业主拒交物业费，物业公司是不是有权停电，停水-法师兄

业主拒交物业费，物业公司是不是有权停电，停水

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-26 08:51:19 153 人看过

一、业主拒交物业费，物业公司是不是有权停电，停水

业主拒交物业费，物业管理公司是没有权利停用业主的水电的。

因为水电是供电局部门提供的，并不是物业提供的，物业只是提供物业服务，并没有权力停电停水。

如果业主出现不交物业费的情况，物业可以向居委会，业委员反应并要求其协助催缴费用。

《物业管理条例》第六十四条

违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

二、业主不交物业费，物业是不是能给停电

业主不交物业费，物业不能给停电。

对于业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

因此，物业只能采取向法院起诉等方式催收物业费，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

《民法典》第九百四十四条

业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

《物业管理条例》：第六章法律责任第六十四条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

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