1.二手房过户
二手房过户是指通过买卖获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从卖方转移到买方的全过程。
2.二手房过户准备材料
所需要的材料根据不同的情况不一样,但总结起来主要需要的材料有:房地产转移登记申请表,房屋所有权证书,房屋买卖合同,业主与购房者双方的身份证原件及复印件。
此外,还需要特别注意一下,您可能还需准备以下的材料:
(1)若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或机构代码)原件及复印件(盖章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件;
(2)若非住宅转移,还需提交土地使用权证书;
(3)当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受托人需出具身份证;
(4)房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明;已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;
(5)若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;
(6)若经法院判决的,需出具法院判决和协助执行通知书。
3.二手房过户流程
(1)持房屋所有权证、当事人身份证件到房产交易中心总咨询台录入存量房网上签约交易信息。
(2)持房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门,办理查档手续。
(3)到税务窗口申报纳税,领取纳税通知书
(4)到受理窗口办理房屋买卖登记手续及房屋维修资金过户
(5)领取缴费通知单后到收费窗口缴纳税费
(6)缴纳审批完成后,生成登记薄,凭证领取房屋所有权证
房产证过户后购房人才在法律意义上真正拥有的这个房产。
4.二手房过户注意事项
房屋所有权转移登记申请书、房屋所有权证书、契税完税凭证这些都是需要原件查验的,注意保存,要避免资料不全无法办理。
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二手房房屋过户所需材料二手房过户需要什么材料陕西在线咨询 2022-03-27二手房过户需要的材料: 1、买方:本人到场,提供有效身份证件、房屋买卖合同。 2、卖方:持有效身份证件及房屋所有权证到场办理 如果该房产为夫妻共有房产时,则夫妻双方都应该到场,并且需要提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它证件。 3、如果该房产处于出租状态,卖方除了要提供上述证件外,还须提供承租人放弃优先购买该房产的书面材料。 4、买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时,可以
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需要哪些材料二手房房产证过户流程贵州在线咨询 2022-10-281.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;暂住证、集体户口:集体户的户主是单位,集体户口买房需要提供集体户口首页复印件还得加盖单位公章。7,护照不得是外文的,必须是译本且公证过的;2.代理人代为申请的、到“房地产估价”窗口办理评估手续;三,需提交死亡证明及亲属关系证明;6、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;7.公证人员认为应提交的其他证明、材料;离婚协议:离异人士买房,委托代理人需提交授权委托
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没有结婚全款买二手房过户需要哪些材料浙江在线咨询 2022-08-04当然可以,直接付款过户即可!没有结婚证,也照样可以买房子!无论是一手房还是二手房,没有结婚证都可以购买!只要有身份证就可以! 没有结婚全款买二手房过户需要什么材料这个问题可以参照上述的内容。
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二手房过户有哪些流程和材料?广东在线咨询 2021-11-19买卖二手房过户有以下流程: 1、抵押 房地产过户后,如果是贷款买房的购房者,应在银行约定的时间内及时办理抵押手续。由于贷款买房的客户,过户后,房产证放在银行,如果不及时办理抵押手续,就不能及时领取房产证。 2、物业交割 物业交割是指卖方在过户后向买方交付房屋时,应结清之前房屋产生的水电物业费和天然气费。此时需要双方共同前去,查看并确认。双方确认后,如果有欠款,卖方将弥补欠款。这些工作完成后,买方将
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天津二手房过户材料一般是需要哪些呢天津在线咨询 2023-04-061、买卖双方(卖方如果结了婚,必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要,还要户口本)、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格; 2、按揭房子过户需要什么手续根据房地产交易管理部门规定(实际上是必须,因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的),要求对交易的房地产进行价格评估; 3、由买方到财政部门缴纳契税,卖方到地方税务局申报缴