离婚协议按揭房款谁还-法师兄

离婚协议按揭房款谁还

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-22 23:02:48 116 人看过

一、离婚协议按揭房款谁还

（1）依据现行的法律法规，在婚姻关系持续存在的阶段内，夫妻双方一同购买的房地产理应被视作两个人共同拥有的财产；同时，在这种情况之下，随之产生的债务也应作为夫妻双方共同负担的责任和义务，因此，他们必须要共同承担还清贷款的重大任务。

（2）如果有一天，这对夫妻不幸宣布分手，面临着离婚的困境，那么这项未偿还的债务仍然需要由他们共同承担。

但是，在得到夫妻双方同意的前提下，其中一方可以代替另一方承担全部或者部分的还款责任。

（3）如果在离婚后，获得了房屋所有权的那一方没有能力继续支付住房贷款，银行仍然保留权利向其配偶进行索偿。

正如前面提到过的，对于银行来说，无论是已经取得了房屋产权还是尚未取得，当事人都应该被视为共同的债务人，银行可以选择向任何一方追讨债务。

然而，在个人层面上，夫妻双方可以自行协商决定房产所有权以及债务承担的方式，但这些协议只在内部具有效力，不能直接对抗债权人的权益。

《民法典》第一千零七十六条【协议离婚】夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

二、协议离婚什么时间发证

在我国，协议离婚的程序需经过为期三十日的冷静期才能领取离婚证书。

自婚姻登记机构收到双方当事人关于解除婚姻关系的申请之日起计算，这期间若有任意一方不愿离婚，可随时向该机构撤销提交的离婚登记申请；而在期限届满之后，则需由男女双方亲自前往婚姻登记机构再次提出离婚证颁发的申请，并办理相关手续。

因此，协议离婚的过程中，必须经历三十天的离婚冷静期，方可顺利取得离婚证书。

《民法典》第一千零七十六条

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