成都允许住房隔断出租:每间使用面积不低于5平米-法师兄

成都允许住房隔断出租:每间使用面积不低于5平米

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 16:24:37 375 人看过

明确住房租赁租住标准，满足条件的隔断不再违规。出租住房的，每个房间的居住人数不得超过2人，且居住使用人的人均租住使用面积不得低于4平方米(有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外)。

文件同时规定，允许将现有住房改造后出租，改造后每个卧室使用面积不得少于5平方米，应当以间作为最小出租单位，不得按照床位出租，厨房、卫生间、阳台和储藏室不得出租供人员居住。改造中不得改变原有防火分区、安全疏散和防火分隔设施，必须确保消防设施完好有效。

成都公布的文件解读文本显示，上述标准均是依照《商品房屋租赁管理办法》(住建部令第6号)的要求的地方政府出台租赁住房的最小出租单位、最低人均租住面积等标准，作为“群租”治理等管理依据。

此外，因成都尚未出台相关标准，“群租”投诉受理、治理等工作缺乏依据，在参考住房城乡建设部《住宅设计规范》，借鉴杭州等城市经验，从而明确成都现有住房改建出租的最小出租单位、居住人数、最低人均租住使用面积等租住标准。

成都还将加强集中出租管理。集中出租住房供他人居住，出租房间达到5间以上或出租房屋居住使用人达到10人以上的，出租人应当建立管理制度，明确管理人员，落实安全管理职责，建立信息登记簿或登记系统，并将相关登记信息报送公安机关备案。

成都为扩大租赁住房的供应，在学习深圳经验之后，提出“提出农村集体经济组织成立住房租赁企业或委托专业的住房租赁企业，将符合安全、质量、消防、卫生等条件的农村集体建设用地住房完善配套、统一出租、规范管理，并委托专业物业公司提供服务，享受住房租赁企业相关的政策优惠。”

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多扶养相关文章

经济适用房
公共租赁住房价格每平方米多少钱？

在我国公租房只租不售，公租房的租金在10元／平方／月，物管费1元／平方／月左右。租满五年后可以购买，价格按照政府公布的建筑成本加上利息，前5年的租金可以冲抵购房款，但是此后房屋只能由政府回购（购买价格加上利息回购），不能自行出售给其他第三方。深圳公租房可以租一辈子吗公租房的租客肯定是不能够租赁一辈子的，公租房租赁是有相应的年限，且有一定的条件，并不是所有人都能够去租赁公租房。公共租赁住房作为有别于廉租住房、经济适用房的一种新型保障性住房，尚无一个内涵统一的明确界定。分析《指导意见》中对于发展公共租赁住房的要求，比较各地方公共租赁住房管理办法中对于公共租赁住房的规定，公共租赁住房呈现如下特征：第一，保障性。住房权是得到《世界人权宣言》、《经济、社会和文化权利国际公约》等国际公约一致确认的一项基本人权。《指导意见》也明确指出，大力发展公共租赁住房，是完善住房供应体系，培育住房租赁市场，满足城市

2023-07-10

489人看过
消防
隔断房可以出租吗隔断房租赁合法吗

关于上述问题的解析如下：关于隔断房出租合法吗这个问题的详细解答如下：《商品房屋租赁管理办法》中规定，出租居住房屋的，应当以一间按照住宅设计规范设计为居住空间的卧室或者起居室（厅）为小出租单位，不得分隔搭建后出租。按照住宅设计规范设计为餐厅、厨房、卫生间、阳台、过厅、过道、贮藏室、地下室、半地下室等其他非居住空间的，不得出租供人员居住。由此看见，客厅可以作为出租单位向外出租供人居住，那么这是不是意味着客厅打隔断出租就不违法了呢？实际情况并不是，将客厅打隔断还应符合相关的建设标准，因为《管理办法》中还规定，违建房屋不得出租。在建设隔断时使用实心砖或者不符合消防标准对房屋造成安全隐患的就属于违建，那就意味着将其出租是违法的。还有将客厅隔成2间甚至更多间出租也是违法的，而一般采用石膏墙的将客厅隔成一间是被允许出租的。另外各城市还规定了出租房每人租住的小面积，比如杭州规定，每人不得低于4平米，也就是

2023-02-20

418人看过
住房公积金
住房公积金每年是否允许提取两次？

住房公积金的提取可以分为不同情况，提取的限制次数也不同：1．购房并使用房贷的情况提取住房公积金，每月可提取一次；2．购房一次性付款的情况下提取住房公积金，职工及其配偶每季度可以全额提取一次住房公积金，一年最多提取四次。职工什么情形可以提取住房公积金员工有下列情形之一的，可以根据从员工住房公积金账户中提取存储余额：1、购买、建造、翻建、大修自住房的；2、退休；3、完全丧失劳动能力，与单位终止劳动关系的；4、出境定居；5、偿还购房贷款本息；6、租金超过家庭工资收入规定比例的。按前款第2、3、4项规定提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。员工死亡或者被宣告死亡的，受遗赠人可以提取员工住房公积金账户中的存储余额；无继承人或者受遗赠人的，员工住房公积金账户中的存储余额纳入住房公积金增值收入。所谓住房公积金提取，是指各地公积金管理中心或者中心委托的各个公积金提取业务经办银行网点，根据住

2023-07-03

493人看过
房产过户
房屋面积缩水0.8平方米

事件：2007年9月22日上午，胡先生在一家房屋中介事务所的介绍下，与一位朱姓房主谈妥，购买其位于江山市区房屋一套，建筑面积100平方米，贮藏室10平方米，房价为23万元整，双方议定于9月28日前办理房产过户手续。双方在中介所老板的见证下，签订了房屋买卖合同，胡先生当场支付了1万元定金。9月28日，胡先生在办理房屋立契过户手续时，发现房屋建筑面积只有99.2平方米，贮藏室9.8平方米，与合同签订数不符，没有办理房屋过户手续，并向朱姓房主提出终止购房合同，同时提出要求退还1万元购房定金，结果遭到拒绝。当天下午，胡先生向该市消协城北分会投诉，消协工作人员接到投诉后，及时介入调查，经查消费者反映的情况属实，经组织当事双方进行调解，房主同意一次性退还胡先生全部购房定金。点评：房子不会变大变小，变的是人心。文中卖房的仁兄起了贪小便宜的心，想着法子糊弄别人，结果只会自食其果。

2023-06-07

51人看过

配套设施
限价房面积禁超90平米

限价房面积禁超90平米我省要求，外来购房者较多、房价收入比偏高的城市，可根据当地实际情况，组织建设限价商品住房。要选择交通便利、配套设施齐全的地块，按照政府组织协调、企业市场运作的原则，组织建设限价商品住房，定向供应本地的城市中等偏下收入无住房家庭。限价商品住房的套型要控制在90平方米以下，建设标准、对外销售和供应对象的条件由当地政府制定。限价商品住房也可在普通商品住房项目中按一定比例配建。

2023-04-26

305人看过
业主
97平米住宅的公摊面积如何看？

公摊面积是指在小区内为公共设施和公共空间所分摊的建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，这些都属于公摊面积。公摊系数是指公摊面积与套内建筑面积的比例，一般在0.15-0.25之间。因此，97平公摊面积20是否合理，需要根据具体的公摊系数来判断。要计算97平公摊面积20是否合理，我们需要了解公摊面积的构成和公摊系数的影响。公摊面积是指整个建筑中除套内建筑面积外的其他公共面积，包括走廊、门厅、电梯井、楼梯间等。公摊系数是指公摊面积与套内建筑面积之比，不同建筑的公摊系数可能会有所不同。因此，要确定97平公摊面积20是否合理，还需要了解具体的公摊系数。只有清楚了公摊系数和量出套内建筑面积，才可以根据完整的公式算出所购买的房子需要承担的公摊面积。公摊面积20合理吗？需要了解公摊系数公摊面积是一种在房屋销售中普遍存在的问题，对于购房者来说，公

2023-11-18

344人看过
办公用房
户口迁移需要住房面积达到多少平米

前置条件：在我市中心城区购买商品房或二手房面积在70平方米以上，并且实际居住的市外人员，可申请本人、配偶、未成年子女的常住户口。且迁入人员人均住房建筑面积不低于上年度我市城镇家庭人均住房建筑面积(28平米/人)水平。暂住入户：在城市暂住满2年省、市、区社保部门出具最近两年的城镇职工基本养老保险明细表。前置条件：在城市暂住满2年，拥有合法固定住所的市外人员，可申请本人、配偶、未成年子女的常住户口。且迁入人员人均住房建筑面积不低于上年度成都城镇保障对象的住房困难标准。大专以上学历中级以上职称入户前置条件：在城市中心城区具有大专及以上学历、中级技术职称或技师以上职业资格的，在郊区县具有中专以上学历、初级技术职称或高级技工职业资格的，以及因经济建设需要引进的各类人才，年龄45周岁以下并在我市已落实工作单位的市外人员。投资入户前置条件：在我市中心城区投资50万以上，在区县城投资30万元以上，在建制镇

2023-05-04

153人看过
公租房
公租房面积上限最大值为多少平方米？

面积：新建的成套公租房，建筑面积严格控制在60平方米以内。由政府投资或补贴的新建公租房单套建筑面积以40平方米为主。以购买、改造、租赁等方式筹集的成套公租房，参照以上控制标准，应满足基本住房需求。户型：公租房建筑面积与申请人的保障面积相对应，一人和二人户以一室户型为主，三人及三人以上户以二室户型为主。法律依据《公共租赁住房管理办法》第十六条配租对象选择公共租赁住房后，公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位与配租对象应当签订书面租赁合同。租赁合同签订前，所有权人或者其委托的运营单位应当将租赁合同中涉及承租人责任的条款内容和应当退回公共租赁住房的情形向承租人明确说明。公租房面积一般为多大法律明确的规定了，公租房面积一般为不能超过60平方米。公共房是政府部门为改善城市低收入家庭住房问题而建设的住房。申请人需符合规定条件，并通过各部门审批后，才有机会租房。目前公租房面积约为35至40平方米。配套

2023-07-07

358人看过

经理
武汉楼盘让利多低于1000元每平米购房人不买账

北京、上海等一线城市房价已经开始下降，武汉楼盘优惠仍如毛毛雨。记者昨日查阅成交信息发现，全市优惠楼盘已近50个，不少楼盘6月成交量还只是个位数。6月初开始，各楼盘不断推出降价促销。不过，武汉搜房网统计显示，各楼盘让利幅度都不大，多数集中在200—1000元/平方米。5月份开盘的金地西岸故事，均价7000元/平方米。前天推出活动价，每平方米少出近1000元，最低只有5800元/平方米，称为感恩特价房。不过，看房人仍嫌降得不多。城区高价楼盘每平方米数百元的优惠力度，很难吸引购房人。汉口崇安鑫城降价1000元，均价仍达11000元/平方米，而常阳永清城二期只下降200元/平方米，都是咨询者多，下定金者少。武汉亿房研究中心认为，不少楼盘都是去年底涨上来的，多数涨幅都在30%以上，现在房价有了小幅优惠，但仍停留在今年3月份的水平。中科辉创总经理陈晖说，近郊房价基数低，降价更容易为购房人接受，城区的高

2023-06-07

445人看过
扶养
疫情期间允许出租房屋吗

是允许的，同时也会受到相关政策的管理。例如：《佛山市人民政府关于实施“八项严管”防控疫情措施的通告》七、严管旅馆业和出租房。严格执行旅馆业旅客住宿登记制度，落实实名制登记，对住客、访客实行健康登记和体温检测。严格落实出租房管理主体责任，房屋出租主体单位或出租屋业主应准确掌握和如实提供租住人员信息。对存在隐瞒租住人员涉疫信息、拒不配合疫情防控工作的，依法追究相关单位或个人责任。《北京市违法群租房整治工作专班关于做好违法群租房整治中疫情防控工作为应对返京人员流动高峰，切实做好违法群租房疫情防控工作，根据我市《关于进一步做好新型冠状病毒感染肺炎疫情防控工作的通知》《北京市新型冠状病毒感染的肺炎疫情社区(村)防控工作方案(试行)》《关于进一步加强社区(村)疫情防控工作的通告》等要求，现通知如下：三、各街乡镇、社区要认真排查，出租房屋不得按床位分割出租；厨房、卫生间、阳台、地下储藏室不得住人；卧室人

2023-06-12

118人看过
房屋产权调换
沈阳征收住宅房屋最低补偿面积提高到50平方米

最低补偿面积提高到50平方米12月25日，记者从沈阳市政府新闻办召开的新闻发布会上了解到，《沈阳市国有土地上房屋征收与补偿办法》(以下简称《办法》)将于2015年2月1日起施行。《办法》进一步规范了房屋征收与补偿程序，提高了补偿标准。新增改扩建房屋不补偿《办法》规定，房屋征收范围一旦确定，征收范围内的单位和个人如果再新建、改建和扩建房屋及附属物，或者改变房屋和土地用途、进行房屋租赁、企业工商登记等行为，均不予补偿。为此，房屋征收部门也会书面通知相关部门暂停办理相关手续，暂停期限最长不超过1年。地区政府作出房屋征收决定以前，要按照有关规定进行社会稳定风险评估。房屋征收项目涉及1000户以上，要经区、县(市)政府常务会议讨论决定，征收补偿方案要组织相关部门论证，并公示至少30天征求公众意见。货币和产权调换两种补偿《办法》对征收补偿作出了详细规定，明确征收补偿方式包括货币补偿和产权调换两种。针对

2023-04-23

81人看过
业主
业主维权：20平米门面公摊面积高达12.5平米

业主们对高额公摊颇有意见璧山县丁家镇的经营户张三(化名)昨日向本报紧急求助：我在璧山丁家农贸市场买了一个门面，套内面积20平方米，公摊面积就有12.564平方米，如此高的公摊合法吗?我找了很多部门都没有得到答案，我们是不是遭开发商医了闷鸡?记者随即赶赴璧山丁家农贸市场展开调查。读者投诉数十业主门面公摊高得离谱真是吓死人，公摊系数高达60%，也不晓得是怎么算出来的。昨日，接到投诉，记者赶到丁家农贸市场综合楼，数十业主将记者围得水泄不通，不停抱怨。投诉者张三说，2008年，该市场改建，他认购了一间门面。门面是按照建筑面积计价，单价为7600元/平方米。当时，这一价格在丁家镇就算贵的。他说，考虑到自己在里面经营了10多年，有很多老顾客，还是咬牙买下。前段时间，门面修好，开发商公示出面积，我一看差点没吓昏，公摊系数高达0.6282。也就是说，一间套内面积20平方米的门面，公摊面积就高达12.564

2023-04-24

462人看过

公房
90平方米安置房面积出让金怎么算

土地出让金，实际上就是土地所有者出让土地使用权若干年限的地租之总和。安置房土地出让金计算方法如下:1、土地出让金不是简单的地价，对于住宅等项目，采用招标、拍卖的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目，以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有税费的性质,是定价。2、土地使用税也就是土地出让金指的是土地使用税每平方米年，税额如下:大城市0.5元至10元;中等城市0.4元至8元;小城市0.3元至6元;3、财政部门]可以为土地出让金征收管理部门]核拨并提取一-定比例的土地出让业务费。具体比例应以不超过缴入金库的土地出让金总额的2%为准。安置房出让金主要有以下两种情况：1、如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就

2023-03-17

284人看过
写字楼
武汉住房造价每平米最高1200元

导言：武汉市造价测算部门昨日公布的建筑安装工程造价分析显示，二季度武汉地区房建工程每平米造价上涨了5.13个百分点，其中住宅工程每平米最高造价为1161.54元。此次统计分析数据来源于对住宅楼、办公写字楼、公共综合楼、标准厂房等4大类11小类工程造价的掌握和分析，测算各类房建工程的造价。6层以下的住宅楼，每平米造价在718.95元至798.83元，7至8层每平米造价843.19元至936.88元，9至14层每平米造价900.84元至1000.93元，15层以上造价最高，每平米达到1045.38至1161.54元。写字楼造价高于住宅楼。6层以下的每平米造价在951.21元至1056.9元，7至14层每平米造价1043.74元至1159.71元，15层以上的写字楼每平米造价1114.75至1238.61元。据分析，由于二季度钢材市场价较一季度上涨幅度较明显，导致这4类房建工程造价水涨船高，较一

2023-06-07

345人看过