二手房过户资料怎么办理-法师兄

二手房过户资料怎么办理

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-02 08:10:39 432 人看过

买卖二手房过户需要的手续有：

1、买方要对房子的产权进行调查，审查房屋产权的完整性、真实性、可靠性；

2、买卖双方签订二手房买卖合同；

3、买方找专业的评估公司对房产进行评估；

4、如果要办理贷款，那就向银行提交申请，如果是组合贷款则要同时向公积金中心和银行提交申请；

5、按揭办理完毕后，买方要注意注销该物业的他项权证；

6、买方将买卖合同交到房管部门产权交易中心，并拿到受理单；

7、买方凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证；

8、买方凭完税契证到土管部门办理国土证；

9、买方凭完税契证到房管部门办理产权变更登记，即办理房屋产权证。

二手房过户需要哪些资料？

1、房地产转移登记申请表；

2、申请人身份证明；

3、房地产权利证书；

4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；

5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；

6、人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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