租赁合同可以签保证合同吗?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-04-07 07:00:32 50 人看过

租赁合同也可以签保证合同。《民法典》第六百八十一条规定:”保证合同是为保障债权的实现,保证人和债权人约定,当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时,保证人履行债务或者承担责任的合同。“保证合同就是为了担保主合同的履行,双方当事人为了保证租赁合同顺利履行的,可以签订保证合同,来保证债务人都会按照约定履行债务。

一、起诉担保人能不能视为连带责任?

连带责任中不是必须起诉担保人,但保证人如果承担的是连带保证责任的,债务人不偿还债务时,债权人可以起诉担保人,担保人偿还债务后可向债务人追偿。《中华人民共和国民法典》第六百八十八条【连带责任保证】当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的,为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时,债权人可以请求债务人履行债务,也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任

二、有关连带责任的法律

根据规定,当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的,为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时,债权人可以请求债务人履行债务,也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年04月03日 23:15
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多保证合同相关文章
  • 房子未继承可以签租赁合同吗
    承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。承租人违反约定方式,或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。一、房屋租赁合同的法定解除条件是什么?房屋租赁法定解除条件如下:1、承租人违法转租、逾期不缴纳租金,承租人未按照约定的方法使用房屋等情形,出租人可以解除合同;2、非因承租人原因致使租赁物无法使用、危及承租人的安全或者健康,承租人可解除合同;3、满足约定的解除条件,一方可以解除合同。根据2021年生效的《民法典》第七百一十一条的规定,承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百三十一条规定,租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。二、是否能单方解除房屋租赁协议可以单方面解除房屋租赁
    2023-04-06
    199人看过
  • 可以直接和房东签租赁合同吗
    不需要的。1、可以网签或者传真签合同。2、如果不是很懂的可以委托当地的朋友或者亲属代签,把您的房产复印件和您的身份证复印件给您朋友,再写个租赁委托书就可以。3、如果没朋友或者亲属可以找信任的经纪人或者房产中介代签。一、求助,违章停车可以异地处理吗交通违法一般不能在异地处理,但如果两地系统联网,就可以回到自己省办理罚款。异地违法处理办法如下:方法一,本人到当地交通管理部门接受处罚,因各地的处罚方式不同,请注意携带驾驶证和行驶证或复印件。特点:手续繁琐、过程复杂。方法二,通过异地朋友代办,如果违法当地有朋友的话,可以直接把将违法通知单、驾驶证、行驶证、身份证等证件的原件或复印件递送给你的朋友,请朋友代劳办理。二、房产证上去掉父母名字加配偶名字根据我国法律规定,房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的时候,可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房,则不需要,因为只要有任一人的
    2023-03-09
    214人看过
  • 签租赁合同不盖手印可以吗
    有,合同上按手印和签字有同制等法律效力,但是如果双方当事人或者合同有例外约定除外。《民法典》第四百九十条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。一、租赁合同被丢可以补吗商铺租赁合同丢失的,应该立即采取以下的补救措施:1、可以要求对方按原合同内容补签一份租赁合同。2、可以要求对方在原租赁合同的复印件上重新签名或盖上公章。租赁合同是双方对租赁期间的权利义务的约定,如果租赁合同丢失而不及时采取补救措施的,万一以后双方产生纠纷,就可能对主张自己的权益产生严重的影响,甚至于无法维护自己的权益。在进行商铺租赁的时候一定要考虑好细节,注意产权的分明,
    2023-02-19
    344人看过
  • 可以给租赁合同做公证吗
    公证并不是租赁合同生效的要件啊,只有双方签订合法有效的租赁合同即可.但提醒你注意一点的是,很多地方有规定,租赁房屋的合同需要送相关部门(房地部门)备案。房屋租赁双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括如下方面的主要条款:出租房屋的范围、面积;房屋租赁的期限、用途;租金的数额及交付时间;房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。在此基础上,双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记,领取《房屋租赁证》。一、怎么对房屋租赁合同进行公证可以到当地公证处进行公证即可。根据司法部《公证程序规则》第十六条规定,公民、法人申请公证应当提交下列材料:(1)身份证明、法人资格证明及法定代表人的身份证明;(2)代理人代为申请的,委托代理人须提交授权委托书,其他代理人须提交代理权资格的证明;(3)需公证的文书;(4)与公证事项有关的财产所有权证明;(5)与公证事项有关的其他材料。二、
    2023-02-18
    118人看过
  • 签了20年租赁合同可以解除合同
    20年期限内的部分有效,超过部分无效。我国现行法律规定租赁期限不得超过20年,超过部分无效。一、租赁合同50年后公证有效吗租赁合同50年,公证处公证了超过20年的部分无效。租赁合同最多20年,即使是公证,超过部分也是无效的。给当事人造成的损失,有过错的当事人是需要赔偿的。根据2021年1月1日起施行生效的《民法典》第七百零五条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。二、租房是否可以签订四十年的合同根据民法典第七百零五条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。通常情况下,我们签订的租赁合同最长的应该是20年,如果超过了20年,超过部分是无效的,所以如果我们签40年的房屋租赁合同的话,之后的20年是没有效的。三、租房可以签订四十年的合同吗根据民法典第七百零五条规定,租赁期限
    2023-02-27
    287人看过
  • 预售合同拉租赁合同可以吗
    单纯仅拥有预售合同的房产能否予以租赁,通常情况下并无太大问题。然而,如果您对此存在疑虑,建议您前往当地房地产交易中心查询该房屋预售合同的编号,以及其是否已成功办理备案手续。值得注意的是,经过备案的合同是无法进行擅自修改的。此外,从购买房屋至最终取得产权证书往往需要经历一定的时间段,短则一年,长则可能达到两年甚至更久。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条商品房预售,应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证;(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项,必须用于有关的
    2024-05-12
    91人看过
  • 签了转让合同,没签租赁合同,可以解除转让吗
    律师解答:可以。当事人协商一致,可以解除合同。有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。《民法典》第562条当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。
    2024-04-29
    351人看过
  • 长期租赁宅基地签长期租赁合同可以吗
    长期租赁合同是无效的。因为法律规定租赁合同的期限不得超过20年,超过部分无效。一、民法典房屋租凭最长期限是多少房屋租赁期限,是指承租人使用出租人房屋的期限。当事人约定了租赁期限的,为定期租赁;未约定租赁期限的,为不定期租赁;租赁期限6个月以上,而未采用书面形式的,应当视为不定期租赁。定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年的,超过部分无效。相关法律规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。二、租赁合同的有效期是多久,租赁合同的租赁期限是多久房屋租赁合同租赁期不超过二十年有效力,超过二十年租赁期限的部分无效。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;房屋租赁期间届满,当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。三、农场土地租赁一年
    2023-03-15
    144人看过
  • 租赁合同签发日期可以更改吗
    一、租赁合同签发日期可以更改吗可以进行修改。合同是双方意思达成一致的结果,双方对合同条款可以进行修改、磋商。企业工商注册登记的房屋租赁合同属于合同法中租赁合同,也应符合合同的基本原则,即由双方磋商一致,法律并没有限制租赁合同的修改。二、提前解除合同通知函怎么写提前解除租赁合同书面通知:出租人(以下简称甲方、承租人(以下简称乙方。甲、乙双方原于某年某月某日签订的某合同,经双方友好协商一致,同意该合同于某年某月某日予以解除。并就解除商铺租赁合同,双方达成如下协议:1、双方签字生效后乙方在天内将铺位退回甲方。2、乙方需交清租金、水电费等一切费用。3、退租时原有水、电等应该保持正常,乙方不得损坏铺内设施和原装修,损坏应照价赔偿等。三、公司名称变更后需重签租赁合同吗变更公司名称,不需要重新签订劳动合同。《劳动合同法》第三十三条规定:用人单位变更名称、法定代表人、主要负责人、或投资人等事项,不影响劳动
    2023-05-06
    414人看过
  • 租赁合同盖合同专用章可以吗
    一、租赁合同盖合同专用章可以吗协议能盖合同专用章。对合同和协议而言,在使用过程中和司法实践中都认定为具有同等法律效力,但为规范印章管理,鼓励专章专用,在业务无特殊要求的情况下,合同用印应加盖合同专用章。二、租赁合同的特征(一)租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。在租赁合同中,承租人的目的是取得租赁物的使用收益权,出租人也只转让租赁物的使用收益权,而不转让其所有权;租赁合同终止时,承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。(二)租赁合同是双务、有偿合同。在租赁合同中,交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系,交付租金是获取租赁物使用收益权的对价,而获取租金是出租人出租财产的目的。(三)租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件,当事人只要依法达成协议合同即告成立。三、出租人和承租人的义务出租人的义务(一)交付出租物。出租人应依照合同的约定的时间和方式
    2023-05-06
    496人看过
  • 租赁合同保证金
    俗称“押金”,注意用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用,因为商铺相应的电费、电话费、物业管理费等费用比较高,因此建议押金应当适当高一些,以免不够抵以上的费用,另外,还需要特别注意的是,承租人在承租过程中,不断地拖付相应的费用,押金抵扣不够的情况下怎么办可以约定补足“押金”的方案,即每次出租人用“押金”抵扣相关费用后,承租人应当在合理期限内补足支付“押金”,如果出租人通知后一定时间内补齐的话,则出租人可以单方解约,并追究承租人相应的违约责任。若合同中有此约定,则可以有效整治承租人“老赖”行为。投标保证金的运用(一)、开标前,中心根据银行部门提供的《资金到位明细单》、电子银行查询单及中介机构提供的《参加工程投标签到表》予以核对。在确认无误后,由中心出具保证金到账证明。(二)、凡出现投标保证金未到位或者未足额提交等与招标文件要求不一致的情况,均自动取消其参加该工程投标的资格。(三)、中介机构应将
    2023-08-18
    224人看过
  • 可以签40年的房屋租赁合同吗
    是否可以签40年的房屋租赁合同不可以。赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。《民法典》第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。房屋租赁合同必须要有以下的要件:房屋租赁,当事人应当签订书面租赁合同,租赁合同应当具备以下条款:(一)当事人姓名或者名称及住所;(二)房屋的坐落、面积、装修及设施状况;(三)租赁用途;(四)租赁期限;(五)租金及交付方式;(六)房屋修缮责任;(七)转租的约定;(八)变更和解除合同的条件;(九)违约责任;(十)当事人约定的
    2023-06-15
    378人看过
  • 商铺签订租赁合同可以毁约吗?
    商铺签订租赁合同在协商一致或者对方存在过错,拥有法定解除权情况可以毁约。店面单方违约需要支付违约金,具体的违约金支付规定如下:1、在一方发生违约的时候,另一方可以要求违约方承担自己的违约责任,如果此时双方约定的违约金已经低于实际上造成的损失,另一方可以将违约方起诉到法院,要求法院判决来增加违约金。如果说双方约定的违约金对于实际发生的损失高出太多,违约方也可以向法院提起诉讼要求减少违约金。2、租房的违约金到底是如何计算的,是否有一个标准。租房的违约金计算是根据相关约定来进行的,并不是随意凭空进行计算的。3、在一般的情况之下,对于现行的民法典律来讲,它所确定的额违约金是不具有惩罚性的。它属于一种赔偿性的违约金。一、民法典对违约金的比例规定是多少?如果合同中只对违约金做了原则性的规定,没有具体约定违约金的比例或数额,并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的,则可按《民法典》及《民法典》中关
    2023-03-14
    151人看过
  • 子女替父母签租赁合同可以吗
    子女和父母是独立的民事主体,可以独立进行意思表示并参与民事生活。子女不能因为与父母的亲缘关系就滥用权利从而损害父母的权益。但若子女经过父母的委托或子女为父母的代理人便可以替父母签订合同。一、租赁合同应具备哪些条款(一)当事人姓名或者名称及住所;(二)房屋的坐落、面积、装修及设施状况;(三)租赁用途;(四)租赁期限;(五)租金及交付方式;(六)房屋修缮责任;(七)转租的约定;(八)变更和解除合同的条件;(九)违约责任;(十)当事人约定的其他条款。二、签订租赁合同的注意有哪些1、在签订合同时,承租方首先要查看出租方的房产证,土地使用权证,如果没有房产证,则要看出租方有无房屋买卖合同或授权委托书等手续。出租方要审查承租方的资信情况,租金支付能力,社会诚信状况。2、承租方还要审查,出租的房产是否已经被抵押。3、大型店面房统一出租,出租方本身对出租的房屋不拥有产权,只是接受各位业主的委托统一对外出租
    2023-02-28
    331人看过
  • 房子未继承可以签租赁合同吗
    承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。承租人违反约定方式,或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。一、房屋租赁合同的法定解除条件是什么?房屋租赁法定解除条件如下:1、承租人违法转租、逾期不缴纳租金,承租人未按照约定的方法使用房屋等情形,出租人可以解除合同;2、非因承租人原因致使租赁物无法使用、危及承租人的安全或者健康,承租人可解除合同;3、满足约定的解除条件,一方可以解除合同。根据2021年生效的《民法典》第七百一十一条的规定,承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百三十一条规定,租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。二、是否能单方解除房屋租赁协议可以单方面解除房屋租赁
    2023-04-06
    199人看过
  • 可以直接和房东签租赁合同吗
    不需要的。1、可以网签或者传真签合同。2、如果不是很懂的可以委托当地的朋友或者亲属代签,把您的房产复印件和您的身份证复印件给您朋友,再写个租赁委托书就可以。3、如果没朋友或者亲属可以找信任的经纪人或者房产中介代签。一、求助,违章停车可以异地处理吗交通违法一般不能在异地处理,但如果两地系统联网,就可以回到自己省办理罚款。异地违法处理办法如下:方法一,本人到当地交通管理部门接受处罚,因各地的处罚方式不同,请注意携带驾驶证和行驶证或复印件。特点:手续繁琐、过程复杂。方法二,通过异地朋友代办,如果违法当地有朋友的话,可以直接把将违法通知单、驾驶证、行驶证、身份证等证件的原件或复印件递送给你的朋友,请朋友代劳办理。二、房产证上去掉父母名字加配偶名字根据我国法律规定,房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的时候,可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房,则不需要,因为只要有任一人的
    2023-03-09
    214人看过
  • 签租赁合同不盖手印可以吗
    有,合同上按手印和签字有同制等法律效力,但是如果双方当事人或者合同有例外约定除外。《民法典》第四百九十条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。一、租赁合同被丢可以补吗商铺租赁合同丢失的,应该立即采取以下的补救措施:1、可以要求对方按原合同内容补签一份租赁合同。2、可以要求对方在原租赁合同的复印件上重新签名或盖上公章。租赁合同是双方对租赁期间的权利义务的约定,如果租赁合同丢失而不及时采取补救措施的,万一以后双方产生纠纷,就可能对主张自己的权益产生严重的影响,甚至于无法维护自己的权益。在进行商铺租赁的时候一定要考虑好细节,注意产权的分明,
    2023-02-19
    344人看过
  • 可以给租赁合同做公证吗
    公证并不是租赁合同生效的要件啊,只有双方签订合法有效的租赁合同即可.但提醒你注意一点的是,很多地方有规定,租赁房屋的合同需要送相关部门(房地部门)备案。房屋租赁双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括如下方面的主要条款:出租房屋的范围、面积;房屋租赁的期限、用途;租金的数额及交付时间;房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。在此基础上,双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记,领取《房屋租赁证》。一、怎么对房屋租赁合同进行公证可以到当地公证处进行公证即可。根据司法部《公证程序规则》第十六条规定,公民、法人申请公证应当提交下列材料:(1)身份证明、法人资格证明及法定代表人的身份证明;(2)代理人代为申请的,委托代理人须提交授权委托书,其他代理人须提交代理权资格的证明;(3)需公证的文书;(4)与公证事项有关的财产所有权证明;(5)与公证事项有关的其他材料。二、
    2023-02-18
    118人看过
  • 签了20年租赁合同可以解除合同
    20年期限内的部分有效,超过部分无效。我国现行法律规定租赁期限不得超过20年,超过部分无效。一、租赁合同50年后公证有效吗租赁合同50年,公证处公证了超过20年的部分无效。租赁合同最多20年,即使是公证,超过部分也是无效的。给当事人造成的损失,有过错的当事人是需要赔偿的。根据2021年1月1日起施行生效的《民法典》第七百零五条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。二、租房是否可以签订四十年的合同根据民法典第七百零五条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。通常情况下,我们签订的租赁合同最长的应该是20年,如果超过了20年,超过部分是无效的,所以如果我们签40年的房屋租赁合同的话,之后的20年是没有效的。三、租房可以签订四十年的合同吗根据民法典第七百零五条规定,租赁期限
    2023-02-27
    287人看过
  • 预售合同拉租赁合同可以吗
    单纯仅拥有预售合同的房产能否予以租赁,通常情况下并无太大问题。然而,如果您对此存在疑虑,建议您前往当地房地产交易中心查询该房屋预售合同的编号,以及其是否已成功办理备案手续。值得注意的是,经过备案的合同是无法进行擅自修改的。此外,从购买房屋至最终取得产权证书往往需要经历一定的时间段,短则一年,长则可能达到两年甚至更久。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条商品房预售,应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证;(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项,必须用于有关的
    2024-05-12
    91人看过
换一批
#抵押担保
北京
律师推荐
    展开

    保证合同是为保障债权的实现,保证人和债权人约定,当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时,保证人履行债务或者承担责任的合同。保证合同的当事人是保证人和债权人。保证合同属于从合同,从属于主合同,主债权债务合同无效的,保证合同无效,但是... 更多>

    #保证合同
    相关咨询
    • 租赁合同可以代签吗是否可以代签租赁合同
      黑龙江在线咨询 2023-03-06
      房屋租赁合同是可以代签的。 为了避免纠纷需要提交由委托人出具的带有亲笔书写的授权委托书,并提交委托人和受托人的身份证明。没有明确授权别人代签字,则合同是无效的。授权委托书中需要注明委托的事项,以及授权委托的权限。无论是委托人或者是受托人都应该是完全行为能力人。
    • 签了一年的租赁合同可以终止租赁合同吗
      贵州在线咨询 2022-10-10
      大家在履行租赁合同过程中,往往会因为工作调动、自购新房等原因需要提前解除尚在履行的租赁合同。那么对于承租人提前解除租赁合同的,是否需要向出租人进行赔偿,又该如何赔偿呢。应当判断承租人提前解除租赁合同的原因,如果是不可归责于承租人的事由,导致租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以解除合同,无需承担违约责任或者向出租人进行赔偿。第二,可以分析该租赁合同是否具有明确的租赁期限,如果没有约定租赁期限或
    • 土地租赁合同租赁合同到期可以在续签吗
      四川在线咨询 2022-05-02
      土地租赁合同在双方同意的情况下,能提前续签。土地租赁是某一土地的所有者与土地使用者在一定时期内相分离,土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金,期满后,土地使用者归还土地的一种经济活动。在租赁合同中,要确定合同的主体,在签约时务必要认真审核出租人的资格,要核实产权证上记载的权利人与出租人是否一致,要明确租赁物等等。国有土地租赁的年限不得高于同一用途的国有土地使用权出让的最高年限。第二百一十四条
    • 签新合同还可以按不破租赁签合同吗
      黑龙江在线咨询 2023-06-24
      买卖不破租赁指的是若租赁合同签订在先,后来房东将房卖于他人,则租房可以继续承租,不受买卖合同约束,这是物权优先于债权的体现。
    • 租赁合同中的保证方保证合同是指租赁方吗
      黑龙江在线咨询 2022-08-20
      保证合同为从合同,主合同有效成立或者将要成立保证合同却发生法律效力,故主合同无效,保证合同无效,但是保证合同无效并不必然导致主合同无效。保证合同为要式的合同,但在实践中需要注意以下的问题。 第一,保证人在债权人与被保证人签订的定有保证条款的主合同上,以保证人身份签字或者盖章的,保证合同成立。 第二,第三人单方以书面方式向债权人出具担保书。债权人接受且未提出异议的保证合同也成立。第三,主合同虽然没有