购房补充协议不签会有怎样
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-27 10:30:47 296 人看过

没有什么影响,因为合同补充协议是指当事人对原合同未尽事宜,或者合同履行过程中发生的新情况,而另行协商确定的补充内容,如果不同意该补充协议中的内容,可以拒绝签字,并要求按照原合同约定履行。该补充协议只有经双方当事人签字盖章后才生效,具有与原合同同等的法律效力。

一、合同违约责任约定不明怎么处理?

合同违约责任约定不明的处理方式是:

1、合同生效以后,在合同履行前或履行过程中,如果当事人发现所签的合同条款不清、或合同的内容存在漏洞时,应及时与对方当事人取得联系;

2、如果双方不能就合同约定不明的问题达成补充协议,当事人应及时向法院提起诉讼,要求依法对合同约定不明的内容予以解释、认定。

根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百一十条规定,合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。

二、在实践中怎么履行合同?

当事人应当按照合同中的约定全面履行自己的义务。在履行合同的过程中,当事人应当遵循诚实信用原则;

根据合同本身的性质、合同所要达到的目的和交易习惯来履行在执行合同过程中的通知、协助、保密等义务。

但是,由于签订合同时考虑不周,而致使合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,则双方可以协议补充;

如果不能达成补充协议,则可以按照合同有关条款或者交易习惯确定。

三、合同附件与合同所附件不一致怎么办?

如果主合同和合同附件产生冲突的,实践中一般是以主合同为准的,合同附件只是对主合同作出的说明。需要注意的是合同附件不同于合同的补充协议。合同附件一般指在主合同中已经约定见附件,其实是主合同的组成部分;如果没有明确约定,附件一般可以用来解释主合同,附件要服从合同的约定。合同补充协议是对原合同未尽事宜,或者合同履行过程新发生的情况而另外进行的约定,相当于对主合同的变更。如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时,应当以补充协议为准,但原合同明示不得变更的条款,补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。

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