房贷未还完抵押贷款能办下来吗，有哪些渠道？-法师兄

房贷未还完抵押贷款能办下来吗，有哪些渠道？

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-18 20:11:01 253 人看过

一、是否能办下来

其实，“能不能再贷款”与两个因素有关：一是信用情况；二是还款能力。也就是说，如果小王拥有良好的信用记录、较强的还款能力是可以再次申请贷款的。但是，如果小王在偿还房贷的过程中，有逾期还款的情况，而且房贷月供已超过月收入的50％，再贷款就无望了。

不过，上述情况是针对无抵押贷款，如果小王名下有汽车、房产或其他资产，可以考虑抵押贷款。相对无抵押贷款来说，在有抵押物作担保的情况下更易获贷，而且贷款机构也会适当降低贷款门槛。但前提是，借款人提供的抵押物符合贷款机构要求，比如作为抵押的房产，就必须有房产证、国有土地使用证，且产权明晰，并且能正常上市进行交易。

所以，有房贷想再贷款的借款人，只要选对方法，同样能获贷，俗话不是说的好吗“条条大路通罗马”。

二、渠道

渠道一：在银行办理抵押贷款需要提供的资料：

1、个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明

2、个人收入证明或资产状况证明

3、抵押房屋的产权证明

4、若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。

贷款流程：

1、借款人提出申请，递交相关资料

2、进行房产评估、贷前调查、审批

3、审批通过，办理抵押登记手续

4、发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息

5、贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续贷款额度：房屋市值的五成贷款到帐时间：2－2．5个月

渠道二：通过民间进行贷款：

1、什么样的人群可以申请：名下有房产的都可以，年纪大一些也没问题

2、对房产的要求：普通住宅、商铺、写字楼、经济适用房、底商均可

3、贷款额度：房产市值的6－7成

4、申请所需资料：身份证，房本，户口簿，结婚证

5、贷款到帐时间：快可当日拿到钱。

其实只要贷款的途径找对了的话，不管房子有没有还完房贷其实都是可以进行贷款的，当然这类的贷款会更偏向于民间的借贷形式，可能对于某部分人来说贷款的利率就会稍微的高一点了。

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