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民法典规定遗留房产过户需要什么手续

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-18 09:11:17 310 人看过

一、遗留房产过户需要什么手续

(一)、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;

(二)、到“房地产估价”窗口办理评估手续;

(三)、到“公证”窗口办理公证手续;

1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;

2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;

3.被继承房产的产权证明;

4.被继承人的死亡证明;

5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明;

6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;

7.公证人员认为应提交的其他证明、材料;

(四)、到“私房交易”窗口办理交易手续;

(五)、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;

(六)、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

二、遗留房产过户的材料

1、房产所有权证;土地使用权证;契证;如果房屋拆迁安置没有办理产权证的，需提供原房产证复印件、拆迁安置协议、购房收据、拆迁户回迁资金结算单等;

2、被继承人死亡证明，包括医院开具的死亡医学证明或派出所开具的死亡证明;

3、继承人情况证明(被继承人的父母、配偶、子女)，由被继承人的户籍派出所或人事档案单位开具;如上述第1顺序继承人不存在，则提供被继承人的第2顺序继承人(被继承人的祖父母、外祖父母、兄弟姐妹)情况证明;

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