二手房买卖合同在哪些情况下无效？-法师兄

二手房买卖合同在哪些情况下无效？

来源：互联网时间： 2023-03-17 06:20:23 175 人看过

二手房买卖合同无效的情况分别有：无民事行为能力人订立的二手房买卖合同无效；行为人虚假意思表示签订的二手房买卖合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定的二手房买卖合同无效；法律规定的其他无效情形。

一、民法典中如果合同违法有效吗

《民法典》如果合同违法是无效的。合同无效的法定情形主要有：违反法律、行政法规的强制性规定所签订的合同无效；以虚假的意思表示签订的合同无效；无民事行为能力人签订的合同无效；违背公序良俗签订的合同无效；法律其他规定。

二、合同如何确认无效的情形有哪些

确认合同无效的情形分别有：违背公序良俗的合同无效；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效；无民事行为能力人订立的合同无效；行为人虚假意思表示签订的合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；法定其他情形。

三、借款合同虚假抵押合同是否有效

借款合同虚假抵押合同是无效的，因为法律规定以虚假的意思表示签订的合同无效。合同无效的情形主要有：以虚假的意思表示签订的合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定所签订的合同无效；违背公序良俗签订的合同无效；无民事行为能力人签订的合同无效；法律其他规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多二手房买卖合同相关文章

合同无效
购买二手房出现合同无效的情况怎么办

购买二手房的合同无效的情况有：主体不适格的二手房合同无效；恶意串通损害他人合法权益的二手房合同无效；以虚假的意思表示签订的二手房合同无效；违背公序良俗的二手房合同无效；损害社会公共利益或违反法律、行政法规强制性规定的二手房合同无效。在哪些情况下二手房买卖合同无效？下列情况二手房买卖合同无效：1．无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。2．限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的房屋买卖合同。3．以欺诈的手段签订的房屋买卖合同，损害国家利益的合同。4．以胁迫的手段签订的房屋买卖合同，损害国家利益的合同。5．乘人之危签订的房屋买卖合同。6．双方当事人恶意串通，损害国家、集体或他人利益所签订的房屋买卖合同。7．当事人之间没有签订书面房屋买卖合同，又无据可查的，亦认定为房屋买卖合同无效。《民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。第一百五十三条违反法律、行政法规的强

2023-08-01

275人看过
合同无效
哪些二手房合同无效,什么样的二手房合同无效

一、经济诈骗罪经济诈骗罪行为一般都涉及经济内容，所以法律上没有“经济诈骗罪”的说法，我国现行法律上所讲的经济诈骗主要分一般诈骗、合同诈骗和金融诈骗，经济诈骗罪是包括了诈骗罪、合同诈骗罪、金融诈骗罪其中跟经济社会密切相关的诈骗犯罪，包括但不限于诈骗罪、合同诈骗罪、金融诈骗罪。经济诈骗罪中合同诈骗是具体罪名(刑法第二百二十四条)，在刑法中包含在扰乱市场秩序罪(刑法第八节)这一类罪名中，是指在签订和履行合同的过程中利用合同诈骗对方钱财的某些行为；经济诈骗罪中金融诈骗是一类罪名(刑法第五节)，主要涉及金融领域，包括集资诈骗、贷款诈骗、信用证诈骗、信用卡诈骗、有价证券诈骗、保险诈骗等；经济诈骗罪中其他的诈骗行为就是通常意义上的诈骗，包括利用一般手段诈骗别人财产的行为(刑法第二百六十六条)，诈骗出口退税的行为，利用某些非法组织的诈骗行为(刑法第三百条)等。许多当事人询问经济诈骗罪量刑标准是什么？有人认

2023-04-02

294人看过
房屋买卖协议
什么情况下房屋买卖协议无效

一、什么情况下房屋买卖协议无效1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同根据我国《民法典》的规定，无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为，因此，无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代理签订合同，他们不能独立签订房屋买卖合同，否则，属无效合同。2、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同限制行为能力人只能进行与其年龄、智力、精神状况相适应的民事活动，他们进行房屋买卖应当由其法定代理人代为签订合同或取得法定代理人的同意。没有法定代理人的同意，限制行为能力人自已签订的房屋买卖合同无效。3、以欺诈签订的房屋买卖合同这是指一方当事人以捏造事实或隐瞒真相等欺骗手段，致使对方当事人发生错误认识所签订的房屋买卖合同。4、以胁迫的手段签订的房屋买卖合同这是指一方当事人以使对方财产、肉体或精神上受损害相威胁，迫使其产生恐怖而签订的房屋买卖合同。5、乘人之危签订的经济合同这是是指一方

2023-05-16

280人看过
二手房买卖
受限二手房买卖情况

本文介绍了在二手房买卖中受到限制的情况，包括房屋未取得规划许可或施工许可、未按照规划许可建造、没有合法、有效的权利来源证明、申请的登记事项与登记簿记载相冲突、已被依法征收或没收、转售未得到共有人或承租人同意等情况。下列二手房买卖受到限制:房屋未取得规划许可或施工许可的;房屋未按照规划许可建造的;房屋没有合法、有效的权利来源证明的;房屋申请的登记事项与登记簿记载相冲突的;房屋已被依法征收或没收的;房屋转售未得到共有人或承租人同意的。房屋建造许可限制房屋建造许可限制是指政府对房屋建造活动实行的一种行政许可制度。其目的是为了控制城市化进程，保护环境和公共安全，防止无序建筑对城市基础设施带来的负面影响。根据《建筑法》规定，建筑施工必须取得相应的建筑施工许可证。在申请领取施工许可证时，建设单位需要提供一系列文件和证明材料，如土地使用权证书、建设工程规划许可证等。审批部门在审核通过后

2023-09-05

148人看过

二手房买卖
哪些二手房买卖无效且可以退房

对于购房者来说，碰到哪些情况可以退房?退房涉及到《购房合同》的撤销，那么，哪些情况下可以撤销合同呢?根据《民法典》规定，合同的撤销，必须符合以下几个条件：1.因重大误解订立的合同;2.在订立时显失公平的合同;3.一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下订立合同;4.一方以胁迫的手段，使对方在违背真实意思的情况下订立合同;5.一方乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立合同。房产买卖合同撤销，也属于此范畴，所以如果涉及到退房，则必须满足合同撤销条件。此外，我国《城市房地产转让管理规定》还规定符合以下条件的房产，不得转让：1.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;2.依法收回土地使用权的;3.共有房地产，未经其他共有人书面同意的;4.权属有争议的;5.未依法登记领取权属证书的。因此，如果以欺诈手段欺骗购房者的信任并签订买卖合同，或者出售不具备转让条件的房产，

2023-05-05

492人看过
合同无效
二手房合同无效的情形下还有效吗

二手房合同无效的，违约条款也无效。合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。但是，违约金条款不属于解决争议的条款，争议解决条款是指合同中约定的，如果双方发生争议，是选择仲裁还是诉讼等条款。因此，如果合同无效，违约金条款也无效。《民法典》第一百五十五条，无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。第一百五十六条，民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。二手房合同无效的情形有哪些二手房买卖合同下列情形下无效：1．无民事行为能力人或限制行为能力人在没有取得法定代理人同意所签订的房屋买卖合同。2．以欺诈、胁迫的手段签订的，损害国家利益的房屋买卖合同。3．乘人之危签订的房屋买卖合同。4．双方当事人恶意串通，损害国家、集体或他人利益所签订的房屋买卖合同。5．当事人之间没有签订书面房屋买卖合同，又无据可查的，也会被认定为房屋买卖合同无效。

2023-08-02

189人看过