不动产登记实施细则是否将出台数据整合统一
来源:法律编辑整理 时间: 2023-05-04 19:00:15 486 人看过

根据国土部的时间安排,完成不动产登记的职能整合,全面实施不动产登记。

《不动产登记实施细则》对于2016年全面推进不动产登记具有至关重要的作用,相比框架、原则性的规定,实施细则对于登记的规定更具操作性,将为地方实行不动产登记奠定制度基础。

实施细则很快出台

《不动产登记暂行条例》正式施行。与《条例》配套的《不动产登记暂行条例实施细则(草案征求意见稿)》于3月26日公开征求社会意见。

“按照国土部不动产登记的时间表,实施细则本来是希望安排在全国市县级不动产登记整合过半时出台。”

根据国土部的数据,全国市、县两级职责机构整合的占比均已超过50%,为确保全面完成市、县两级职责机构整合,国家土地督察机构将开展地方不动产登记职责机构整合的专项督察。

在全国不动产登记职能机构整合占比过半之时,上述征求意见稿也走完了法定的程序。

不动产登记工作第四次部际联席会议通报了《不动产登记暂行条例实施细则》(以下简称《细则》)起草、征求意见情况以及各地不动产登记工作进展,就《细则》的制定出台进一步征求意见。

上述国土部地籍司的人士告诉21世纪经济报道记者,在联席会议上,各部委的并没有太多大的修改意见,也就是说,《实施细则》的最后一道法定程序已经走完,并有望很快出台。

上述地籍司人士介绍,在督察和多次视频会议上,国土部多次提出让各地发不动产统一证书。《细则》对于登记程序、登记的办理、资料的查询和保护等均作出了详细的规定,也将指导各地推进不动产统一登记的具体落地。

北京已经开始受理不动产登记申请,启用不动产登记簿证,并将按照不动产统一登记程序办理并颁发不动产权利证书。

根据21世纪经济报道记者的不完全统计,截止到目前,已有青岛、厦门、广州、深圳、泸州等超过20个地方启动了不动产登记制度,并发出不动产权证书。

数据整合成下一步重点

《细则》的出台将指导各地全面推进不动产登记,与此同时,不动产登记的数据移交整合亦是不动产统一登记工作的前提。根据《不动产登记暂行条例》,把过去分散在林业、海洋、土地等部门的不动产登记职能进行整合,并统一登记。

截至目前,国家层面的不动产登记资料移交已经完成。

11月9日,国土资源部网站显示,国务院批准的项目用海、用岛登记发证数据由国家海洋局移交全国不动产统一登记机构。

根据国家海洋局资料显示,自2002年至2015年9月底,国务院批准的项目用海登记现状数据共706宗,包含约4.7万条数据和3200多个图片,确权用海面积约8.5万公顷。

国土资源部和国家林业局交接了重点国有林区登记资料和土地基础数据。

国土部与住建部也联合发文称加强住建部门的房屋数据和不动产登记数据的衔接,推进房地登记统一。

各部门、地方的数据标准不一,导致了数据的整合性较差,国土部也有相关的指导文件,要求各地上报的数据必须使用统一的标准,如此就能起到上下的融汇贯通。

“不动产登记的技术并无障碍。各地的思路和进展不一,政府职能的转变和数据的共享无疑是不动产登记工作的重要支撑点”,张*峰介绍。

“各地按照国土部给予的不动产登记数据格式进行填写移交,但在真正融合的时候仍存在一些待解难题。”不动产登记最关键的就是把数据统一到数据库,在统一的平台上,发不动产登记统一证书。他认为,数据整合的工作量应该占到整个不动产登记工作的80%。

南方数据亦在多地实地参与不动产登记数据整合,其中通过精确方管的技术促进国土和房产之间的数据整合,对接。

“之前房产、林业、草原的数据库不一,数据质量也有很大的差别,数据的融合整合并不容易。”在不动产统一登记前期,很多地方把原来的政务软件加上把其他的数据库挂接就可以解决问题,但不管怎么样,数据都必须重新整合。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月24日 22:27
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多不动产登记相关文章
  • 不动产登记暂行条例实施细则有哪些
    《不动产登记暂行条例实施细则》第九条:申请不动产登记的,申请人应当填写登记申请书,并提交身份证明以及相关申请材料。申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的,可以提供复印件,复印件应当与原件保持一致。《不动产登记暂行条例实施细则》第九条申请不动产登记的,申请人应当填写登记申请书,并提交身份证明以及相关申请材料。申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的,可以提供复印件,复印件应当与原件保持一致。第十条处分共有不动产申请登记的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人共同申请,但共有人另有约定的除外。按份共有人转让其享有的不动产份额,应当与受让人共同申请转移登记。建筑区划内依法属于全体业主共有的不动产申请登记,依照本实施细则第三十六条的规定办理。第十一条无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的,应当由其监护人代为申请。监护人代为申请登记的,应当提供监护人与被
    2024-04-23
    417人看过
  • 一批法律法规今起实施十类不动产将统一联网登记
    不动产将进行统一登记、政府天价采购将受到规范、网名头像有不良信息将不予注册进入3月,《不动产登记暂行条例》、《政府采购法实施条例》、《互联网用户账号名称管理规定》等一批法律法规将正式实施。十类不动产将统一联网登记《不动产登记暂行条例》将从3月1日起正式施行,包括集体土地、房屋建筑所有权等在内的十类不动产将在全国范围内进行统一登记,权利人、利害关系人可以依法查询。《条例》明确,不动产权利人已经依法享有的不动产权利,不因登记机构和登记程序的改变而受到影响;条例实施前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效。《条例》指出,各级不动产登记机构登记的信息应当纳入统一的不动产登记信息管理基础平台,确保国家、省、市、县四级登记信息的实时共享。此外,国土资源、公安、民政、税务、工商、金融、审计、统计等部门应加强不动产登记有关信息互通共享。对于民众关心的个人隐私泄露问题,《条例》规定,查询不
    2023-06-08
    271人看过
  • 深圳实施不动产统一登记,2017年将可依法公开查询
    深圳市规划国土委发布公告称,9月22日起实施不动产统一登记,深圳市房地产权登记中心更名为深圳市不动产登记中心,具体承担深圳全市不动产登记工作。根据公告,深圳市不动产登记中心自公告之日起颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》,此前依法颁发的不动产权属证书继续有效,不变不换。深圳市房地产权登记中心各受理窗口转为深圳市不动产登记中心受理窗口,受理不动产登记业务。22日,深圳市规划国土委发布《关于深圳市实施不动产统一登记的公告》,根据公告,深圳市不动产登记中心即日起颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》,此前依法颁发的不动产权属证书继续有效,不变不换。据介绍,新成立的深圳市不动产籍管理和测绘局(副局级),主要负责全市土地、房屋、海域、林地等不动产登记的管理和指导监督以及不动产籍、测绘、地理信息管理等职责;设立不动产籍管理处和测绘处,由深圳市不动产籍管理和测绘局管理;深圳市房地产权登记中心更名为
    2022-04-30
    281人看过
  • 不动产统一登记或将“三步走”
    不动产统一登记制度的建立已经鸣响起跑枪。在日前召开的不动产登记工作第一次部际联席会议上,部际联席会议召集人、国土部部长姜大明明确我国将用三年时间全面建立不动产统一登记制度,用四年时间运行统一的不动产登记信息管理基础平台,形成不动产统一登记体系。在业内看来,四年从不动产分散登记到形成统一登记体系时间是非常紧张的,如果想按时完成任务,就需要将时间表细化,确保每步工作进度在规定的时间内完成,让四年的目标不落空。以最复杂的房地产统一登记为例,业内专家大致归纳出一个三步走的推进计划。第一步:2014-2015年基础制度平台建设初期的基础制度建设工作已悄然展开。业内普遍认为,不动产统一登记基础制度建设工作主要包括:《不动产统一登记条例》的制定,同步提出相关法律的立、改、废建议;制定不动产登记的统一簿册和权利证书;制定不动产登记信息管理基础平台建设总体方案;全国住房信息联网进一步完善等。其中,包括不动产
    2023-06-08
    393人看过
  • 立案登记制实施细则
    法律综合知识
    立案登记制实施细则:根据《最高人民法院关于人民法院登记立案若干问题的规定》第一条人民法院对依法应该受理的一审民事起诉、行政起诉和刑事自诉,实行立案登记制。第二条对起诉、自诉,人民法院应当一律接收诉状,出具书面凭证并注明收到日期。对符合法律规定的起诉、自诉,人民法院应当当场予以登记立案对不符合法律规定的起诉、自诉,人民法院应当予以释明。第三条人民法院应当提供诉状样本,为当事人书写诉状提供示范和指引。当事人书写诉状确有困难的,可以口头提出,由人民法院记入笔录。符合法律规定的,予以登记立案。
    2024-04-21
    449人看过
  • 不动产登记细则出台作用引发全民猜想
    原定于6月底出台的不动产登记条例终于在8月姗姗来迟。8月15日,国务院法制办公布《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》,明确将建立统一的不动产登记信息管理基础平台,实现信息实时共享。近日,国土资源部又确定了不动产登记局主要职责、人员编制和内设机构等三定方案。北京理工大学经济学教授胡星斗表示,不动产登记局三定方案出台后,意味着不动产登记从过去的筹备阶段,已经上升到国家行为并完成了顶层设计,意味着将开始动真格。不动产登记一出世,其作用引发全民大猜想。一直以来,人们都在关注着不动产登记,他们对不动产登记寄予着降房价和反腐的期待,不仅如此,专业人士甚至预测不动产登记条例实施之日就是房产税开征之时,还有人认为这将打击房姐、房叔等炒房者。不动产登记的作用真的如民众猜想的那样吗?降房价?专家:概率非常小!房价一直是人们最关注的焦点。房价只要下降,估计中国的剩男剩女立马就能减少一半。SOHO中国董事长潘石屹
    2023-06-08
    97人看过
  • 不动产统一登记是什么,不动产统一登记的功能
    一、不动产统一登记是什么不动产统一登记是由国务院常务会议决定,整合不动产登记职责,建立的不动产统一登记制度。该制度于2013年11月20日建立,由国土资源部负责指导监督全国土地、房屋等不动产统一登记职责;各地在中央统一监督指导下,结合本地实际,将不动产登记职责统一到国土资源部一个部门。二、不动产统一登记的功能不动产统一登记有三个方面的功能,即明确不动产权利的归属和内容,维护不动产权利人的合法权益;提高不动产交易效率;保护善意第三人,维护不动产交易安全。不动产统一登记制度的推进仍面临两大阻力,首先涉及到个人私有财产或者隐私,人们不愿意配合。另外一个阻力是人为因素,一些地方或部门属于拥有多套住房的群体,进行不动产统一登记、住房信息联网,无异于打破既得利益,所以大多不愿主动配合联网工作。三、不动产统一登记免收登记费的情况不动产统一登记免收登记费的情况有以下几种:1.农村集体经济组织成员以家庭承包
    2023-07-04
    426人看过
  • 杭州尚未出台《不动产登记暂行条例》细则
    《不动产登记暂行条例杭州尚未出细则《不动产登记暂行条例3月1日起施行,徘徊多年的不动产统一登记终于进入实际操作阶段。今后,包括集体土地、房屋建筑所有权等在内的十类不动产将进行统一登记。根据杭州市国土资源局和杭州市房管局消息,了解到,杭州市目前暂未明确哪个部门牵头执行,服务窗口也没有接到办理新证的通知,具体实施细则的确定估计还需要一个过程。市民之家办证窗口没有接到办理新证通知3月1日恰逢周末休息,和往常一样,房管局和国土局都开通了周日值班窗口,只是周末仅受理业务,网上签约和审核工作都需要等到正常工作时间办理。截至昨天下午4点,当天前来办理房产证大约有20人,这个数字和平时周末来办理业务的人数差不多持平。其中,有三四个人咨询了不动产登记在杭州如何办理的细则,但是由于工作人员也没有接到上级通知,所以暂时没有更多的信息可以告知。相关链接:
    2023-05-10
    498人看过
  • 不动产统一登记;房价恐将立跌
    近年来特别是去年以来,“房-氏家族”异常活跃,既有“房姐房妹”,又有“房叔房婶”,还有“房祖宗”。在广大民众尚未解决“住有所居”的现实语境下,“房-氏家族”大量占用有限的房产资源,这既是一种社会不公,更是一种巧夺豪取,人民不答应,法律不允许。建立不动产统一登记制,向“房-氏家族”打响了“第一枪”。一旦不动产登记信息管理基础平台建立,不动产审批、交易和登记信息就将在有关部门间依法依规互通共享,消除“信息孤岛”。到时候,“房-氏家族”的所有“家底”将曝光,“心中有鬼”者必定惶惶不可终日。“房-氏家族”之所以嚣张,关键在于他们的房产信息不公开、不透明。如果没人举报,谁也不敢干涉他们的房产;即使有人举报、相关部门介入调查,也很难摸清他们的真实家底。一者,他们当中有的人有多个户口,增加了摸清他们家底的难度;二者,他们当中很多人关系网复杂、人脉宽泛、能量很大,一般人不敢伤其毫毛,更不用说将其绳之以法了
    2022-11-20
    465人看过
  • 9地出台居住证实施细则
    哪些地区可办居住证9省市已出台细则2016年1月1日起施行的《居住证暂行条例》要求,设区的市级以上地方人民政府应当结合本行政区域经济社会发展需要及落户条件等因素,根据本条例制定实施办法。此后,各地的居住证实施细则陆续出台。目前至少已有河北、吉林、天津、江西、四川、海南、甘肃、福建、北京等9个省市出台了居住证实施细则。湖北等地的居住证实施办法则正在公开征求意见。对于申领居住证的条件,上述地区普遍提出,需居住半年以上,符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一。如,北京明确,在京居住6个月以上的,且符合在京有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的,可以到居住地公安派出所或者公安机关委托的来京人员社区登记服务机构申领《北京市居住证》。持居住证可享待遇各地含金量不一根据《居住证暂行条例》,居住证持有人可以享受义务教育、基本公共就业服务、基本公共卫生服务和计划生育服务、公共文化体育服
    2023-06-05
    199人看过
  • 不动产的登记范围,不动产统一登记的法律依据
    一、不动产的登记范围进行不动产登记的范围如下:1.住宅房产。住宅是人们居住的房屋,和我们的生活息息相关。房产作为不动产登记国家可以了解人们的居住条件、生活水平等信息,对国家保障民生起到引导作用。2.商业房产。就是不是用来居住的房产,包括工业厂房、门市、用来出租的房屋,这些房产国家会适当收税的。3.土地。我国的土地所有权为国家所有,但是土地的使用权、开发权、集体土地所有权、承包经营权、等等都应该登记的。包括山林、草原、沙滩、矿山、牧场等。4.海域使用权。海域开发、养殖等使用权需要登记。5.探矿权和采矿权。探矿权和采矿权以非实物形式成为不动产登记的对象。二、不动产统一登记的法律依据实施不动产统一登记的法律依据主要表现在《民法典》当中。《民法典》第二百一十条规定,国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。不动产统一登记是民法典确立的一项基本制度。三、
    2023-05-06
    338人看过
  • 广东国五条实施细则出台
    对于公众最为关注的二手房20%交易所得税,广东省政府的规定是“严格执行国办发〔2013〕17号文关于出售自有住房个人所得税的征收规定。”25日晚间,广东省人民政府网站公布《广东省人民政府办公厅转发国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》(以下简称《通知》),要求广州、深圳根据近年房价走势情况,按照保持房价基本稳定的原则,合理确定2013年度新建商品住房(不含保障性住房)价格控制目标。对于房价过快上涨的地区,广东将及时采取住房限购等稳定房价的政策措施:广州、深圳、珠海、佛山市将继续严格执行住房限购政策,原出台的住房限购政策与国办发〔2013〕17号文要求不符的,应立即作出调整。《通知》中一个与“国五条”细则不太一样的条款是,“国五条”规定在“十二五”末期基本实现全国地级市住房信息联网,而广东则提前两年,要求年内所有21个地级市实现信息联网。《通知》还要求,广东各级政府要于2013年
    2023-04-27
    72人看过
  • 《不动产登记暂行条例实施细则》法定程序完成
    10月14日,不动产登记工作第四次部际联席会议在京召开。会议通报了《不动产登记暂行条例实施细则》(以下简称《细则》)起草、征求意见情况以及各地不动产登记工作进展,就《细则》的制定出台进一步征求意见。会议强调,要采取有效措施,全面实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台四统一。部际联席会议召集人、国土资源部部长、党组书记、国家土地总督察姜大明主持会议并讲话。会议指出,不动产统一登记是转变政府职能、建立现代国家治理体系的一项基础性制度。2015年3月《不动产登记暂行条例》颁布实施后,国务院高度重视《细则》的制定工作。按照国务院的部署要求,在不动产登记部际联席会议成员单位的支持配合下,目前《细则》制定的法定程序已经基本完成,出台实施的条件已初步具备。当前要齐心协力做好《细则》的修改完善工作,密切配合共同做好《细则》出台后的宣传引导和过渡衔接工作,凝心聚力加快实施不动产统一登记制度。就加快实施不
    2023-06-10
    94人看过
  • 天津市不动产统一登记工作实施方案发布
    天津市人民政府办公厅关于印发天津市不动产统一登记工作实施方案的通知各区、县人民政府,有关委、局,有关单位:经市人民政府同意,现将《天津市不动产统一登记工作实施方案印发给你们,请照此执行。天津市人民政府办公厅2015年10月13日天津市不动产统一登记工作实施方案为贯彻落实党中央、国务院关于建立不动产统一登记制度的工作部署,按照中央编办、国土资源部和市委、市政府相关工作要求,加快推进我市不动产统一登记工作,特制定如下实施方案:一、工作目标自2016年1月1日起全面启动我市不动产统一登记工作,实现在我市由一个统一的登记机构,依据统一的法规和规范,在统一的登记系统上办理各类不动产登记,发放统一的不动产权属证书,形成我市不动产统一登记制度体系,确保不动产统一登记顺利实施、平稳过渡,农村土地承包经营权予以5年过渡期。二、工作原则(一)坚持"四个统一"原则。贯彻落实国家不动产统一登记的要求,实现我市不动
    2023-12-20
    499人看过
换一批
#物权
北京
律师推荐
    #物权 知识导航
    展开

    不动产登记(Real estate registration)是法律确立的一项物权制度,是指经权利人或利害关系人申请,由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。 作为物权公示手段,不动产登记本质上为产生司法效果的事... 更多>

    #不动产登记
    相关咨询
    • 注意,将正式实施不动产统一登记,要换吗
      福建在线咨询 2022-11-02
      需要。所谓需要登记的房屋所有产权,指的是完整产权,既包括房产所有权也包括土地使用权,也就是如果要进行不动产登记,申请登记人必须要进行“房地合一”,也就是房产证和土地证合二为一,变成一个红色的房屋产权证。根据不动产登记的规定,不动产登记就是以宗地为单位,将同宗地上的房产、土地、海域和林木登记在同一个证件上,以保证市民个人产权,避免产权和权利冲突。
    • 实施不动产登记细则的依据和流程有哪些
      安徽在线咨询 2022-11-21
      《不动产登记暂行条例实施细则》是《不动产登记暂行条例》的重要配套规范性文件,实施细则明确提出,包括道路、绿地以及公用设施和物业服务用房等可一并申请登记为业主共有。 《不动产登记暂行条例实施细则》 第一条为规范不动产登记行为,细化不动产统一登记制度,方便人民群众办理不动产登记,保护权利人合法权益,根据《不动产登记暂行条例》(以下简称《条例》),制定本实施细则。
    • 实施不动产统一登记后,该到哪里办理不动产登记?
      辽宁在线咨询 2021-07-10
      按照市国土局、市房管局的工作安排,主城区国有土地上的不动产登记业务,由成都市不动产登记中心具体办理。办理地点分别是市人民政府政务服务中心不动产登记和房屋产权交易分中心和城南分中心两个办证中心。其中:市人民政府政务服务中心不动产登记和房屋产权交易分中心(位于青羊区西华门街32号)负责受理自然人、法人及其他组织房产交易与不动产登记业务,受理查封登记业务,受理国有建设用地使用权不动产登记业务。城南分中心
    • 不动产登记实施细则正式落地有什么规定
      江苏在线咨询 2022-06-14
      从不动产统一登记制度实施以来的市场效果来看,不动产统一登记对房地产市场影响并不明显。“当前,房地产市场的波动主要受供求关系、宏观调控政策和金融调控政策的调整等不同因素的影响,不动产统一登记可能会在一定程度上影响房地产市场的预期,但是它本身是行政管理行为,短期来看对市场的影响不是特别明显”。
    • 房屋登记办法实施细则
      山东在线咨询 2022-05-04
      您的问题我已知悉。现为您提供房屋登记办法实施细则内容:第一章就是总则的内容;第二章是总括关于登记的内容;第三章首先来了一个所有权登记的内容、抵押权登记、地役权登记、预告登记、最后是其他登记;第四章主要涉及的是房屋登记的内容;第五章主要是违法而承担刑事责任的内容;第六章是是有关管理的内容。!