一般看阳光房是否违规搭建,首先要看所占露台是否为业主共有,如果是业主共有,不管是否搭建成房都属于违建;如果该露台是业主私人所有,那么也要看在相关条约中是否有禁止搭建“阳光房”的条款,如果有相关条款,那么业主也是不可以搭建的;如果该露台是业主私人所有且没有相关条款规定禁止搭建,那么业主想要搭建“阳光房”的话,也要在不影响他人采光、使用等的前提下,报备物业,与物业、开发商沟通协商,并去有关部门办理审批手续。
露台遮阳棚高空坠物侵权应该谁来赔偿
根据《中华人民共和国民法典》第一千二百五十四条规定:禁止从建筑物中抛掷物品。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的,由侵权人依法承担侵权责任;经调查难以确定具体侵权人的,除能够证明自己不是侵权人的外,由可能加害的建筑物使用人给予补偿。可能加害的建筑物使用人补偿后,有权向侵权人追偿。
物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施防止前款规定情形的发生;未采取必要的安全保障措施的,应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。发生本条第一款规定的情形的,公安等机关应当依法及时调查,查清责任人。
《中华人民共和国城乡规划法》第四十条在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物等工程建设的,建设单位或者个人应当向城乡规划主管部门申请办理建设工程规划许可证。
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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露台遮阳棚侵权能赔偿吗贵州在线咨询 2023-06-14高空坠物侵权应该向该坠落物的所有人或者管理人索要赔偿,如果也无法确认该坠落物的直接所有者的话,那该坠落物掉落下来的这栋建筑物上的所有高层住户都有可能需要承担民事赔偿责任。而且,高空坠物的侵权责任跟有没有露天遮阳棚没任何关系,但防范高空坠物的措施还是比较多的。
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业主能否封闭阳台、安装防护栏或搭建阳光棚?甘肃在线咨询 2023-06-13不可以。封闭阳台、安装防护栏或搭建阳光棚等行为看似是业主自家的事,但是会影响小区的环境和整体外观。一个环境整洁优美的小区不仅使居住其中的业主感到舒适,而且能起到提升物业品质、使其保值增值的作用。为了维护公共安全和公众利益,业主封 闭阳台、安装防护栏或搭建阳光棚时,都应遵守《业主(临时)公约》和小区有关规章制度的规定。
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如何证明楼上安装了遮阳板浙江在线咨询 2022-04-28首先我要说的是我就是楼下的住户。在这一问题上我要做出以下陈述。 在安装遮阳板之初,楼上提出影响到他,我们已经叫人再来往下挪了好几公分,装遮雨板的工人已经说不能再往下降了。并且跟他打好招呼,他口头上答应不再追究,也不会再在遮雨板上堆放垃圾。这个居委都是可以证明的。然而楼上的住户却还在遮阳板的堆放垃圾,我们只是提出让他不要放那么多东西,从那以后我家就开始过着提心吊胆的生活,楼上的人家就开始恶整我们。
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电动车挡雨棚遮阳篷有必要装吗河南在线咨询 2022-11-10电动自行车加装遮阳棚(伞),改变了非机动车的外形尺寸,属于违法行为。电动自行车加装遮阳棚在道路行驶时,不利于观察路况,易产生视野盲区;电动自行车整车体积增大,易发生刮蹭;一旦遇到大风或者其他恶劣天气,因为遮阳棚的影响,车辆很容易就会失去重心,发生侧翻。
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