探究抵押权的法律地位-法师兄

探究抵押权的法律地位

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-18 08:12:48 216 人看过

抵押权是物权。抵押权引指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。如某人向银行申请贷款，并以自己的住房作抵押，这时银行即为抵押权人。

返还原物请求权是物权还是债权

是物权，物权请求权包括返还原物请求权，排除妨害请求权，消除危险请求权。被请求权人应当返还原物与孳息。返还原物请求权是指物权人的物被他人侵占，物权人有权请求返还原物，使物复归于物权人事实上的支配。

返还原物请求权构成要件如下：

（1）享有返还原物请求权回的权利答人为物权人。行使返还原物请求权的主体应为失去占有的所有权人、他物权人及其他依法享有权利的人。至于占有人，无论其是否为有权占有，均应依据占有请求权行使权利，而不能依返还原物请求权行使权利。

（2）须有他人无权占有动产或不动产的事实。无权占有，指没有法律根据、没有合法原因的占有。一般包括两种情形：其一，占有人从占有之始就没有法律根据，如占有人占有的物是他人的盗窃物。其二，占有之始本来有法律根据，但是后来该根据消灭，如租赁他人的物，已经超过约定的期限而不返还。

（3）相对人须为现在的无权占有人。所谓现在占有该物之人，是指现在仍事实上管领其物但无正当权源的人。曾经占有该物但现在没有事实上管领其物之人，即使所有人的占有关系因其人的行为而丧失，所有人也仅仅在此项行为具备侵权行为要件时，向该人请求损害赔偿，而不能对其行使返还原物请求权。

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押相关文章

代位权
探究代位权纠纷管辖的法律规定

一、债权人代位权诉讼管辖的确定司法解释规定，债权人提起代位权诉讼的，由被告住所地人民法院管辖。该规定符合《民事诉讼法》原告就被告的一般管辖原则和关于合同纠纷的管辖原则。需要注意的是，除依照法律规定债务人与次债务人之间的债权债务纠纷由特定的人民法院专属管辖外，代位权诉讼一概由被告住所地人民法院管辖，而不论债权人与债务人之间或者债务人与次债务人之间的合同是否约定有协议管辖的内容。另外，在债权人与债务人之间或者债务人与次债务人之间的合同订有有效仲裁条款的情况下，次债务人以仲裁协议为由提起的管辖异议同样不成立。二、债权人代位权诉讼的程序债权人向人民法院起诉债务人以后，又向同一人民法院对次债务人提起代位权诉讼，如果该人民法院也是次债务人住所地人民法院并符合起诉条件的，应当立案受理；如果该人民法院不是次债务人住所地人民法院但符合起诉条件的，应告知债权人向次债务人住所地人民法院另行起诉。受理代位权诉讼的

2023-07-05

469人看过
存单质押
探究存单质押的法律风险

（1）质权设立要件欠缺。如仅签订了质押合同而并未实际交付存单，或者仅交付存单而并未签定质押合同；（2）漏缺核押手续。由于怕手续烦琐、想省事，或者银行不予配合等原因，没有办理核押手续，导致存单被出质人挂失，存款被全部取走，质权落空；（3）质权行使上的风险。办理存单质押信托贷款业务，银行有何风险点？银行贷款的方式很多，信用也好，抵押也罢，只要能够证明能够按时归还本息，银行一定会考虑发放贷款，而存单质押在审核方面是比较严格的，但是，依然有风险存在。存单质押贷款押是指借款人以贷款银行签发的未到期的个人本外币定期储蓄存单（也有银行办理与本行签订有保证承诺协议的其他金融机构开具的存单的抵押贷款）作为质押。以金融机构核押的存单出质的，即使存单系伪造、变造、虚开，质押合同均为有效，金融机构应当依法向质权人兑付存单所记载的款项。在办理农信社办理存单质押贷款时存单核押非常重要，不管是本社存单还是他社存单都要按

2023-07-06

217人看过
股权质押合同
公司股权质押合同的法律问题探究

股权质押的效力如下：1、合同中约定的对于所担保的债权范围的效力；2、质权人享有优先受偿权、物上代位权；3、出质人对于出质的股权享有表决权等权利。有关规定：质权人在债务履行期限届满前，与出质人约定债务人不履行到期债务时质押财产归债权人所有的，只能依法就质押财产优先受偿。什么叫股权质押合同股权质押又称股权质权，是指出质人以其所拥有的股权作为质押标的物而设立的质押。按照目前世界上大多数国家有关担保的法律制度的规定，质押以其标的物为标准，可分为动产质押和权利质押。股权质押就属于权利质押的一种。因设立股权质押而使债权人取得对质押股权的担保物权，为股权质押。双方就股权质押内容达成的协议签署的合同就是股权质押合同。《中华人民共和国民法典》第四百二十八条质权人在债务履行期限届满前，与出质人约定债务人不履行到期债务时质押财产归债权人所有的，只能依法就质押财产优先受偿。第四百四十三条以基金份额、股权出质的，质

2023-07-02

206人看过
房屋抵押
探究房屋抵押贷款的风险

房屋抵押贷款中担保人所承担的法律风险根据其在承担的担保责任不同而有所区分。分为两种：一、一般保证责任。其所付的责任是，在债务人不能清偿到期债务时，担保人要为其承担该责任，即清偿到期债务。二、连带保证责任。其所付的责任是，当债务以到清偿期，债权人有权要求债务人或保证人偿还债务。当保证为一般保证时，保证人有先诉抗辩权，即保证人在债权人未就债务人的财产申请强制执行或执行担保物权未果前，拒绝债权人的请求偿还的权利。连带保证人没有这种权利。合同规定还款之日起，有效时间为一年，一年后以你自己的意愿决定贷款的偿还。房产抵押担保的主要风险在于逾期，逾期后主贷人征信不良，担保人的征信也会不良，多次催缴未果的，银行会拍卖抵押房产。银行房屋抵押贷款风险？一、违约风险违约风险包括被迫违约和理性违约。被迫违约是指借款人的被动行为，支付能力理论认为导致被迫违约是因为支付能力不足。这说明借款人有还款的意愿，但无还款的能

2023-07-06

363人看过

有期徒刑
探究挪用公款罪中使用人的法律地位

包括。挪用公款罪的主体是特殊主体，即国家工作人员，这里所说的国家工作人员与前述贪污罪中国家工作人员的内涵、外延基本相同。同样具有特定性和公务（职务）性。构成挪用公款罪的国家工作人员包括：在国家机关中从事公务的国家工作人员。在国有公司、企事业单位和人民团体中从事公务的人员；受国有单位委派到非国有单位中从事公务的人员；其他依照法律从事公务的人员。另外需要注意的是，在挪用人与使用人相分离的情况下，非国家工作人员也能成为挪用公款罪的主体。国家工作人员挪用公款归他人使用，使用人（非国家工作人员）与挪用人（国家工作人员）共谋，指使或者参与策划取得挪用款的，以挪用公款罪的共犯定罪处罚。《刑法》第三百八十四条，挪用公款罪国家工作人员利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动的，或者挪用公款数额较大、进行营利活动的，或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的，是挪用公款罪，处五年以下有期徒刑或者拘役；情

2023-07-03

228人看过
抵押
担保房和抵押房的比较探究

担保的房子和抵押的房子是不一样的，担保包括抵押，担保的房子不一定是抵押的房子。担保，是指在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中，债权人为保障其债权实现的，要求债务人向债权人提供担保的合同。担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金五种。抵押是担保的一种方式，一般适用于不动产，无需转移占有，要登纪，如果不登记，抵押合同时生效的，但是抵押权不生效，此时抵押权人有权要求抵押人登记。抵押也属于担保，担保分为实物担保和第三方担保。实物担保其实就是抵押，比如用房产的产权作为抵押物向银行申请贷款；而第三方担保就是由第三人或是担保公司承担连带的担保与保证责任向银行申请贷款未成年的房子可以抵押吗未成年的房子不可以抵押。因为抵押的主体需要是完全民事行为能力人，而未成年不具备抵押条件。抵押是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以

2023-07-05

435人看过
代位权
探究债权人具备代位权的法律要求是什么？

债权人代位权的法律特征如下：1、代位权是债权人的法定的权利；2、代位权主要针对债务人怠于行使其到期债权的消极行为；3、代位权并非债权人对于债务人或第三人的请求权；等等。代位权行使的必要条件如下：1、债务人怠于行使权利；2、须债务人履行债务迟延；3、须有保全债权的必要。债权人代位权的法律特征债权人代位权具有以下法律特征：1．债权人代位权是债权的从权利，随债权的产生，转移和消灭而产生、转移和消灭。2．债权人代位权是债权人以自己的名义，代债务人之位向债务人的债务人主张权利。3．债权人代位权的法律目的是为了保全债权。债权人代债务人行使其权利，不是扣押债务人的权利或就收取的财产有优先受偿权，而是将行使权利的后果归于债务人，就保全债务人的财产，增大了债权的一般担保资力，为实现债权人的债权提供保障。《中华人民共和国民法典》第五百三十五条因债务人怠于行使其债权或者与该债权有关的从权利，影响债权人的到期债权

2023-07-06

207人看过
要约
合同与订单的关系：法律地位与效力探究

本文介绍了订单的概念及其重要性。订单是买卖双方之间达成的书面协议，规定了货物的名称、价格、数量和交货期等必要信息。虽然订单可以被视为一种合同，但当事人需要接受此订单并遵守其中的约定。根据法律规定，合同需要双方约定具体的产品或服务，而订单所约定的买卖双方的权利义务基本是约定俗成的。可以将订单视为一种合同，但需满足订单中载明货物的名称、价格、数量以及交货期等必要信息，且当事人需接受此订单。根据法律规定，合同需要双方约定具体的产品或服务，而订单所约定的买卖双方的权利义务基本是约定俗成的。订单与合同有何区别？订单和合同是商业交易中的两个重要概念，虽然它们在形式上有所不同，但实质上都是双方当事人就商品或服务的交付和支付达成一致的协议。订单是指买方向卖方发出的要约，表示愿意购买商品或服务，并明确商品或服务的价格、数量、质量标准等条款。而合同则是买方向卖方发出的要约，明确双方的权利和义务，包括商品或服务

2023-11-01

57人看过

抵押物
抵押物在借条中的法律地位分析

借条中出现的抵押物又进行变卖不是诈骗。在抵押过程中，法律明确规定，允许抵押权人转让抵押物。抵押是指为担保债权人债权的实现，债务人或者第三人债务人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债权人就抵押物具有优先受偿权。抵押过程中，抵押权人可变卖抵押物，变卖抵押物后的财产，债权人享有优先受偿权。所以变卖抵押物并不是诈骗行为，变卖抵押物并没有侵犯债权人的债权。借条中带抵押物怎么写？出借方：（以下简称甲方）身份证号码：联系方式：承借方：（以下简称乙方）身份证号码：联系方式：现甲方借款给乙方，为避免不必要的损失和风险，约束双方共同遵守诚信，现甲、乙双方一起协商同意，并签订以下借款协议。（一）、借款金额、利息及期限甲方一次性借款现大写人民币：＿＿＿＿＿＿元（大写人民币＿＿＿＿＿＿元）给乙方，借款期限为＿＿＿＿＿＿年（＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日至＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日）。借款期限内利

2023-07-02

438人看过
强制执行
探究征地补偿的法律责任

《征地补偿安置办法》第三十一条违反法律、法规、规章和本办法进行征地活动的，该征地行为无效，已经开发建设的，依法予以查处。第三十二条侵占、挪用被征地的农村集体经济组织和农民的征地补偿费用，涉嫌犯罪的，移交司法机关依法追究刑事责任，尚未构成犯罪的，依法给予行政处分。第三十三条征收土地方案公告并按规定支付征地补偿费后，被征地者拒不交出土地的，由土地行政主管部门责令限期交出土地；逾期不交出土地的，依法申请人民法院强制执行。第三十四条阻碍土地行政主管部门工作人员依法执行公务的，由公安机关按照《中华人民共和国治安管理处罚法》予以处罚，涉嫌犯罪的，移交司法机关依法追究刑事责任。第三十五条土地行政主管部门工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，依法给予行政处分。涉嫌犯罪的，移交司法机关依法追究刑事责任。征地补偿的安置原则先安置后拆迁，坚决制止和纠正违法违规强制拆迁行为，国土资源部称这是该部首次明确对农民房

2023-07-05

453人看过
法律综合知识
土地抵押具体法律法规，土地抵押法律依据：

一、土地抵押具体法律法规：（一）申请办理土地使用权抵押设定登记及抵押变更登记1、除国家机关、公益设施外，抵押人依法有权处分的国有土地使用权。2、抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的国有和集体土地使用权。3、村镇企业的厂房等建筑物涉及所占用范围内的集体土地使用权。4、土地使用权抵押登记必须以土地使用权登记为基础。若土地登记的内容与实际不符，应先办理土地使用权变更登记，再办理土地使用权抵押登记。按份共有的土地，应按各占土地的比例，进行土地使用权变更登记，将土地分摊给各土地使用者后，才能办理土地使用权抵押登记5、以土地使用权抵押的，应当将该土地上的房屋等附着物同时抵押。6、办理土地使用权抵押设定登记时，抵押人必须与经依法登记确认的土地使用者一致。抵押人必须是具有完全民事行为能力的人、合法组织或者自然人，企业法人等的分支机构未经法人书面授权的不能办理抵押登记。7、集体土

2024-01-07

231人看过
抵押物
探讨抵押物权转移对银行的法律影响

贷款逾期后，借款人又与第三人发生了债务纠纷，该第三人对该房产申请了诉讼保全。此时，银行要求保证人承担还款义务，保证人表示愿意还款，但提出其以第三人名义还款后，银行将债权转移给保证人，抵押权随之转移，以提升保证人对房屋的受偿顺位和效果。如何界定恶意转移财产对于界定恶意转移财产，法律上是有所限定的。最高人民法院在《关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见》中即作了规定。该司法解释123条明确规定：当事人有下列情形之一的，可以依照民事诉讼法第一百零二条第一款第（六）项的规定处理：（1）在法律文书发生法律效力后隐藏、转移、变卖、毁损财产，造成人民法院无法执行的；（2）以暴力、威胁或者其他方法妨碍或抗拒人民法院执行的；（3）有履行能力而拒不执行人民法院发生法律效力的判决书、裁定书、调解书和支付令的。《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照

2023-07-20

231人看过

抵押
第二顺位抵押权的相关法律规定

《民法典》第四百一十四条的规定，【数个抵押权的清偿顺序】同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。什么叫第二顺位抵押权变成第一顺位抵押权？第二顺位抵押权变成第一顺位抵押权意思是：指在第一个抵押权人抵押的情况下，原抵押物抵押给第二个抵押权人，第二次就叫第二顺位抵押，所谓顺位，就是第二个抵押权人的权利在第一个之后。抵押权的顺位，又称抵押权的顺序、次序或者位序。抵押权的顺序为抵押人相互之间的关系，为抵押权在实现上的排他效力的重要表现，也是抵押权制度中的重要问题之一。就同一个抵押物设定数个抵押权时，各个抵押权人优先受偿的先后顺序，即同一抵押物上数个抵押权之间的相互关系。押权顺位以

2023-08-16

282人看过
中止履行合同
抗辩权法律后果探究

安稳抗辩权法律后果包括中止合同和解除合同。中止合同是指先履行合同的当事人停止履行或者延期履行合同；解除合同则是指在中止履行合同后，当事人未提供适当的担保或在合理的期限内未恢复履行能力，中止履行合同的一方可以提出解除合同。不安抗辩权法律后果包括以下两点：1.中止合同，即先履行合同的当事人停止履行或者延期履行合同；2.解除合同，如果在中止履行合同后，当事人未提供适当的担保或在合理的期限内未恢复履行能力，中止履行合同的一方可以提出解除合同。不安抗辩权法律后果包括哪些方面？不安抗辩权是指在合同履行过程中，当一方当事人认为对方的请求属于违反合同的行为，或者无法得到对方的承诺时，拒绝履行合同义务的一种法律制度。根据该制度，不安抗辩权法律后果包括以下几个方面：1. 停止履行：当一方当事人行使不安抗辩权时，对方当事人不得继续履行合同。2. 返还预付款或者返还部分预付款：如果对方当事人已经支付了预付款或者部

2023-11-13

300人看过