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房子设立了居住权，房子卖出后是否还可以继续居住

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-23 08:22:39 266 人看过

房子设立了居住权，房子卖出后还可以继续居住房子只要设立了“居住权”，即使没有房产证，也可长时间乃至终生居住。

新业主即便事后获得不动产证、拿到所有权，也无法改变“居住权”已经存在的现实，没有权利赶走居住权人。

居住权的期限，可以自行设立，5年、10年、20年均可，也可是终生。如果是终生有效，那么不到去世，居住权就不会消失。

一、设立居住权是什么意思

设立居住权是指对别人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。对居住权的规定是：

1、居住权无偿设立，自登记时设立，不得转让、继承；

2、设立居住权的住宅不得出租，居住权期间届满或者居住权人死亡的，居住权消灭；

3、这相当于在房屋所有权之外，新设立居住权；

4、房子只要设立了居住权，即使没有房产证，也可长时间乃至终生居住。

二、民法典中居住权规定有哪些

居住权规定有以下这些：1、居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。2、设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)住宅的位置;(三)居住的条件和要求;(四)居住权期限;(五)解决争议的方法。3、居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。4、居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。5、居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。6、以遗嘱方式设立居住权的，参照适用本章的有关规定。

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