广州宅基地最新规定-法师兄

广州宅基地最新规定

来源：互联网时间： 2022-04-01 14:58:53 245 人看过

一、广州宅基地最新规定

另外，还需具备本村农村集体经济组织成员资格。具体来说“一户”是指：夫妻与未达到法定婚龄子女同住的为一户；有兄弟姐妹的，其中一人应与其父母为一户，其余兄弟姐妹达到法定婚龄或结婚后可申请分户；是独生子女的，结婚后可以继续与父母为一户，也可单独立户；离异后无房一方再婚且配偶无房的可为一户。

实施的区域包括白云、黄埔、花都、番禺、南沙、从化、增城区等，各地政府结合实际情况制定实施细则。另外，国有农场、林场范围内经村庄规划确定的符合相关条件的原居民自建房也可参照执行。

需注意的是，实施办法规定被许可人，应当在取得《乡村建设规划许可证》之日起1年内开工。逾期未开工且未办理延期手续或者申请延期未获批准的，《乡村建设规划许可证》及其附图、附件自行失效，失效后需重新申请。

二、广东宅基地的面积标准

根据《广州市农村村民住宅建设用地管理规定》第八条的规定，在市土地利用总体规划确定的城市建设用地规模范围外、镇土地利用总体规划确定的建设用地规模范围内，农村村民可以户为单位申请使用本集体经济组织所有的土地建设非公寓式住宅，有条件的村推广建设农民公寓式住宅。农村村民一户只能拥有一处住宅建设用地。新批准的住宅建设用地面积按如下标准执行：平原地区80平方米以下；丘陵地区120平方米以下；山区150平方米以下。

三、农民进城宅基地怎么办

（一）农民进城已经落户。

《中华人民共和国土地管理法》明确，对于进城落户的农村村民，将落实自愿有偿退出宅基地的政策。这意味着，地方政府不得违背农民意愿强迫农民退出宅基地。农民进城落户后，其原有合法取得的宅基地使用权应予以确权登记。

（二）农民进城未落户。

对于进城务工的农民朋友而言，不需要担心宅基地会被收回和自家房屋被拆除的问题，根据《民法典》以及《土地管理法》规定，农村的房屋是属于农民朋友的固定资产，而宅基地也是农民应当享受到的固定权益，虽然农民朋友在城市务工，农村的房屋一直处于闲置状态，但是使用权与处置全一直属于农民朋友，如果农村集体组织需要拆除农民朋友的住房，那么必须要经过农民朋友同意，同时还需要给予合理的补偿！即使农民闲置的房屋已经成为了危房，也需要根据危房的具体情况来确定是否会被拆除。

《中华人民共和国民法典》

《中华人民共和国土地管理法》

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

农村宅基地
最新！政府明确农村宅基地征收标准及宅基地有何规定

按照现行的土地管理法第四十七条的规定征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。农村宅基地未确权遇到征收如何认定对宅基地进行征收时，如果宅基地使用权存在争议的，可以由当事人协商解决，协商不成的由人民政府处理，也可以向法院起诉解决，等宅基地确权后，再进行赔偿。《中华人民共和国土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政

2023-07-03

170人看过
农村宅基地
最新《农村宅基地管理条例》关于宅基地的规定是怎样的

《中华人民共和国民法典》关于宅基地使用权的规定如下：第三百六十二条【宅基地使用权定义】宅基地使用权人有权依法占有和使用集体所有的土地，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条宅基地使用权人依法享有占有和使用集体所有土地的权利，有权利用土地建造住宅及其附属设施。第三百六十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。失去宅基地的村民应当依法重新分配宅基地。第三百六十五条已登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。【辟谣】户主是谁，宅基地是谁？真相：不是分析：户主代表整个户口的每一个家庭成员，宅基地属于每一个家庭成员，除非户口本上只有一个户主，否则宅基地属于户主本人。由于目前宅基地实行一户一宅申请制度，只有整个户籍家庭才能申请宅基地，不能每个家庭成员都申请宅基地。【提醒】宅基地使用权有哪些特点？宅基地使用权的特点如下：1。宅基地使用权属于用益物权，

2023-08-05

115人看过
征地补偿标准
广州最新征地补偿标准有什么规定

这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。如：石家庄市人民政府针对三年大变样政策，每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的，可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。一、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。以石家庄为例(自主搬迁)：

2023-03-19

247人看过
哺乳假
广州婴儿哺乳假最新规定

广州哺乳假的规定如下：若女职工在哺乳未满一周岁婴儿时，用人单位需在每天劳动时间内安排一小时哺乳时间；若女职工生育多胞胎，则每日额外增加一小时哺乳时间。用人单位应当将女职工的哺乳时间按照正常的劳动时间来算，并且要按正常工作时间来计算发放工资。女职工产假期满如果确实有实际的困难，经果其本人申请，用人单位批准，可以请哺乳假到婴儿一周岁。哺乳假期间所应享有的工资待遇，由职工与单位双方协商决定。广州哺乳假的规定如下：若女职工在哺乳未满一周岁婴儿时，用人单位需在每天劳动时间内安排一小时哺乳时间；若女职工生育多胞胎，则每日额外增加一小时哺乳时间。用人单位应当将女职工的哺乳时间按照正常的劳动时间来算，并且要按正常工作时间来计算发放工资。女职工产假期满如果确实有实际的困难，经果其本人申请，用人单位批准，可以请哺乳假到婴儿一周岁。哺乳假期间所应享有的工资待遇，由职工与单位双方协商决定。广州婴儿哺乳假工资待遇

2023-08-28

325人看过

法律综合知识
广州宅基地一宅两户拆迁怎样补偿

一、广州宅基地一宅两户拆迁怎样补偿宅基地一宅两户拆迁的补偿标准如下：1．房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2．周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3．奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、广州宅基

2024-03-20

250人看过
土地证
宅基地赔偿最新标准

征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。一、修路占地苗圃怎么赔偿征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。二、国家电网占房屋补偿标准征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的

2023-02-18

142人看过
保障房
广州拟规定宅基地可建保障房不准建商品房

今后，广州市供地将不仅来自政府出让的国有用地，村集体建设用地也将纳入其中。《广州市集体建设用地使用权流转实施办法(试行)》(下简称《征求意见稿》)昨日公布，广州市集体建设用地在所有权不变的前提下，使用权将可以自由流转，包括出让、出租、转让、转租、抵押等。该办法现已征求公众意见，预计可在年内正式出台。据悉，从即日起至4月25日，市民可以通过3种方式发表自己的意见，房管局将收集公众意见后对《意见稿》进行修改。宅基地未放开但可建保障房集体建设用地共分三类：农村宅基地、乡镇企业用地、乡村公共设施和公益事业用地。《征求意见稿》主要是允许乡镇企业用地进入市场，农村宅基地等仍继续收紧。《征求意见稿》指出，在所有权不变的前提下，集体建设用地使用权以有偿方式发生转移、再转移的行为，包括出让、出租、转让、转租、抵押等。利用本村建设用地建设乡(镇)村公共设施、公益事业用地、农村村民住宅用地的除外。集体建设用地不

2023-06-10

104人看过
农村宅基地
宅基地政策最新通知

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。2021宅基地政策新规定2021宅基地政策新规定是：宅基地开始实行一户一宅制度，灵活的利用闲置宅基地，宅基地是可以进行流转的。宅基地是农村村民用来建造房屋及其附属设施的集体建设用地，包括房屋、附属房屋和庭院。每个农村村民只能拥有一个宅基地，因此要严格按照批准的面积和建设标准建房，禁止未经批准建房和超出批准面积占用宅基地。《中华人民共和国土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积

2023-07-08

250人看过

法律综合知识
广州征地拆迁基本法律规定

1、根据《国家建设征用土地条例》(以下简称《国家条例》)和《广东省国家建设征用土地实施办法》(以下简称《省实施办法》)，结合广州市实际情况，制定本实施办法。2、凡在广州市行政区域内，国家进行经济、文化、国防建设以及兴办社会公共事业、市政设施，需要征用土地和拆迁房屋，必须按照《国家条例》、《省实施办法》和本实施办法的规定办理。3、各项建设必须按照城镇建设总体规划的要求，遵循经济合理的原则，统筹安排，节约用地。凡有荒地可以利用的，不得占用耕地;有劣地可以利用的，不得占用良田;不得用少征多或征而不用。一、征用土地的程序1、在广州市市区、郊区、黄埔区征用集体所有土地或使用国有土地，用地单位必须持经国家规定程序批准的建设项目计划任务书或上级主管机关的有关证明文件，向市城市规划主管部门提出申请，由市城市规划主管部门拟定用地位置、面积和范围，并按征地审批权限批准后，划定用地范围线，发给建设征用土地许可证

2023-03-28

213人看过
笔录
惠州市的宅基地规定是多少

一、惠州市的宅基地规定是多少依据《惠州市农村宅基地管理办法》第二条【适用范围】本办法适用于本省行政区域内农村宅基地的管理。本办法所称农村宅基地，是指农村集体经济组织成员经依法批准(或合法使用)建设住宅占用的农村集体土地。宅基地使用权人依法对其享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织。第三条【基本原则】农村宅基地的安排与使用应当坚持最严格的耕地保护制度，遵循规划先行、一户一宅、标准控制、依法审批的原则。依法取得的农村宅基地，应当办理宅基地使用权登记，依法登记的宅基地使用权受法律保护。第五条【规划要求】乡(镇)人民政府应当依照土地利用总体规划，组织编制本行政区域内的乡(镇)规划、村庄规划。城市、镇规划区内的农村集体经济组织成员建造住宅应当符合城市规划，城市、镇规划区内的村庄原则上不再安排单宗分散的宅基地。城市、镇规划区外的农村集体经济

2023-05-04

269人看过
管制
最新的广州限行规定有哪些

限行时间：本人号牌被限行当天的24小时，不分早晚高峰限行区域：很大，边界长度约为100公里，限行面积约为600平方公里，把广州几乎所有主要功能区（教育、医疗、商贸、居住等）都囊括了，说是“全市限行”也不夸张（不含高速公路、华南快速干线、东南西环城市快速路）。限行边界（边界不限行）：1、大观路（大观路－中山大道，不含）；2、东环城高速（中山大道－东浦大桥，不含）；3、珠江水道（东圃大桥－长洲岛－丫髻沙－广和大桥，海珠区南面、长洲岛和番禺区北面，海珠区与白云区西面，大坦沙和金沙洲东面）；4、鸦岗大道（不含）；5、华南快速三期（鸦岗大道－春岗立交，不含）；6、华南快速三期辅路（不含）；7、尖彭路（不含）；8、同泰路（不含）；9、广州大道北（同泰路以北段，不含）10、华南快速二期（春岗立交段－广汕路，不含）；11、广汕路（大观路－华南快速干线，不含）；广州限行政策广泛听取民意，采纳了3条意见，对征

2023-04-30

218人看过
农村宅基地
国家宅基地法新规

宅基地只能在本村集体内流转。根据《中华人民共和国土地管理法》，宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件。一、农村宅基地能买卖吗? 需要办什么手续?农村宅基地买卖是不可以的，农村宅基地所有权归村集体经济组织所有，个人对宅基地只具有使用权，不具备所有权，不可以进行自由买卖。但出卖人和买受人是同一村村民的且符合标准的可以买卖宅基地上的房屋。买卖房屋的条件包括：1、是经本村村民委员会同意，且最终取得乡级政府的批准；2、是宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。另外，转让人户口应该已迁出本村或属于“一户多宅或多房”。如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住。符合以上条件，该房屋买卖可保万无一失。3、是受让人无宅基地，符合宅基地申请条件；4

2023-04-06

493人看过

继承人
广州闲置宅基地拆除怎么补贴

我国的《土地管理法》中规定了对于原有的宅基地拆旧建新的，一般有两种补贴方法：(1)建房补贴：就是对于农村低保户、特困户或是残疾的家庭等等给予的房屋改造补贴;(2)宅基地复垦补偿：对于在原宅基地的拆旧建新中，根据农民退出宅基地的面积减去新宅基地买诺记后，按照1.2万元一亩或是1.8万元一亩的标准进行补贴，但是需要注意的是，不同地区的补贴标准会有所不同。但是在进行拆旧建新的过程中，有的房屋拆迁后却无法得到补偿，以下的几种境况还需要注意：(1)危房改造、拆除的旧房得不到补贴，农民可以在危房改造中选择其他更好的地址修建房屋，原有的危房就进行无偿拆迁;(2)修建新房过后没有拆除的旧房得不到补偿，对于不愿意拆除旧房的农户，相关土地管理部门会责令拆除旧房，限期的归还土地权;(3)农村无人继承的空房，导致房屋长期牵制，并且找不到房屋继承人的，这一类房屋会被无偿拆除，宅基地则有村集体收回。此次广州推行的闲置

2023-05-09

177人看过
农村宅基地
最新江西农村宅基地管理办法有何规定？

江西省农村宅基地管理办法一、城镇居民不得在农村购置宅基地《江西省实施办法》第四十二条规定：城镇非农业户建设住宅，应当使用国有土地。在城市(含建制镇)规划区内建单家独院的住宅，必须以出让方式取得国有土地使用权。《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》强调，加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地。国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》中规定：“严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和非法建造的住宅发放土地使用证。”今年，《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》重申，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。根据上述规定，城镇居民、异地农民或外地人员不得在农村包括城市规划区内购买宅基地、农民住宅，国土资源管理部门也不能为其在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。二、农村村民“一户一宅”制度《中华人

2023-05-22

298人看过