在二手房交易市场中,房改房以其略低于一般市场行情的价格和优越的地理位置吸引了广大的购房者。但是购买房改房,有些问题一定要注意,否则很可能产生不必要的麻烦。
第一,了解产权性质。
首先,要了解卖房人和产权人是否为同一个人。其次,一定要确认原单位是否同意出让,因为大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权。最后,了解是否已经按成本价补足分摊费用。
第二,确认房产面积和使用年限。
这一点跟购买一般二手房是一样的。在房产证上,会有建筑面积、使用面积以及土地使用年限、是否已补分摊等信息,这些信息很关键,购房时不可马虎。此外,房改房的原业主必须交付土地出让金,所以在这一点上,购房者也应该查清楚。
第三,了解房屋背景以及配套设施。
房改房通常年代比较久,所以一些配套设施可能比较陈旧,购房者可以向附近居民了解房屋配套设施的情况,如电梯质量等。同时,要了解房产有无拖欠物业费以及是否有被抵押给银行的情况存在。
在了解上述情况之后,如果没有什么问题,就可以放心购买房改房了。
-
房改房购买注意的事项有哪些
208人看过
-
买房签购房合同一定要注意哪些事项
184人看过
-
买房改房要注意哪些事项
182人看过
-
买房改房注意事项包括了哪些
214人看过
-
买房改房时要注意哪些事项
340人看过
-
购买小产权房一定要注意哪些事项
171人看过
房改房是指职工在按照国家成本价补足房价后,按照拥有的房屋的产权比例,取得完全产权或部分产权的住房。 房改房是公有住房的一种,是城镇住房制度改革的重要组成部分。 购买房改房需要按照政府规定的程序和标准进行申请和审核,符合条件的职工可以按照国家... 更多>
-
购房时要了解哪些事项福建在线咨询 2022-07-10购房之前应当了解以下情况: 第 一、密切研究政策动向,提防相关陷阱。 第 二、贷款购房三要点: 一是首付承担能力, 二是贷款政策的稳定程度, 三是预留至少三年的贷款还款准备金。 第 三、投资性商业商务公寓,很多所谓的产权酒店或者小户型公寓所谓的以租代售其实都存在交房后的相关责任人不清晰的问题,目前我国相关法规对于这一领域其实存在很大的灰色地带,客户购买后很多权益得不到保障。 第 四、预售合同条款要
-
购房需要了解哪些事项?澳门在线咨询 2021-11-01一般来说,买房前要调查了解以下情况:(1)调查了解开发商的信用状况。如果购买商品房,首先要了解开发商的情况,包括资质等级、信状况、是否有重大违约记录等。开发商的资质等级与其资金、专业人员和经营业绩有关,最好选择一、二级资质企业开发的商品房。(2)房地产的权利人是谁?房地产的权利人是指房地产的所有人。只有权利人才有权转让房地产,尤其是二手房交易。需要注意的是,以一个人的名义登记房地产并不一定意味着房
-
购房详解需要了解哪些事项贵州在线咨询 2022-06-23购房注意事项: 1、确定双方房屋的产权人的真实性和姓名及住址; 2、确定房屋面积、价格和数量的具体内容; 3、确定购房合同违约责任、救济方式和附加条件。
-
购买房改房的注意事项有哪些台湾在线咨询 2022-06-27要知道房改房有没有正规的房产证,能否正常出售,查册是一个必要手段。所谓“查册”,就是以房地产的地址、地号、房地产证登记案号、房地产证号之中的任一条件为索引,来查证房地产的权属状况。通过查册,买家可以获取房地产的权属人、面积、结构、有否违章、有否被抵押、有否被查封等情况的书面证明材料。为大家提供的购买房改房的注意事项。
-
购房时需要了解哪些事项广东在线咨询 2022-08-24购房应了解哪些事项?一般说来,购房前应调查了解下列情况: (1)考察了解开发商的资信情况如果购买的是商品房,应首先对开发商的情况进行了解,包括资质等级、信誉情况、有无重大违约记录等。开发商的资质等级是与其资金、专业人员和经营业绩相联系的,最好购买选择一、二级资质企业开发的商品房。 (2)房地产的权利人是谁房地产的权利人是指房地产的所有权人,只有权利人才有权转让房地产,特别是二手房交易尤为重要。需要