付了购房定金怎么处理
来源：互联网
时间： 2024-07-31 15:10:39
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自交付订金之日起，本协议便立即生效。依据我国《中华人民共和国民法典》的详细规定，对于房产销售阶段中若卖方有违承诺之处而收取主业订金之事，应严格执行定金法则，全数归还所收取之订金并且尽责履约。关于这点，定金数额一般是由买卖两方协商确定，但需要确保其金额不得超过标的物总价值的百分之二十，否则超出部分将无法获得法律保护。基于以上原则，若接受订金一方无合理原因而违约，则必须向卖方双倍赔偿此笔订金；反之，若为支付订金一方违约，收款方有权拒绝返还订金且无需承担任何责任。
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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