房屋租赁合同怎样可以解除-法师兄

房屋租赁合同怎样可以解除

来源：互联网时间： 2023-02-23 18:11:50 145 人看过

房屋租赁合同可以通过协商解除、约定解除和法定及违约解除。承租人与出租人协商一致，可以解除房屋租赁合同；合同中约定或法定的解除条件发生后，可以解除房屋租赁合同；一方违约，另一方可以行使解除权主动解除房屋租赁合同。

一、个人房屋租赁合同解除的条件是什么

个人房屋租赁合同解除的条件是：

1、协定解除。承租人与出租人协商一致解除房屋租赁合同；

2、约定解除。合同中约定的解除条件发生后解除房屋租赁合同；

3、法定解除。一方违约，另一方主动解除房屋租赁合同。

二、解除房屋租赁合同的法定情形

解除房屋租赁合同的法定情形是：双方协商一致的；承租人使用不当致使租赁物受到损失的；承租人擅自转租的；承租人不依租赁房屋性质对租赁房屋进行使用收益的；承租人经催告后仍逾期支付租金的；不定期租赁的；租赁物有质量瑕疵不能实现合同目的或危及承租人安全健康的。

三、房屋买卖合同如何解除

双方当事人协商一致可以解除合同；如果房屋买卖合同中约定了解除合同的事由，那么在约定解除条件发生时，约定解除权人可以解除合同；如果发生了法定的解除条件，那么法定解除权人可以解除合同。法定解除权的情形有：不可抗力导致合同目的不达；一方预期违约等。法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。

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