的支付非同时发生，购买方获得的只是期待利益，而非现实利益。由于各种原因，这种期待利益到时是否能够实现，尚有疑问。有些经营者利用预售合同骗取消费者信任，利用他人的钱为自己谋取利益，甚至有些不法分子利用预售合同骗取他人钱财，然后逃之天天。由于

2023-03-16

315人看过
法律综合知识
网签预售合同在房主手里吗

关于网签合同的上传以及给予买方查阅的相关事项，我们有如下规定：在正式签署合同以后，双方均需各自保留一份协议副本以便将来可能发生的争议寻求司法救济时提供作为有力证据。在此基础之上，我们强调要求签署合同时应遵守平等原则，保证各方当事人在完全自由表达真实意愿的前提下展开对话并达成共识。《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

2024-08-04

257人看过
承诺
可以变更预售合同的是二手房

合同可变更的预售房是否视为二手房？二手房是指在房地产交易中心准备，完成初始登记和总登记，并再次挂牌交易的房屋。它相对于商品房开发商手中，是房地产产权交易市场的俗称。包括商品房、二手公房（房改房）、扶贫房、拆迁房、自建房、经济适用房和限价房。因此，一些二手房似乎让购房者觉得总价很低，性价比更高。如果仔细分析二手房使用时间、开发商、客厅面积等因素，其单价不低于相应面积的一手房单价。在购买二手房时，购房者要注意单价的计算，并与周边新房价格进行对比，从而对市场有一个全面的了解。不仅要看房子的年代，还要看房子的质量。在一些购房者看来，房子越新越好，房子越老越差。不是真的。由于建筑材料、施工工艺和施工质量的不同，每套房子的质量也不尽相同。现实生活中，有的房子虽然不长，但由于种种原因，质量不尽如人意；有的房子虽然建得比较早，但历史悠久。在选择二手房时，购房者需要仔细检查房屋的质量，而不仅仅是房屋的年限。

2023-05-08

391人看过
法律综合知识
二手房预售合同有必要公证吗

您有权主张开发商所应负担的违约定责。如若开发商未能依约交付房屋，则您能够依据合同约定向其索取相应的违约金；倘若在经过双方友好磋商后所确定的宽限期限内，开发商仍无法完成交房手续，那么我们强烈建议您选择全额退款并解除购房合同，同时要求赔偿商业银行的贷款利息损失。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-05-01

447人看过

法律综合知识
经适房预售合同能确定房号吗

在签署购房预定合同时，一般会在合同首页的右侧显著位置标明相应的编号。这一编号通常采用条形码的形式，以便于房地产交易中心运用先进的扫描设备对其进行核验。但值得提醒您的是，房产合同的编号仅能够通过相关房管部门的内部系统进行检索和查询，也就是说，只有这些机构的内部员工才拥有权限获取这类信息。普通民众常用的房地产网站并不具备提供此类查询服务的功能。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款的，后因开发商原因不能办理银行按揭贷款并导致商品房买卖合同不能继续履行的，购房人可以解除房屋预售合同。

2024-05-01

85人看过
法律综合知识
预售房合同登记号是什么

在完成购房合同的登记备案手续之后，相关部门将会在购销双方签署的这份合同书上加盖一枚登记备案印章，而印章之上所标注的号码便被视为该份合同的登记备案编号。购房者可以通过登录房地产市场信息网络平台进行查询，以了解自己所签订的合同是否已经成功办理了登记备案手续；或者在向开发商咨询并确认负责办理合同登记备案事宜的房管局之后，亲自前往该房管局进行核实和查证。《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

2024-05-16

137人看过
法律综合知识
预售房合同转让在哪点弄

解决预售房屋转手事宜需依法向房地产管理部门办理转让手续，具体操作就是通过取消原先的网络签约并重新进行备案处理。预先购买该房屋的客户可以将原本的预售合同所产生的债权及其相应的权利和义务全部转让给第三方，在这种情况下，买卖双方必须签署一份详细的转让合同，然后携带预售合同、转让合同以及相关的证明文件前往房地产管理部门申请办理预售转让登记手续。《民法典》第五百四十五条债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根据债权性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。

2024-07-31

115人看过
法律综合知识
二手房预售合同的问题如何解决

若预售合同出现了瑕疵，在法律规定下，双方均有权就该问题寻求建设性的协商解决途径；此外，亦可通过投诉的方式向房地产管理机关寻求帮助，如投诉无法有效解决此类纷争，则双方还可以选择共同委托的仲裁机构作为中立方介入仲裁；最后，若双方均不愿接受仲裁结果，也可以向所在区域的法院提起诉讼。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

2024-05-09

295人看过

酒店式公寓
南宁二手房挂牌“急售”

近期，南宁一些购房者发现，在房产中介里挂牌急售的二手房有所增多。这些急售的二手房价格真的实惠吗?是不是卖家在大量抛售?对此，记者进行了采访急售房源直降10万?我们最近接到了几套业主急着出售的房源，价格较为实惠，你有兴趣可前来看房。日前，南宁购房者朱女士接到了一房产中介业务员的电话。因为想买二手房，几个月前朱女士曾在房产中介留下了电话号码。看到有急售的房源，她马上前往中介看房。业务员介绍，有两套房子是急售，一套位于东盟商务区，业主降价10万元，现在价格为120万元，另一套位于江北大道，业主降价5万元，现在售价为90万元。朱女士算了单价，位于东盟商务区的房子为9000余元/平方米，位于江北大道的房子价格为6700多元/平方米，觉得房价还是超出她的预期，她选择了放弃。据了解，近期南宁一些房产中介挂牌急售的房源有所增多。在凤翔路，有几家中介门店都声称有急售房源。园湖路一家二手房中介，用一个醒目的降

2023-06-10

341人看过
商品房预售许可证
商品房预售许可证编号在哪里

《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。开发商没有预售许可证要怎么办首先，根据《城市商品房预售管理办法》第六条规定：“商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。若购房者遇到这种情况，可根据具体条例进行合法维权。其次，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。”因此，如果您起诉前开发商已经取得了商品房预售许可证，双方签订的商品房买卖合同有效；如果您起诉前开发商没有取得商品房预售

2023-03-17

85人看过
法律综合知识
购房预售合同签字未按手印合同是否有效

若购房合同未按下法律规定的手印却已由当事人亲笔签署或加盖公章，便已然产生法律效力。按照我国相关法律法规的约定，当事人通过签订合同书的方式来确定双方权利与义务关系的，自所有当事人均签署姓名、加盖公司印章或留下指纹之时起，该份合同即告正式成立；而如果当事人中的一方在签署姓名、加盖公司印章或留下指纹前已经完成了合同中约定的主要义务，并且另一方对此表示认可并予以接受，那么这份合同也同样具备法律约束力，即刻成立。此外，根据我国法律规定，当事人在订立合同时，可以选择使用书面形式、口头形式或者其他任何合法有效的形式进行。《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受

2024-08-07

186人看过
法律综合知识
我的买房合同怎么括号预售

关于商品房预售合同，从字面含义上来理解，便是购房者与开发商事先签订的涉及商品房于未来特定时间段内转让给购房者，以及购房者向开发商交纳定金或者部分购房款项、并按照约定日期接受商品房的书面约定协议。在这个过程中，商品房预售主要表现为房地产开发企业将其正在兴建的尚未竣工的房屋提前出售予购房者，由购房者支付定金或者全部房款。在商品房预售合同中，购房者通常会采取分期支付的方式来支付房屋的总售价，尽管此种交易模式类似于分期付款买卖，但是不能简单地归类为分期付款买卖合同。《城市商品房预售管理办法》第五条商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

2024-07-29

354人看过

法律综合知识
预售的购房合同多久交房在哪看

在签署房屋买卖合同时，应将交房期限明确标注于甲方承诺履行相应事项的条款下方。在购房过程中，确保合同包含明确的交房日期至关重要。合同乃由房产交易机构制定并推广使用之标准化文件，如若合同未列示交房期限，则该合同已失去其合法性及有效性，无法得以签署。在此方面，交房日期通常不可予以延期变更，除非双方当事人另有专门协议约定。《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

2024-08-09

268人看过
承诺
预售房和二手房各有哪些优缺点

预售房和二手房的优缺点1。预购房的好处。买未完工的房子，销售工作刚刚开始，一般开发商能提供的房子多了，朝向好的户型也在其中，购房者有很多选择；买房贷款最高能达到房价的80%。在房价上涨阶段，未来住宅的价格一般比现有住宅更优惠，房地产开发商开发一套住宅一般需要2-3年，甚至更长时间。为了及时收回资金，提高资金利用率，减轻资金压力，我们应该在卖房时获利。正是因为普通期房比现房便宜，所以很多“投机者”一般都是买期房，卖现房从中获利。未来买房的弊端。无论是开发商的欺诈初衷还是其他客观原因，都会给购房者带来不利影响。未来买房时会有一些不可预知的潜在因素，因为购房者在按图纸买房时，大多看到的是户型的平面图、整栋楼的渲染和整个规划沙盘，而不是实物。而且楼盘的渲染非常漂亮，交付时会让人觉得两者的差别太大了！而且很难掌握开发商的情况。如果开发商在施工过程中资金不足，就会停工，造成“望楼兴叹”的麻烦，或因技术

2023-05-08

345人看过