征地补偿协议书是否有效?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-02-10 08:30:43 441 人看过

法律规定征地补偿协议有效,土地征收安置补偿协议是征收人与被征收人这两个平等的民事主体之间,就就被征收土地的面积、价格及补偿款的履行方式等民事权利义务达成的协议,根据民法中当事人意思自治、平等、诚实信用、等价有偿等原则,如果一方当事人在签字后反悔的,完全可以由双方就有关事项进行协商,协商不成的可以向人民法院提起民事诉讼。

一、拆迁补偿协议是否属于行政协议

拆迁补偿安置协议属于行政协议。

如果因为协议发生争议,需要提起行政诉讼。根据我国相关法律的具体内容规定,行政机关为实现公共利益或者行政管理目标,在法定职责范围内,与公民、法人或者其他组织协商订立的具有行政法上权利义务内容的协议,属于行政诉讼法。具体理由如下:

1、行政协议是指行政机关为了实现行政管理或者公共服务目标,与公民、法人或者其他组织协商订立的具有行政法上权利义务内容的协议。行政协议的当事人必定有一方是行使国家行政权的行政机关包括法律或行政机关授权的的组织。因为在行政协议中,当事人的一方具有特殊权力,所以只有国家、地方团体、公务法人等公法人,才有资格签订行政合同,且行政协议的内容是行政机关与相对人共同协商的结果,是双方意思表示的“交集”,是双方互为相同意思而达成的一致。

2、拆迁补偿协议是由征收部门和被征收人签订的,而征收部门是行政机关,而且拆迁补偿协议是基于政机关与相对人共同协商的结果,是双方意思表示的“交集”,是双方互为相同意思而达成的一致,所以拆迁补偿协议属于行政协议。

二、房屋征收补偿协议应当由哪些主体签订

房屋征收补偿协议应当由房屋征收部门和被征收人签订。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定,房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月01日 14:57
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多征地补偿协议相关文章
  • 土地征收协议书几年有效
    如果协议约定有有效期限,以协议约定的期限为有效期。如果没有约定,这个协议就是长期有效土地征收协议书。作为具体实施征地拆迁的效力,在完成征地拆迁补偿和安置后,效力结束。假如对补偿不满或是其他因素你要和政府打官司,协议将永远具有相关约束力和证据作用。一、施工协议与施工合同的区别1、双方的意思都表示一致而达成的一种契约。简单地说,就是你情我愿,然后我们把大家都同意的事情固定下来,说明白,说清楚,那么我们达成一致的这个事项就是协议,在法律上就叫合同。2、一般来说,生效的合同和协议法律效力就是相同的.除非没有生效或因为一些条件而失效。比如:合同或协议的一方是个7岁的小孩,这样的合同就没有效力。3、需要公证的合同或协议只是把合同或协议的效力固定并强化,如果法律没有要求,合同,协议的当事人也没有约定,是不需要特别的公证的。合同或协议一般两份就够了。合同当事人各持一份,如有第三份,很可能是给见证人或第三人
    2023-03-28
    151人看过
  • 下述土地征用协议是否有效
    2004年5月南京某开发企业(下称甲公司)与某地方政府办事处(下称办事处)签订《土地征用协议》一份。协议约定:由甲公司向办事处征用其所在地的200亩集体土地,办事处负责办理该集体土地从征用、补偿、安置、到土地出让及代为交纳土地出让金的全部工作及义务。甲公司则以包干形式向办事处支付每亩40万元的土地费用,并要求办事处最终为甲公司办理到商业用途的《国有土地使用权证》。协议签订后,甲公司按约向办事处预付了部分土地费用,办事处也随即展开了对集体土地的拆迁补偿安置工作。2004年7月该地块被南京市土地储备中心依法收储,并由江苏省国土资源厅批准由南京市人民政府对该片集体土地实施土地征用。2005年3月该地块经南京市土地市场管理办公室依法向全国范围内进行公开的毛地挂牌出让(即由中标人自行实施地上附着物的拆迁、补偿)。该地块的挂牌竞拍经多轮竞价,最终仍由本案的甲公司以每亩70万元的最高价拍得该块商业用地使
    2023-04-23
    251人看过
  • 乡镇征地补偿协议书应该如何书写?
    乡镇征地补偿协议书甲方:乙方:根据规划与发展建设需要,甲方征收乙方集体土地共亩(其中水田亩)作为项目建设用地。经双方友好协商,达成一致意见,并签如下协议共同遵守:一、甲方征收乙方土地位置:(具体祥见征地红线图)二、根据国土资源部《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》、《广西壮族自治区实施<中华人民共和国土地管理法>办法》和《城市规划区范围外征收集体土地及房屋拆迁补偿安置办法》([2013]45号)有关规定,征收上述亩土地由甲方按实际地类补偿标准支付给乙方土地补偿费、安置补助费、青苗补助费、地上附着物补偿费,具体计算办法、标准及补偿金额如下:1、征地补偿费,安置补助费两项合计标准为:水田35000元/亩;旱地28000元/亩;林地17640元/亩;鱼塘35000元/亩;晒场50元/平方米;未利用地7000元/亩。2、青苗补偿费标准为:水稻等谷类作物:1150元/亩;甘蔗1800元/亩;玉米、
    2023-08-09
    85人看过
  • 征地补偿协议书由哪几方签订
    根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定,订立拆迁补偿协议的主体是房屋征收部门与被征收人。首先,让我们确定一下被拆迁人的范围有哪些由于被拆迁房屋分为私有房屋和公有房屋,所以当拆迁对象为私有房屋时,拆迁人应当与房屋所有人签订拆迁补偿安置协议,而当拆迁对象为公有房屋时,拆迁人则应当与房屋使用人订立拆迁补偿安置协议。此外,当房屋拆迁的对象为租赁房屋时,所涉人员范围较复杂,拆迁人应当与房屋所有权人和房屋承租人共同订立拆迁补偿安置协议。其次,房屋征收部门的主体可以是谁据我国现行法律规定,房屋征收部门应当是事先由市、县级人民政府确定的负责组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作的部门。那么,居委会可以作为行为主体参与房屋拆迁吗居民委员会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织,从我国《城市居民委员会组织法》第二条和第三条列明的居民委员会的任务(一)宣传宪法、法律、法规和国家的政策
    2023-04-06
    303人看过
  • 一份征地补偿协议书示例分析
    甲、乙双方经协商一致,就本协议项下甲方地块的集体土地征地补偿、甲方村镇改造工作、村民动迁安置等事宜,达成如下协议,协议主要内容有:第一条地块的位置和面积;第二条土地补偿费;第三条土地补偿费的支付;第四条集体土地征用及规划手续的办理;第五条相关手续的办理;第六条土地动迁及净地交付;第七条村民的动迁补偿安置;第八条甲方的承诺;第九条违约责任和争议解决。如何签订征地补偿协议书土地征收应当严格按照法律程序签订征地补偿协议,具体程序为:1、市、县国土资源局在被征用土地所在地的村范围内发布征地通告,告知被征用土地的村集体经济组织和村民:征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。通告后抢栽、抢种的农作物或者抢建的建筑物不列入补偿范围。2、市、县国土资源局会同被征地所在地的乡镇政府就征地通告的内容征询村集体经济组织和农民的意见,有不同意见的应记录在案,根据村委会或村民提出的意见分别处理并
    2023-07-04
    311人看过
  • 签订征地补偿协议和进行征地补偿
    一、案件基本情况:1997年6月,B县卢集乡卢集村民委员会与B县卢集农机服务站签订用地协议,由该站使用卢集乡卢集村民委员会南圩组2亩土地,并对土地使用进行了土地补偿和青苗损失补偿。2005年8月8日,该省国土资源厅以[2005]101号函《关于批准B县2005年度第一批次城镇建设用地的通知》,告知B县卢集镇卢集村民委员会等村计28.281公顷集体农用地转化为建设用地并被征收为国有。2005年9月12日,经群众上访,B县国土局出具了信访事项受理告知书和对该组该组部分群众的说明,认定该份用地协议无效,土地仍归卢集村南圩组小组使用。2006年12月7日,原卢集农机站出资与他人在原址成立新合伙企业威武农机站,并办理了工商营业执照。2006年12月9日第三人威武农机站提出土地登记申请。12月20日,B县人民政府土地主管部门根据第三人威武农机站的申请,对该宗土地进行了地籍调查,卢集村民委员会与第三人威
    2022-04-17
    53人看过
  • 土地征收协议书是否公开
    房屋征收补偿方有义务依法建立健全的房屋征收补偿档案机制,并且必须在征收范围内,定期且全面地向被征收的居民公布每家每户的具体补偿情况。同时,审计机构应加强对征收补偿费用的管理与使用状况开展严格监督工作,并及时公平公正公开的对外发布相关审计结果。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十九条房屋征收部门应当依法建立房屋征收补偿档案,并将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布。审计机关应当加强对征收补偿费用管理和使用情况的监督,并公布审计结果。
    2024-04-23
    371人看过
  • 征迁补偿协议书样本
    征地补偿标准
    甲方:XX县XX镇卫生院乙方:XX县XX镇XX村村民甲、乙双方按照《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定,经友好协商,现就征用乙方位于XX村小学正前方面积为XXX亩的农田事宜,达成如下征地补偿协议:(一)征用土地面积,该土地面积为XXX亩。(二)征用土地用途,该土地用于XX村村级活动场所。(三)征地补偿标准及付款方式:1、征地补偿标准按XX元亩的征地补偿标准计算,共计征地补偿款XXXX万元。2、付款方式:甲方在本协议签订之日起10天内,甲方将征地补偿款XXXX万元一次性付清给乙方。3、本协议签订后所有权归XX村村民委员会所有,不因国家土地政策改变而改变所有权,不因XX村民委员会换届而改变所有权。4、今后因新农村建设整体规划该土地征地补偿上升,将不再另行补偿,遵照本协议执行。(四)签订合同后,乙方应全力配合甲方使用该用地,如发现甲方把该土地他用或签订协议后一年内没有开工建设可以无条件收
    2023-07-05
    155人看过
  • 村干部代签征地补偿协议有没有效力
    村里的土地,归村集体所有。而村集体,又是由每一个村民组成的。因此,对于村里土地进行征收,应当征求村民意见,对于补偿标准又提出异议的权利。其补偿也应当归村集体,并发放给村民。但是有的地方,征地时,并未征求村民意见,是由村干部代签补偿协议,甚至钱也是直接打到村民储蓄卡里。这时,村民还能不能就补偿款提出异议呢?征收到了这一步,不知被征收的你,有没有看出这其中的问题所在。一、村长代签补偿协议、领了钱,村民有份吗?海南省某地有个紧邻海边的村子,全村约700多口人。村边靠海有一个发电厂和码头,两者之间有一片将近70亩的空地。前段时间,这块土地上树木被人铲掉,可是没有一位村民知道这是怎么一回事,在多方打听下才知道大家才知道是村长代签了补偿协议,并且把村民代表叫到管理委员会,现场有人给村民代表每人发了1.02万元的补助。对这个事,一些村民有意见:征收集体土地大家都理解,但这种瞒着大多数村民,暗箱操作的做法
    2023-04-13
    301人看过
  • 国有土地征收补偿协议征收人是谁
    一、国有土地征收补偿协议征收人是谁甲方:XX县XX镇卫生院乙方:XX县XX镇XX村村民甲、乙双方按照《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定,经友好协商,现就征用乙方位于XX村小学正前方面积为XXX亩的农田事宜,达成如下征地补偿协议:(一)征用土地面积,该土地面积为XXX亩。(二)征用土地用途,该土地用于XX村村级活动场所。(三)征地补偿标准及付款方式:1、征地补偿标准按XX元亩的征地补偿标准计算,共计征地补偿款XXXX万元。2、付款方式:甲方在本协议签订之日起10天内,甲方将征地补偿款XXXX万元一次性付清给乙方。3、本协议签订后所有权归XX村村民委员会所有,不因国家土地政策改变而改变所有权,不因XX村民委员会换届而改变所有权。4、今后因新农村建设整体规划该土地征地补偿上升,将不再另行补偿,遵照本协议执行。(四)签订合同后,乙方应全力配合甲方使用该用地,如发现甲方把该土地他用或签订协
    2021-11-18
    474人看过
  • 征收补偿协议是否行政复议
    不服征收补偿协议的,可以申请行政复议。如果公民、法人或者其他组织认为征收补偿协议侵犯其合法权益的,可以在知道该具体行政行为之日起的六十日内,依法申请行政复议。一、违章多久行政复议通过违章六十日内可以申请行政复议。根据我国《行政复议法》规定,公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的,可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请;但是法律规定的申请期限超过六十日的除外。因不可抗力或者其他正当理由耽误法定申请期限的,申请期限自障碍消除之日起继续计算。二、如何对卫生行政部门的不作为提起行政复议公民认为卫生行政部门的不作为侵犯其合法权益的,可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请;可以书面申请,也可以口头申请。对地方各级人民政府的具体行政行为不服的,向上一级地方人民政府申请行政复议。
    2023-03-24
    190人看过
  • 征地补偿协议未达成强制征收是否合法
    未达成征地补偿协议强制征收的行为不合法。我国法律规定房屋征收部门与被征收人应当订立补偿协议,先补偿后拆迁;被征收人对征地存有异议的可以先向有关部门申请听证,强制征收可以依法向国土资源部门反映情况或者向法院起诉。征地补偿协议未达成强制征收是否合法的法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》:第三章 补 偿 第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,
    2022-06-15
    308人看过
  • 不签征地补偿协议的强制征用是否可以
    不可以不签征地补偿协议强制征用。我国法律规定房屋征收部门与被征收人应当订立补偿协议,并先补偿后拆迁;被征收人对征地存有异议的可以先向有关部门申请听证;强制征用可以依法向国土资源部门反映情况或者向法院起诉。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁
    2024-05-04
    491人看过
  • 村委会是否有权下达征地补偿安置协议
    村委会如果经过村民会议或者所有村民的授权,是有权签订征地补偿安置协议的。征地安置补偿协议会经过调查、风险评估和公告至少三十日、听取被征地的农村集体经济组织及其成员和村民委员会和其他利害相关人的意见等各项程序来确定下来。村委会无权私分征地补偿款根据《村委会组织法》规定,土地补偿费用、安置补偿费用由农村集体经济组织管理和使用,但是同时规定了土地补偿费用、安置补偿费用的使用和分配需要经过村民会议决定,村民委员会无权私自决定征地补偿款的分配发放问题,否则其行为就涉嫌违法,各位拆迁人如果遇到这种情况要及时向上级部门举报或者联系律师维权,防止自身权益被损害。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置
    2023-08-09
    470人看过
换一批
#征地补偿
北京
律师推荐
    展开

    征地补偿协议是指政府或征地部门与被征地农民在征地过程中达成的书面协议,就土地征收的范围、补偿标准、补偿方式、安置方案等事项进行约定。 征地补偿协议需要遵循相关法律、法规,确保协议的合法性和公平性,同时也需要被征地农民的积极参与和配合,确保协... 更多>

    #征地补偿协议
    相关咨询
    • 征地补偿协议书怎么写? 征地补偿协议范本
      甘肃在线咨询 2022-10-30
      征地补偿协议范本甲方:武胜县xx镇卫生院乙方:武胜县xx镇xx村村民甲、乙双方按照《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定,经友好协商,现就征用乙方位于xx村小学正前方面积为亩的农田事宜,达成如下征地补偿协议:一、征用土地面积,该土地面积为亩。二、征用土地用途,该土地用于xx村村级活动场所。三、征地补偿标准及付款方式: 1、征地补偿标准按元亩的征地补偿标准计算,共计征地补偿款万元。 2、付款方
    • 婚前协议书是否有效, 婚前协议书是否有效, 婚前协议书是否是有效的
      江苏在线咨询 2022-03-14
      一、婚前协议书有效的条件有效的婚前协议书,应该至少符合以下条件:(一)书面。婚前协议书一定要是书面的,才具法律效力。书面的婚前协议书,能够作为提供协议内容的证据,并能协助证明双方都了解并同意协议书之内容。(二)双方出于自愿签字。(三)公证(四)只要是合理、公平、以及没有错误、诈欺、压力的情形下,签订的书面婚前协议书,应该具有法律的约束力。可是如果某一方是被不公平的方式诱骗,而签下了婚前协议书,或是
    • 补偿协议是否有效?如何判定是否有效?
      甘肃在线咨询 2023-05-08
      要视具体情况而定。只要不违背相关禁止性条款,满足合同订立额的条件,就有效。征地补偿协议满足以下条件就有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
    • 协议离婚,补偿费是否有效?
      澳门在线咨询 2021-04-13
      协议离婚时离婚协议书中补偿费的条款只要满足以下条件就有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
    • 是否有"征地补偿协议纠纷"民事案由
      浙江在线咨询 2022-10-25
      根据《民事案件案由规定》,可能适用如下纠纷:119、农村土地承包合同纠纷(1)土地承包经营权转包合同纠纷(2)土地承包经营权转让合同纠纷(3)土地承包经营权互换合同纠纷(4)土地承包经营权入股合同纠纷(5)土地承包经营权抵押合同纠纷(6)土地承包经营权出租合同纠纷