合同解除具有的效力:一是向将来发生效力,即终止履行;二是合同解除可以产生溯及力(即引起恢复原状的法律后果)。即合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失。
因买房人违约解除合同的效力
买房人违约解除合同的效力:
1.合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。
2.合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。
3.主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。
因买房人违约而解除合同的,合同中的权利义务关系终止不影响合同中结算和清理条款的效力。
买房人违约的,应该承担违约责任,对于合同不能达到目的的,卖方可以通过法律途径解除合同,卖方解除合同的方式有法定和约定两种,解除合同的权利应当在一定期限内行使,需要通知到对方当事人。
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第五百六十六条
合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。
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合同解除的效力是怎样的?海南在线咨询 2022-06-07合同解除的效力有以下规定: 1、合同解除后,尚未履行的,终止履行; 2、已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失; 3、合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任。
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合同解除的效力是怎样的香港在线咨询 2023-05-31合同解除的效力包含了以下两类: 1、对将来的效力,合同的解除对将来发生效力,自解除之时,当事人之间的合同关系消灭,原合同还未履行的,不再继续履行 2、溯及力问题,合同解除具有溯及力也应视具体情况而定。
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合同解除函的效力是怎样的?海南在线咨询 2023-07-181、当事人协商一致解除合同的,解除合同通知函在到达接收方的地址时生效,产生合同解除的法律效力。对方对解除合同有异议的,任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。 2、法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除,债务人在该期限内未履行债务的,合同自通知
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合同解除函的效力是怎样的辽宁在线咨询 2022-10-13民法典中合同解除效力的相关规定如下: 《中华人民共和国民法典》 第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。 第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经
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合同解除后合同效力是怎样的内蒙古在线咨询 2022-06-24合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。 合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。 主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。