租用了法律禁止出租的房屋怎么办？-法师兄

租用了法律禁止出租的房屋怎么办？

来源：互联网时间： 2023-06-09 09:54:03 339 人看过

租用了这样的房子，就有可能因违反了法律法规的强制性规定而导致租赁合同无效，承租人也因此无法追究出租人的违约责任。但这个时候承租人可以要求出租人退还房租，如果出租人有过错的话，还可要求出租人赔偿损失。如果承租人是因为受到出租人的欺诈而租用了法律禁止出租的房屋，承租人还可以撤销合同，要求对方赔偿损失。如果房屋不符合安全标准，危及承租人安全健康，承租人即使在租赁的时候知道这种情况，也可以随时解除合同。

房屋租赁合同一定要以书面形式订立吗？

根据法律规定，租赁房屋，当事人应当签订书面租赁合同。为有效保护自己的利益，应尽量使用中国消费者协会或当地房管部门推出的示范文本订立合同。虽然口头订立的合同也是有效的，可以被视为是不定期租赁合同，但是一旦产生纠纷，就很难证明是不是存在合同以及合同条款的内容是怎么样的，从而就难以保护双方的利益了。

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有下列情形的房屋不得出租：1、未依法取得房屋所有权证的；2、司法机关和行政机关依法决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；3、共有房屋未经共有人同意的；4、权属有争议的；5、属于违法建筑的；6、不符合安全标准的；7、已抵押，未经抵押权人同意；8、不符合公安、环保、卫生等主管部门的有关规定；9、有关法律、法规禁止出租的其他情形。租赁不能出租的房屋，由于房屋权利的缺陷，承租人不能合法保护承租权。房屋出租人终止合同的情形有哪些？房屋租赁合同终止的条件有以下几点：（一）租赁合同到期。（二）房屋拆除改建。（三）房屋毁损。（四）房屋闲置。承租人无正当理由闲置公房6个月以上的，出租人有权终止合同。（五）承租人死亡。在房屋租赁合同中，承租人死亡而且又没有同住的其他人时，合同一方当事人不存在，房屋租赁合同即终止。（六）当事人协商终止。（七）承租人有重大违约行为。《城市房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的

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下列房屋不得出租：1．未依法取得房屋所有权证的；2．司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；3．共有房屋未取得共有人同意的；4．权属有争议的；5．属于违法建筑的；6．不符合安全标准的；7．已抵押，未经抵押权人同意的；8．不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；9．有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。不能出租的房子租出去了，房屋租赁合同无效，承租人可以要求出租人赔偿合同无效造成的损失。哪些房屋不能出租（一）是未依法取得房屋所有权证的房屋。所有权证是对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的惟一合法凭证。没有所有权证，承租人的权益得不到保障。（二）是被法院、公安机关等依法裁定、决定查封或者以其他形式限制权利的房屋。此类房屋的权益已经或将要受到限制，承租人得不到合法保护。（三）是未取得共有人同意出租的共有房屋。此类房屋会侵犯对未同意出租的共有人的权益。（四）是权属有

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如果租用了法律禁止出租的房屋合同无效。租用了这样的房子，就有可能因违反了法律法规的强制性规定而导致租赁合同无效，如果出租人有过错的，还可要求出租人赔偿损失。如果承租人是因为受到出租人的欺诈而租用了法律禁止出租的房屋，承租人还可以撤销合同，要求对方赔偿损失。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。租的房子可以转租吗1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房

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下列房屋不得出租：1．未依法取得房屋所有权证的；2．司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；3．共有房屋未取得共有人同意的；4．权属有争议的；5．属于违法建筑的；6．不符合安全标准的；7．已抵押，未经抵押权人同意的；8．不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；9．有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。不能出租的房子租出去了，房屋租赁合同无效，承租人可以要求出租人赔偿合同无效造成的损失。租用法律禁止出租的房屋怎么办租用了这样的房子，就有可能因违反了法律法规的强制性规定而导致租赁合同无效，承租人也因此无法追究出租人的违约责任。但这个时候承租人可以要求出租人退还房租，如果出租人有过错的话，还可要求出租人赔偿损失。如果承租人是因为受到出租人的欺诈而租用了法律禁止出租用了这样的房子，就有可能因违反了法律法规的强制性规定而导致租赁合同无效，承租人也因此无法追究出租人的违

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这段内容描述了哪些情况下房屋不得出租。根据房屋租赁管理规定，以下房屋不得出租：未依法取得房屋所有权证、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利、共有房屋未取得共有人同意、权属有争议、属于违法建筑、不符合安全标准、已抵押未经抵押权人同意、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定，以及有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。以下房屋不得出租：1.未依法取得房屋所有权证的；2.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；3.共有房屋未取得共有人同意的；4.权属有争议的；5.属于违法建筑的；6.不符合安全标准的；7.已抵押，未经抵押权人同意的；8.不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；9.有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。房屋租赁安全标准：哪些房屋不符合安全标准，不得出租？房屋租赁安全标准

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为加强商品房屋租赁管理，规范商品房屋租赁行为，维护商品房屋租赁双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规，制定本办法。本法将于2011年2月1日正式实施。部分租房者迫于经济压力，不得不以合租甚至群租来解决住房问题，新法的实施，有观点认为，将于2011年2月1日起施行的《办法》会增加他们的租房难度，为此，住房城乡建设部房地产市场监管司副司长姜万荣表示，规范分割出租行为有其现实意义，合理的合租行为仍然受到保护，中低收入人群租房问题可通过保障性租赁住房解决。对分割出租行为进行规范，与群租或低收入人群住房租赁是两个问题。一是合理的合租行为仍然受到保护。《办法》旨在规范侵害当事人合法权益的分割出租行为，对以原设计的房间为最小出租单位的合租行为并未禁止，承租人仍可在《办法》规定的前提下，选择适合自己的商品住房进行合租。二是中低收入人群租房问题可通过廉租房和公共租赁房解

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禁止转租房屋的规范

下列房屋不得出租：（一）未依法取得房屋所有权证的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）共有房屋未取得共有人同意的；（四）权属有争议的；（五）属于违法建筑的；（六）不符合安全标准的；（七）已抵押，未经抵押权人同意的；（八）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；（九）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。注意不能转租房屋的情形1、“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。2、房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋；未征得出租人同意转租房屋的，出租人有权解除租赁合同。公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意，但在签订转租合同前应当书面告知出租人，否则出租人也可解除租赁合同。3、房屋转租期间，原先的租赁合同发生变更

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禁止出租的房屋：包括哪些范围

这段内容描述了哪些房屋不能出租。根据题目给出的条件，以下房屋不能出租：未依法取得房屋所有权证的、司法机关和行政机关依法决定查封或以其他形式限制房地产权利的、共有房屋未经共有人同意的、权属有争议的、属于违法建筑的、不符合安全标准的、未经抵押权人同意抵押的、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的、有关法律、法规禁止出租的其他情形。以下房屋不能出租:1.未依法取得房屋所有权证的;2.司法机关和行政机关依法决定查封或以其他形式限制房地产权利的;3.共有房屋未经共有人同意的;4.权属有争议的;5.属于违法建筑的;6.不符合安全标准的;7.未经抵押权人同意抵押的;8.不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;9.有关法律、法规禁止出租的其他情形。共有房屋未经共有人同意的房屋能出租吗？根据我国《民法典》第275条规定，共有房屋未经共有人同意的房屋不得出租。这

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公租房申请条件中未涉及收入限制，因此不会受到这一方面的影响。公共租赁住房是国家住房保障体系的重要组成部分，旨在为中低收入群体提供租赁保障。这些住房由政府或公共机构所有，以低于市场价的价格向新就业职工出租。在公租房申请条件中，没有对这一方面进行审查。因此，公租房申请应该不会受到这一方面的影响。公共租赁住房是指由国家提供政策支持，社会各种主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租居住的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租。【核心内容】派出所不让有案底的租房子，公租房申请是否受影响？根据我国《租赁法》的规定，租房子时，房屋租赁双方应当遵循诚实信用原则，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。同时，派出所作为

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房屋出租的必备条件及禁止性规定

一、房屋出租的条件，概括起来主要有以下几点：1．有合法的房屋产权证件。2．房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明。3．将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部］同意的证明4、将房管部门直管公房内的场地出和的，应提交经房管部门同意的证明。4．住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。5．房屋能正常使用。二、根据《城市房屋租赁管理办法》，有下列情况的房屋不能出租：1．未依法取得房屋所有权证的；2．司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；3．共有房屋未取得共有人同意的；4．权属有争议的；5．属于违法建筑的；6．不符合安全标准的；7．已抵押，未经抵押权人同意的；8．不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；9．有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。另外，《商品房屋租赁管理办法》也规定，违法建筑、不符合安全、防灾等工程建设强制性标

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什么情况下房屋禁止租赁？

我国的城市房屋租赁管理办法规定，一般情况下，出现以下情形之一的，房屋不能出租：1、没房屋所有权证件的；2、司法和行政机关裁定、查封或限制房产权利的；3、共有房屋没获得共有人同意的；4、产权存在争议的；5、违法建筑的；6、不符合安全标准的；7、房屋已抵押，没经抵押权人同意的；8、不符合公安、环保、卫生等规定的。不得出租的房屋有哪些不得出租的房屋是指：1、未依法取得房地产权证的：2、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权的；3、共有房屋未取得共有人同意的；4、权属有争议的；5、属于违法建筑的；6、不符合安全标准的；7、已抵押，未经抵押权入同意的；8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；9、有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。什么情况下出租人可以解除合同（一）协议解除；（二）约定解除；（三）法定解除；1、因不可抗力致使不能实现合同目的解除，如地震、洪水等自然灾害

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未依法取得房屋所有权证明、共有房屋未经共有人同意、房屋所有权有异议、属于违法建筑、不符合安全标准、房屋已抵押未经抵押权人同意、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定以及其他有关法律法规禁止出租的房屋均不得出租。以下房屋不得出租：1.未依法取得房屋所有权证明的；2.司法机关和行政机关依法决定查封或以其他形式限制房产权利的；3.共有房屋未经共有人同意的；4.房屋所有权有异议的；5.属于违法建筑的；6.不符合安全标准的；7.房屋已抵押，未经抵押权人同意的；8.不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；9.其他有关法律法规禁止出租的情形。房屋所有权限制房屋所有权限制是指在某些地区或某些情况下,土地或建筑物的所有权受到限制或禁止,例如因土地用途限制、城市规划、历史文化遗产保护等原因。这种限制可能会影响到房屋的所有权和使用权,需要具体情况具体分析。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,国家实行土

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出租法律禁止的房屋，租赁合同可能因违反法律法规强制性规定而无效，承租人不能追究出租人的违约责任。但此时，承租人可以要求出租人返还租金。出租人有过错的，也可以要求出租人赔偿损失。承租人因出租人欺诈而出租法律禁止的房屋的，承租人也可以解除合同，要求对方赔偿损失。房屋不符合安全标准，危及承租人安全健康的，承租人在租赁时即使知道这种情况，也可以随时解除合同。法律规定了哪些房屋不能出租，建设部令的《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：（一）未取得房屋所有权证的（二）司法行政机关依法决定查封或者以其他形式限制不动产权利的；（三）共有房屋未经共有人同意的；（四）权属有争议的；（五）属于违法建设；（六）不符合安全标准；（七）未经抵押权人同意抵押；（八）不符合公安、环保、卫生等主管部门的有关规定；

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哪些房屋严禁出租或租赁？

这段内容讲述了无法出租的房屋包括未经过法定竣工验收、存在法律纠纷、违法建筑、存在重大安全隐患、未按规定办理房屋租赁登记手续、没有产权证、没有房屋证件、未经原租人书面同意擅自转租、属于违章建筑、产权属于共有、已抵押的房屋、房屋权属有争议、不符合安全标准以及被法院、司法机关等依法查封等情况。如果租到了上述情况的房子，可以解除租赁合同并追究房东的法律责任。无法出租的房子包括以下几种情况:1.未经过法定竣工验收的新建房屋。2.房屋存在法律纠纷或产权不清的房屋。3.房屋存在违法建筑或严重违反城市规划的房屋。4.房屋存在重大安全隐患的房屋。5.未按规定办理房屋租赁登记手续的房屋。2．没有产权证的房屋不能租。3．没有房屋证件的房屋不能租。4．未经原租人的书面同意，承租不得擅自将所有房屋在转租出去。5．属于违章建筑的房屋不能租。6．产权属于共有的房屋不能租。7．已抵押的房屋，在未得到抵押权人的同意之前，不

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