1、二手房何时验收？购买二手房时，要签订房屋买卖合同，对房屋质量进行验收，验收合格后签订房屋买卖合同。在验收中，除了上述预防措施外，我们还需要检查隐蔽工程，因为搬家之前，买方必须进行装修，所以我们要注意，否则装修完成后维修就麻烦了。注意施工孔。

一些毛坯房交房时，所有房间都是敞开的，尤其是两户之间必须开一个施工洞。在施工结束时，墙壁应密封。如果由施工单位负责，边角全部到位就不会有问题。如果施工非常粗糙，墙面刷完漆后会出现非常明显的裂缝。

一旦施工孔完成，拆除和重建非常困难。因此，在收房时，一定要想办法问开发商房子里有没有建筑洞口，洞口在哪里。我们必须仔细检查施工孔的平整度以及是否有裂缝。产生裂缝的原因是施工洞被堵在后面，而且没有与墙体本身融为一体，所以会出现明显的裂缝，因为可能是用砖头重新堆起来的，不可能咬得这么好。

2。注意房间的防水问题

如果厨房有地漏，应该防水。根据经验，如果厨房没有地漏，基本上不需要做防水。另外，对于卫生间的防水，建议业主进去后让开发商把水排干，并在5-10厘米的高度铺一层水。24小时后，下楼看看是否漏水。如果漏水，让开发商重新处理。同时，我们还要问楼上是否也做过同样的防水测试。否则，漏水会影响我们的家。如何验收购进的毛坯房（1）首先检查和验收的毛坯房是门窗的质量。

可以用较厚的纸检查门的密封性。将纸张插入门的缝隙中，然后关上门并拉出纸张。如果拔不出来，说明门的密封性好。另外，把门做成90度角，然后看看能不能自动关上。

视窗主要用来检查是否有划痕、磕碰和缺陷，以及硬件是否灵活光滑。现在大部分都是隐藏的屏幕窗口，最容易出现问题。我们还需要检查，这是从门窗的质量。（2）检查电路。

进屋后，有一个门框。检查电路时，可以在闭合主电路后闭合每个开关。有的开发商可能标注了卫生间、空调等，但有的开发商不标注，不规范就弄错了，所以我们需要查一下他们负责哪个部分。

然后检查灯和插座，可以基本弄清电路方向和质量。因为电是不可能接触到的。此外，在检查毛坯房时，业主会在装潢时更换开关，因此这一方面不能作为质量问题的基础，因为它需要更换。（3）检查给排水是否畅通。

供水和检查管道是否泄漏非常重要。如果有滴水，失水是一个方面。今后，还会对家庭使用造成一定的威胁，并且存在一定的不安全因素。把一个小桶放到水里，倒些水进去，看看水是否通畅。注意墙壁、地板和屋顶。

主要检查墙体的平整度、垂直度和裂缝。现在毛坯房已经把防水墙刮掉了，所以我们鉴定的时候，就用水擦。如果手上沾满了白色，说明它不防水。这是个关键的地方。