租房合同想解除怎么办-法师兄

租房合同想解除怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-26 10:23:07 480 人看过

一、租房合同想解除怎么办

租房合同想解除的方式如下：

1.经双方当事人共同协议，达成一致解除房屋租赁合同；

2.当事人一方严重违约使合同履行成为不可能，或一方无故擅自违约使得继续履行不必要，无过错方有权解除房屋租赁合同；

3.继续维持合同的原有效力显失公平，依照情势变更原则受损害一方可以请求法院解除房屋租赁合同。

二、租房合同期满自动续租合理吗

租房合同期满自动续租不一定合理。具体情况还是要根据当时与房东签订的租赁合同判断。根据法律规定，租赁合同到期后，没有续签合同的，原合同有效，租赁期变为不定期。也就是说，租赁双方给予对方合理时间后，都可以随时不租了。而续签租赁合同，合同期限就是固定的，双方都可以擅自违约，否则都可以追究对方的违约责任。

《民法典》第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

三、租房合同被涂改了还有效吗

租房合同被涂改了不一定有效。租房合同上的涂改属于双方合意有效，未经双方对涂改部分签字盖章涂改内容不发生效力。依法成立的合同受法律保护，租房合同生效后当事人必须按照合同的约定全面履行约定的义务，非经协商一致不得擅自涂改变更解除合同，不得随意增设额外义务。

《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

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