一般来说，这里的拆迁房屋是指因城市规划、土地开发等原因被拆迁人居住和使用的房屋。由于其安置对象是特定的搬迁安置户，此类房屋的买卖不仅受到法律法规的规范，还受到当地政府相关地方政策的约束。因此与一般商品房交易有很大不同。搬迁安置房一般分为两类：一类是因重大市政工程搬迁居民而建造的配套商品房或中低价商品房。根据一些地方规定，被安置人取得此类配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权后5年内不能上市交易。另一种是拆迁部门通过其他渠道安置或代为安置人购买的中低价商品房（与市场价格相比）。与普通商品房相比，这种商品房没有区别，属于被安置人的私有财产，不受转让期限限制，可以自由上市交易。当然，部分安置房建在集体土地上，属于小产权房，不受法律认可和保护，即使出售产权也不转移。

在建工程抵押的房子能出售吗

在建工程抵押的房子能出售，只要对方愿意买就可以，但是还是存在着风险。

抵押中的房子如果要买卖也是可以的，但要分两步走，处理好两层关系。

就步骤来说：

第一步先把产权抵押房重新转变成自己的产权房，这就是所说的解押。

当然要买方以购房款的方式给钱，又以提前还贷的方式清债。

第二步就是按二手房交易的一般程序办理房产过户手续。

就关系来说：

第一层关系是与银行之间的的债务债权关系。

房产是以不动产抵押的方式获得银行贷款的。

只要贷款没有还清，就没有权利出卖房子。

所以还清银行的债务，了结与银行之间的关系是前提。

第二层关系是与买主之间的关系。

处理好这一层关系有一个难题，就是买方可能会感到有风险而却步。

因此交易双方要坦诚对待。

《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。