购房所需证明：已婚需提供结婚证明、双方身份证明、户籍簿；单身需提供身份证明、户籍簿、单身证明。购买贷款所需证明：已婚需提供结婚证明、户籍簿、收入证明、公司营业执照复印件、工资卡流水、身份证明、配偶身份证明、配偶户籍簿、配偶结婚证明；单身需提供单身证明、户籍簿、收入证明、银行流水、身份证明。购房和贷款手续：新房由一个人去银行签字，二手住宅与卖方一起在银行签字。

1、购房所需的证明书：1、已婚：结婚证明书、双方身份证明书、户籍簿；单身：身份证明书、户籍簿、单身证明书；2、手续：一次付款，一般直接向大楼销售处付款（包括各种税金），其他大楼销售处可以代理，等待生育票。二．购买贷款所需的证明书：1、已婚：结婚证明书、户籍簿、收入证明书、公司营业执照复印件按印鉴、工资卡流水（一年或半年，银行不同，需求不同）、身份证明书、配偶身份证明书、配偶户籍簿、配偶结婚证明书。如果两个人一起借钱的话，配偶需要出示收入证明书。公司营业执照的复印件盖公章。工资流动。2、单身：单身证明书（公司、街道或户籍所在地派出所出示）、户籍簿、收入证明书、银行流水单、身份证明书。手续：1、新房：一个人去银行签字（带上述资料，具体资料销售通知）。2、二手住宅：和卖方一起在银行签字。

"购房贷款所需证件及流程"

购房贷款需要提供的证件包括身份证、户口本、婚姻状况证明、工作证明、收入证明、银行流水等。流程通常包括提交申请、评估房产价值、签订贷款合同、办理抵押登记等步骤。在申请购房贷款时，应仔细阅读贷款合同，确保自身权益不受损害。同时，也应关注贷款利率、期限、还款方式等重要条款，确保能够按时足额偿还贷款。

购房所需的证明书包括结婚证明书、双方身份证明书、户籍簿、单身证明书、收入证明书、公司营业执照复印件按印鉴、工资卡流水（一年或半年，银行不同，需求不同）、身份证明书、配偶身份证明书、配偶户籍簿、配偶结婚证明书。购房贷款所需的证明书包括身份证、户口本、婚姻状况证明、工作证明、收入证明、银行流水等。购房过程需提交申请、评估房产价值、签订贷款合同、办理抵押登记等步骤。申请购房贷款时，应仔细阅读贷款合同，确保自身权益不受损害。同时，关注贷款利率、期限、还款方式等重要条款，确保按时足额偿还贷款。

《城市商品房预售管理方法》

第十二条预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。