怎样申请办理宅基地使用权和集体建设用地使用证-法师兄

怎样申请办理宅基地使用权和集体建设用地使用证

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-22 08:30:38 112 人看过

1.根据《土地登记办法》的规定，宅基地使用权和集体建设用地使用权采取总登记的方式，具体程序是：由县级人民政府发布土地总登记通告—地籍调查—申请—权属审核—公告—注册登记—核发证书来完成。

2.调查队员完成入户调查后，宅基地和集体建设用地使用人在通告规定的时间内，向所在地的国土资源所申请办理土地证，申请时提交：

(1)申请人身份证明材料，如果是宅基地使用权，申请人身份证明材料是个人身份证复印件。

(2)土地权属来源证明。包括各个时期不同管理土地的部门的批准用地文件、土地使用权取得的原始证明。

(3)转让、继承、赠予协议书或证明。

二、原来有宅基地农村村民，后来“农转非”了能登记吗？

根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十八条“非农业户口居民(含华侨)原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由集体收回”的规定，非农业户口居民(含华侨)的房屋没有发生变化的，经该农民集体出具证明并公告无异议的，可以登记发证，登记时在《集体土地使用证》的记事栏中要备注“该权利人为非本农民集体成员”

三、继承父母的宅基地能登记发证吗？

根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十九条“继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设用地使用权”的规定，非农业户口的子女只有通过继承地上房屋，才可以取得父母宅基地的使用权。我们在登记发证时在《集体土地使用证》的记事栏中也备注“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。

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答案是宅基地属于集体土地，集体土地使用证可以包括宅基地使用证，在一些特定情况下，两者可以相互代替，但在涉及转让等方面时，两者是有所区别的，不能相互代替。广义上讲，集体土地使用证就是宅基地使用证。国家最新要求是颁发不动产权证书，取代原来的集体土地使用证。国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部关于农村集体土地确权登记发证的若干意见(国土资发〔2011〕178号)：严格规范确认宅基地使用权主体宅基地使用权应该按照当地省级人民政府规定的面积标准，依法确认给本农民集体成员。非本农民集体的农民，因地质灾害防治、新农村建设、移民安置等集中迁建，在符合当地规划的前提下，经本农民集体大多数成员同意并经有权机关批准异地建房的，可按规定确权登记发证。已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，可按规定登记发证，在《集体土地使用证》记事栏应注记“

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