1、办理房产证需缴纳办证登记费(住宅80元,非住宅550元)。
2、测绘费(住宅每平方米1.3元,非住宅每平方米2元)。
一、房产税的征收标准是什么
房产税征收标准从价或从租两种情况:
1、从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;
2、从租计征的,以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。
一、房产税征收范围包括:
1、房产税的征收范围为城市、县城、建制镇和工矿区不包括农村的房屋;
2、独立于房屋之外的建筑物,如围墙、烟囱、水塔、菜窖、室外游泳池等不属于房产税的征税对象;
3、房地产开发企业建造的商品房,在出售前,不征收房产税,但对出售前房产税开发企业“已使用或出租、出借”的商品房应按规定征收房产税。
二、房子税费通常都包括:
1、契税,非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收;
2、房屋产权登记费,有的开发商是办证时才收取的,住宅每套80元,非住宅每件550元;
3、住房维修基金。
综上所述,房产税征收标准从价或从租两种情况。销售方应缴纳的税费有营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、印花税、所得税。购买方应缴纳的税收有契税、印花税。
二、银行为啥退抵押登记费550
这里所说的抵押登记费是指房屋抵押登记费,房屋抵押登记费是房屋贷款人到房管局办理住房抵押贷款手续,在办理时向房管局缴纳一定的服务费用,即抵押登记费。
办理按揭贷款时由产籍中心收取抵押登记费,80元每套。依照规定,假如购买的是期房,在整个购房流程里,产生抵押权登记费用的环节有2处:一处是购房者签订商品房预售合同之后,在办理按揭时,和贷款银行共同申请办理预购商品房抵押权预告登记,此时产生的80元/件(非住宅是550元/件)的抵押权预告登记费;第2处是商品房竣工交付后,购房者需要和贷款银行共同申请办理房屋抵押权登记,此时又产生笔80元/件(非住宅为550元/件)的登记费用。登记费的收取对象是申请人。房屋所有权抵押应当向房屋权利人收取,而商品房预抵押登记其登记费应当由抵押权人支付。
三、成都企业拆迁补偿标准
一般情况下,成都企业拆迁补偿通常包括:
1、房屋征收搬迁补偿费。非住宅用地每平方米补19.5元;
2、临时安置补偿费。办公用房每平方米补18.9元的临时安置补偿费;
3、停产停业损失补偿费。办公用房每平方米补偿30.45元的停产停业损失补偿费;
4、一次性搬迁补助费,一次补助6600元。
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