一、买二手房签合同可以反悔吗
1、买二手房签了合同的,一般是不可以反悔的。合同一经签订就开始生效,若是反悔不履行合同中约定好的义务,给合同另一方当事人带来损失的,将要承担违约责任并且赔偿损失,所以不能反悔,应该继续履行合同。或者也可以与另一方当事人协商解除合同。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
二、买二手房签合同应注意什么
1、买二手房签合同时还需注意过户时间要明确。因为买房人最在乎的莫过于什么时间房屋最终属于自己,因此约定过户时间是合同中较重要的条款之一,买方需慎重和签订准确的时限。
2、另外,在签定买卖合同时候千万不要忘记物业交割阶段,付加条款里一定要约定水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接时间。对于物业、供暖等费用的缴纳时间和标准,应该要到原房主所在单位改签协议内容,而买方需改签协议时卖方应做出的配合等,都应在合同中明确注明,从而达到维护买方利益的目的。
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要约是一方当事人以缔结合同为目的,向对方当事人提出合同条件,希望对方当事人接受而订立合同的意思表示。 一个意思表示只有符合以下条件才构成一个要约,一是要约的内容必须具体确定,具备合同的必要条款;二是必须具有明确的订立合同的意图,并表明经对方... 更多>
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可以反悔签合同吗湖南在线咨询 2023-06-28一般情况下,签订了合同之后是不可以反悔的,但是,如果在签订了合同之后反悔了,也要严格按照合同的要求履行相应的给付义务,否则,违约的一方当事人就要支付相应的违约金。 依据《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期
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签了二手房买卖合同后悔了可以赔偿吗北京在线咨询 2022-08-11可以违约的。 第一、法定与约定违约金 法定违约金是由法律直接规定的违约金(如《工矿产品购销合同条例》、《农副产品购销合同条例》等)中,明文规定的违约金比例。合同对违约金作了原则性规定,且有关条例规定了违约金比例,适用法定违约金。 约定违约金是由当事人约定的,为约定违约金。约定违约金是一种合同关系,称违约金合同。这种合同属从合同。主合同无效,违约金合同无效。 第二、惩罚性与赔偿性违约 惩罚性违约金,
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购买二手房反悔可以要求赔偿吗上海在线咨询 2021-10-25二手住宅与开发人员销售的商社相比,是房地产所有权交易二级市场的通称,签订二手住宅买卖合同后,买方后悔的是违约行为。一般而言,反悔违约,守约方可以要求违约方赔偿违约金;在未约定违约金或定金的情况下,守约方可以要求违约方按实际损失赔偿;在定金或约定的违约金低于实际损失的情况下,守约方可以主张按实际损失赔偿。一般来说,商社买卖合同违约金的上限不超过目标的30%,但过高或过低可以请求法院减少或增加。因此,