法拍房债权人能代为吗-法师兄

法拍房债权人能代为吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-25 16:57:08 378 人看过

法拍房债权人可以竞拍，并且根据法律规定，申请执行人参加竞买的，可以不预交保证金。此外，如果被拍卖的财物流拍的，经过债权人同意，可以用财物抵债务。

一、法院拍卖流拍两次后怎么办

司法拍卖两次流拍的，如果拍卖的标的物是动产的，法院可将动产交付债权人抵债，如果是不动产的，可以进行第三次拍卖。有两个以上执行债权人申请以拍卖财产抵债的，由法定受偿顺位在先的债权人优先承受;受偿顺位相同的，以抽签方式决定承受人。

二、司法拍卖的详细流程是什么

拍卖流程包括项目公告、付保证金报名、参与竞拍、支付余款、结算交付五个环节。

比普通网络竞拍门槛更高的是，竞买人的支付宝必须通过实名认证，否则就无法参与竞拍。在标的物公告期间，竞买人可以充分了解标的物情况。

此外，竞买人的保证金必须通过支付宝支付，若竞拍成功，余款可以通过支付宝和线下支付两种方式实现。

三、法院变卖后是否还可以变卖

变卖不成的财产，首先应在债权人同意的基础上，实行“以物抵债”或者“强制管理”。不能“以物抵债”或“强制管理”的。应当在六十日内再行拍卖。申请人在此流拍财产查封到期后向法院申请续封的，法院一般不会拒绝。对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权，人民法院可以依照法律规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，应当在六十日内进行第三次拍卖。

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