1、二手房卖家应该履行哪些义务?1保证将所售房屋所有权转让给出卖人并交付房屋。这是卖方最重要和最基本的义务。要保留房屋所有权的合法转让,前提必须是房屋的所有权或法定代理人。房屋所有权依法转让时,第三人以他人名义对买受人的产权提出异议,或者承租人主张买受人的产权的,原出卖人有保护买受人不受追索的责任。在诉讼案件中,买受人有参与诉讼的义务,并承担证明第三人和承租人无理由主张权利的义务。房屋按合同约定的交付时间和方式交付。
交付方式有两种:一种是凭证交付,即出卖人有义务将房屋所有权转让给买受人,并完成交付的法定程序。二是实物交付,即房屋腾空后,交给买受人实际占有和使用。如果房屋被出借,出卖人有义务按照合同约定收回房屋,并保证实物交付给买受人。房屋按合同约定的质量(结构、使用条件)、附属设施和数量交付。
交付时,出卖人不得隐瞒房屋的缺陷,否则,出卖人应承担违约责任和修理责任,买受人也可以在一定期限内提出解除合同,并要求出卖人赔偿由此造成的经济损失。二是二手房的买卖方式有哪些。
这种手拉手交易熟悉房地产交易流程和市场。一般情况下,卖家会直接把自己的联系方式放进去,安排看房,独立完成整个交易过程,只有在有商业贷款的情况下,才会寻求专业的贷款公司或银行的帮助,这样才能最大限度地节省成本。但在没有专业指导的情况下,也存在一定的风险,比如在产权明晰的情况下,购房者一定要充分了解房产情况和房屋质量,避免后顾之忧。
2。
这种中介交易属于不熟悉房地产交易流程的专业服务公司。买卖双方希望在网上房地产交易平台上进行手拉手交易,但由于房地产交易涉及到对市场的把握和大量细节的协商,需要在交易前明确,避免纠纷。在这种情况下,他们往往咨询专业服务公司。
3。中介机构参与服务的全过程。
-
二手房卖方须履行的义务
167人看过
-
二手房卖方须履行的义务
66人看过
-
二手房卖方须履行哪些义务
209人看过
-
二手房买卖中介的义务有哪些
57人看过
-
二手房买卖中介的责任和义务
130人看过
-
二手房买卖中介的义务有哪些
183人看过
买受人又称买方,是买卖合同中约定支付价金的人;以最高应价购得拍卖标的的竞买人;与建设单位签订物业买卖合同、购买房产的单位和个人。 因标的物不符合质量要求,致使不能实现合同目的的,买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者... 更多>
-
二手房卖方须履行的义务广西在线咨询 2022-10-20一、保证将所出卖的房屋所有权转移给卖房人名下,并交付房屋。这是卖房人最主要、最基本的义务。为保留房屋所有权可以合法转移,其前提必须自己是该房屋的所有权或合法的代理人。当房屋所有权合法转移后,如果有第三人以其他人的名义向买房人提出产权异议,或承租人向买房人主张产权时,原卖房人有保障买房人免受追索的责任。而由此引起诉讼的,买房人有参与诉讼及承担证明第三人、承租人没有理由主张权利的义务。二、按照合同规定
-
二手房买卖中介的义务有哪些山东在线咨询 2022-07-122、保障提供的服务,不会给购房者带来损失。因中介机构职员的过错给承租人造成的损失中介公司的职员因过错给购房者造成了损失,购房者可以找中介公司承担责任。中介公司作为雇主,不得以职员个人责任为由推脱,中介公司自然也不能声称已将该职员开除而推卸责任。如果中介机构是出于故意而提供了不实的信息,作出了违法的行为,给购房者造成了经济损失,那么中介机构应当承担民事或者行政责任,甚至刑事责任。对于给购房者造成的损
-
二手房买卖中介有什么义务江苏在线咨询 2022-06-01义务: 1、为购房者提供房源,并为购买者购买二手现房提供相应的咨询服务。 2、保障提供的服务,不会给购房者带来损失。因中介机构职员的过错给承租人造成的损失中介公司的职员因过错给购房者造成了损失,购房者可以找中介公司承担责任。 3、应对提供真实合法的信息。中介机构保证已事先核实为购房者提供的房屋资料,并满足购房者的特别要求,但因出卖人提供的信息有误或有欺诈内容,应由中介机构承担损失,先行向承租人赔偿
-
二手现房买卖中介的义务有哪些河北在线咨询 2022-05-17义务: 1、为购房者提供房源,并为购买者购买二手现房提供相应的咨询服务。 2、保障提供的服务,不会给购房者带来损失。因中介机构职员的过错给承租人造成的损失中介公司的职员因过错给购房者造成了损失,购房者可以找中介公司承担责任。 3、应对提供真实合法的信息。中介机构保证已事先核实为购房者提供的房屋资料,并满足购房者的特别要求,但因出卖人提供的信息有误或有欺诈内容,应由中介机构承担损失,先行向承租人赔偿
-
二手房买卖合同中出卖人的义务有哪些?福建在线咨询 2022-07-291、为购房者提供房源,并为购买者购买二手房提供相应的咨询服务。 2、保障提供的服务,不会给购房者带来损失。因中介机构职员的过错给承租人造成的损失中介公司的职员因过错给购房者造成了损失,购房者可以找中介公司承担责任。中介公司作为雇主,不得以职员个人责任为由推脱,中介公司自然也不能声称已将该职员开除而推卸责任。如果中介机构是出于故意而提供了不实的信息,作出了违法的行为,给购房者造成了经济损失,那么中介