学位房和学区房常识，购买学区房应注意以下几点-法师兄

学位房和学区房常识，购买学区房应注意以下几点

来源：互联网时间： 2023-05-08 08:01:57 241 人看过

你对学位房或学区房了解多少？

学位房是指只要你买了房子，就可以享受多少学校名额的指标。一般来说，你带的学校是私立的或是联合的，只有一个孩子。学位房不受户籍限制，这也是区别于学区房的一大优势。然而，由于学位房的学校是私立的，收费特别高。据估计，小学和幼儿园一起完成大约需要10万，这与花钱买一个学区差不多。而且，有学位房的学校教师流动性比较大，教师素质与学区统一招聘教师可能存在一定差异。

学区住房是九年义务教育的住房，由政府根据每个学年的招生人数进行划分。真正意义上的学区房是：房子属于重点小学或中学划定的学区。买了学区房才有优质学校随机分配的资格，能否进入还取决于学校的办学能力和报名人数。

购买学区房时应注意以下几点：

1、学区房受户籍限制，需为当地学生的户口。

2。不是说学校附近的房子是学区房，也不是说社区在学区。

3。学区划分不是每年固定的，会根据学区所辖人口数量的变化而略有调整。在买二手房之前，应该先查清楚是否可以提前结算，或者去当地派出所或教育网站查询一下原户主是否已经搬家了让我们走吧，否则我们最后会签合同，但户口不能搬家也是一件头疼的事。

6、购买学区房的时间应尽快确定，并尽快入住和落户，因为当地一些学校对入学有非常严格的限制，比如孩子落户3年后才能入学。购买学位房应注意的事项：

1。不要轻易相信对方的口头承诺，因为这很难得到法律的保护。买房时，要与对方签订合同。

2。买房时，一定要了解学校的容积率和购买学位房时校园周围的建筑情况。因为学校学生人数有限，还有一些社区外的学生被招进来。后期买房的业主，因为学位名额已经分配，虽然他有录取资格，但没有录取名额。

3。在选择学位房时，业主一定要小心。如果你最后不能上学，那就麻烦了。

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