小院违建：如何应对这一问题？-法师兄

小院违建：如何应对这一问题？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-04 10:20:33 338 人看过

一般来说，以下八种情形的建筑都属于违建：

1、改变了建筑物的使用功能。

2、未征得同意，擅自改建、翻建、扩建的建筑。

3、临时建筑，逾期未拆除的。

4、擅自改动设计图纸，施工的建筑。

5、非法转让特区内已经城市化的居委会，或者股份合作公司的非农用地，在其上建造的建筑。非法转让村民自用宅基地，农村经济组织的非农建设用地，在其上建造的建筑。

6、在已经规划为公共设施用地、公共场所用地、公共绿化用地上建造的建筑物。

7、虽为农村自用宅基地，或农村经济组织的非农业用地，但是违反了当地的城市规划，或者超过了当地政府的规定标准。

8、违反法律、法规规定的其它建筑物。

什么叫违建

违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证，在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。

国家规定，违章建筑不仅要被拆除，违建当事人还要承担拆除违建所花费的全部费用。

《中华人民共和国城乡规划法》

第三十七条在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请，由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，核发建设用地规划许可证。建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地，经县级以上人民政府审批后，由土地主管部门划拨土地。

第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多建设用地相关文章

法律综合知识
如何应对收取定金违约问题的问题

一、如何应对收取定金违约问题的问题交定金后违约的处理是：1．如果是受定金的一方违约，那么就需要按双倍的定金进行返还；2．如果是支付定金的一方违约，那么收定金的一方将不再返还定金，这都是需要结合实际情况来处理。二、定金和违约金能同时请求吗定金和违约金不可以同时使用。合同当事人既约定了违约金，又约定了定金的，如果一方违约，对方当事人可以选择适用违约金或者定金条款，但二者不能并用。金罚则具有惩罚性，违约金也具有惩罚性，如果同时并用，有违公平原则。《中华人民共和国民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。三、定金纠纷的诉讼时效定金的诉讼时效一般是三年，因为民事纠纷的诉讼时效都是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起开始计算。但是，自权利遭受损害之

2023-10-25

61人看过
离婚诉讼
法律如何应对小三怀孕问题？

小三怀孕了法律的判法：一般小三怀孕，可以视为重婚或者与他人同居的情形，若当事人起诉要求离婚的，人民法院经调解无效，应当准予离婚。若当事人请求分割共同财产的，人民法院应当根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方利益的原则判决。小三怀孕了可以告男方吗如果起诉男方，对感情不负责任，不属于法院的受案范围，法院是不受理的；如果起诉男方因为有财产上的纠纷，属于法院的受理范围，法院会受理；如果起诉男方，在怀孕期间，要求其支付一定的生活费，法院可能会受理；如果等到小孩出生后，要求男方支付抚养费，这是法律支持的，孩子是否是婚生子女，父母都有抚养的义务。《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：（一）重婚或者与

2023-07-06

454人看过
高利贷
高利贷问题：法院如何应对？

法院最高只支持年利率24％的利息，超过年利率24％的部分，法院不予支持。根据相关规定超过年利率36％部分的利息应当被认定无效。在高利贷活动中，高利借贷再高利转贷达到一定数额标准的即构成非法吸收公众存款罪；以转贷为目的，套取金融机构信贷资金高利转贷他人，且违法数额较大的构成高利转贷罪；以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的构成集资诈骗罪；高利贷行为极易引发非法拘禁、绑架、伤害、诈骗等其它刑事犯罪；民间中介机构和个人合法收入的自有资金高息放贷的属民间借贷行为，如发生借贷纠纷，属民事调整范畴。高利贷法院起诉有用吗因遭遇高利贷而向法院起诉是有用的。现行法律规定了超过双方合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的利率的，是受高利贷，不受法律保护。当事人因高利贷向法院起诉的，可请求法院确认超出部分为无效利率，不予返还。因此高利贷起诉法院有用。《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第

2023-07-03

125人看过
履行职责
物业公司应该如何处理小区违章建筑问题？

小区违章建筑物业应该怎么处理，具体办法如下：1、物业公司应加强对本社区的管理，对违建行为做出明确规定或约定。同时，尽可能对装修现场进行巡视和合理监督。2、在发现违建行为时，应及时对行为实施者以及相关业主进行书面及口头的劝阻、制止，劝阻和制止需采取合理合法方式并留存相应证据。3、要及时将违建行为和情况向有关行政主管部门进行上报并保留相关凭证。对于小区内存在的违章搭建行为，相邻的业主可以采取以下方式进行维权具体如下：1、投诉；向城市管理行政执法部门或其他相关政府部门进行投诉，请求相关部门依法对违章建筑进行拆除。2、诉讼；受到影响的相邻业主可以依法向人民法院提起诉讼，要求违建业主排除妨碍，恢复原状或者赔偿损失。3、如果小区已成立业主委员会的，可以将该情况向业委会反映，由业委会对相关行为进行制止，或者依法对违建行为向法院提起诉讼。一般小区物业都管啥小区物业公司主要为小区内的安保、设施设备等提供服务

2023-07-20

469人看过

笔录
如何应对房东违约问题并向法院起诉？

根据我国民事诉讼法的有关规定，起诉需要原告准备好民事起诉状（载明当事人基本信息、诉讼请求、事实及理由、证据）和身份证等证明材料，前往被告经常居所地法院提起诉讼。故起诉房东需要当事人写好民事起诉状，去房东的经常居所地法院提起诉讼。如果房东下落不明，也可以在原告居所地就近起诉。租房合同房东违约如何赔偿租房合同房东违约应当按照合同约定支付违约金，但是约定的违约金数额不能低于造成的损失，也不能过分高于造成的损失。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据承租人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据承租人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的，守约方可以要求违约方按照自己实际因为违约行为遭受的损失进行赔偿。《民事诉讼法》一百一十九条，必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体

2023-06-30

167人看过
债权人会议
如何应对中小企业倒闭的问题？

公司倒闭处理流程包括：股东会决定终止公司、成立清算组开始清算、通知债权人申报债权、制定清算方案、清偿债务、分配剩余财产。公司注销要满足营业期限届满、章程规定的其他解散事由出现、合并或分立等原因。公司融资后倒闭的处理流程如下：1.股东会做出终止公司的决定。2、公司倒闭应当依法成立清算组，开始清算十五日内成立清算组，开始清算。有限责任公司的清算组由股东组成，清算组在清算期间行使下列职权：（1）清理公司财产，分别编制资产负债表和财产清单；（2）通知、公告债权人；（3）处理与清算有关的公司未了结的业务；（4）清缴所欠税款以及清算过程中产生的税款；（5）清理债权、债务；处理公司清偿债务后的剩余财产；（6）代表公司参与民事诉讼活动。3、清算组应当自成立之日起十日内通知债权人，并于六十日内在报纸上公告。债权人应当自接到通知书之日起三十日内，未接到通知书的自公告之日起四十五日内，向清算组申报其债权。债权人

2023-11-22

81人看过
法律综合知识
如何应对小区停车位纠纷问题

一、如何应对小区停车位纠纷问题1．协商；2．调解；3．向法院起诉。《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。二、车位有产权证吗人防车位一般没有产权证。所谓人防车位是指人防工程所改建成的地下停车位。按照建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积，也不进行公用建筑面积的分摊。基于人防工程的重要性，一般产权也不能登记为开发商所有。开发商拥有使用权，但没有买卖权利。列入公摊的面积的车位属于小区所有业主，属于小区固有配套，开发商无权出售或者赠与。但现实情况是，买卖无产权车位很常见，这实质上是一种租赁行为。三、人防车位和普通车位的区别1．两者的所有权以及使用年限不同。普通车位是开发商销售给业主的，业主对于车位有完整的产权，车位的使用年限跟房屋的使用年限是一样的

2023-09-03

351人看过
法律综合知识
如何应对医院篡改病历问题

一、如何应对医院篡改病历问题应对医院篡改病历问题的处理方式如下：1．患者可以保存原始病历复印件举证或者申请公安部门痕检鉴定。2．涂改、伪造、隐匿、销毁病历资料的由卫生行政部门责令改正，给予警告；对负有责任的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分或者纪律处分；情节严重的，由原发证部门吊销其执业证书或者资格证书。二、医院篡改病历鉴定流程医院伪造病历可以要求专家鉴定组对该病历进行鉴定。专家组鉴定证实患者发现的医院遗失、伪造、篡改或者违法销毁病历资料确实存在的，患者因此受到损害的，可以推定医疗机构有过错，受损害方可以要求医疗机构进行赔偿。三、医院篡改病历的方式有哪些具体表现？1．大范围修改。书写病历是医生的原始记录，不容易变动。确实需要改动的，需要修改人签名。如果医院在病历管理方面不正规，医务人员会采用刮、粘、涂等方法掩盖或去除原来的字迹。如变更诊断及治疗措施，任意修改病程等记录，必然会导致患

2023-05-14

443人看过

法律综合知识
如何应对借款违约问题处理

一、如何应对借款违约问题处理借款合同违约处理方式是：向对方索要违约金并要求承担相应的法律责任；向法院起诉解决。一份合同中存在约定违约的条款是非常重要的，当然也并不是说没有就处理不了，我们现在是法治国家，有很多法律对其约束的，一方违约，应当无条件的为对方赔偿相关的损失，如果涉案的情节严重的，还要受到我国相关法律的严肃处理以保障当事人的合法权益。二、借款违约会造成什么后果借款人违约可能会造成的不良后果有借款人可能形成不良信用记录，影响之后在银行办理贷款等业务，需要承担相应的违约责任，银行还有可能会提前强制收回贷款等。三、借款违约对方不承认怎么证明1．书证。凡是用文字、符号、图画在某一物体上表达人的思想，其内容可以证明待证事实的一部或全部的，称为书证。2．物证。凡是用物品的外形、特征、质量等证明待证事实的一部或全部的，称为物证。3．视听资料。凡是利用录像、录音磁带反映出的图像和音响，或以电脑储存

2024-01-02

292人看过
刑事立案
打架后对方未受伤住院，应该如何处理这个问题？

派出所应该委托法医进行伤情鉴定，根据伤情鉴定情况来进行相应的处理：1、如果伤者构成轻伤以上的，打人者构成故意伤害罪，应该刑事立案以追究打人者的刑事责任。2、如果不构成犯罪的，则可以由公安机关根据相关法律规定进行行政处罚。在此同时，可以组织双方就民事赔偿进行调解。打架都没受伤打人者的量刑标准对于因民间纠纷引起的打架斗殴或者损毁他人财物等违反治安管理行为，情节较轻的，公安机关可以调解处理。经公安机关调解，当事人达成协议的，不予处罚。经调解未达成协议或者达成协议后不履行的，公安机关应当依照本法的规定对违反治安管理行为人给予处罚，并告知当事人可以就民事争议依法向人民法院提起民事诉讼。公安机关也可以依据治安管理处罚法的规定，进行5日以上，10日以下拘留，并处200元以上，500元以下的罚款的治安处罚。《中华人民共和国治安管理处罚法》第八条违反治安管理的行为对他人造成损害的，行为人或者其监护人应当依法

2023-07-11

452人看过
抚养费
如何应对子女债务问题？这里有答案！

子女的债务父母是没有义务偿还的。继承人同意继承遗产的同时应当清偿被继承人的债务，并且依法缴纳税款和债务，所缴纳的税款和债务以其遗产的实际价值为限。超过遗产实际价值的，继承人不得自愿偿还。继承人可以选择放弃继承从而不承担被继承人依法应当缴纳的税款和债务。继承遗产需要继承债务，即子女在父母去世后继承遗产的，应当在遗产价值范围内清偿债务。什么样的工伤会有子女抚养赔偿依据工伤保险条例的规定，工伤造成死亡的有供养亲属抚恤金，这里的供养亲属抚恤金包括对未成年子女的抚养费。《中华人民共和国工伤保险条例》第三十九条规定：职工因工死亡，其近亲属按照下列规定从工伤保险基金领取丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金：（一）丧葬补助金为6个月的统筹地区上年度职工月平均工资；（二）供养亲属抚恤金按照职工本人工资的一定比例发给由因工死亡职工生前提供主要生活来源、无劳动能力的亲属。标准为：配偶每月40％，其他亲属

2023-07-01

396人看过
管制
应对商品房违建问题的策略

商品违建房解决程序如下：1、接到违建举报，城管制作调查笔录认定违建性质。2、立案，下达违法通知；3、违法建设拆除通知一般会要求当事人三到七个工作日自拆；4、逾期诉诸法院下达限时自拆通知，在此期间会有一次催告；5、到期后，城管依法律程序进行强拆。农村违建房拆除有赔偿吗拆违建是符合法律规定的，无须给予补偿。《中华人民共和国城乡规划法》第四十条在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改

2023-08-16

433人看过

学历
揭秘学历伪造：职场中如何应对这一棘手问题？

本文讲述，如果劳动者虚假申报学历，导致招聘单位对员工学历有要求的情况下，用人单位与劳动者订立的劳动合同应当属于无效合同。这是因为以欺诈手段订立合同违反了诚实信用原则。如果我们发现某人伪造了学历,这就有可能会导致他们失去工作。如果招聘单位对员工学历有要求,而劳动者却虚假地申报了学历,这种行为就违背了诚实信用原则。属于以欺诈手段订立了劳动合同，这种情况下用人单位与劳动者订立的劳动合同应当属于无效合同。欺诈行为欺诈行为是一种违反法律和道德准则的行为,其目的是为了获得不当利益或欺骗他人。欺诈行为可以包括各种形式,如虚假陈述、隐瞒真相、欺诈合同、洗钱等。欺诈行为对个人和社会都造成严重的影响。对于个人来说,欺诈行为可能意味着失去了钱财或受到了其他形式的损失;对于企业来说,欺诈行为可能导致商业信誉受损,降低企业的社会形象和市场竞争力。欺诈行为是违法的,其行为者将面临法律制裁。根据《中华人民共和国刑法》,

2023-10-30

319人看过
离婚诉讼
民法典实施后，小三问题如何应对？

新的法律在第三者权益方面做出了规定,其中包括夫妻之间的相互忠诚义务和婚姻过错方的赔偿责任。对于有配偶与他人同居的情况,另一方可以提出离婚,并且无过错一方可以提出精神损害赔偿。赔偿数额根据伤害程度和过错方的收入确定。新的法律在第三者权益方面的处理没有具体的特别规定,但规定了夫妻之间有相互忠诚的义务,以及与他人同居或重婚的属于婚姻过错方,应当承担相应的赔偿责任。对于有配偶与他人同居的，另一方可以提出离婚，人民法院调解无效的，可以判决离婚；同时无过错一方可以提出精神损害赔偿，赔偿数额根据伤害程度和过错方的收入确定新时代下，小三应如何面对法律制裁？作为一个AI语言模型,我不能为任何非法行为提供法律建议或鼓励。然而,就小三而言,她应该意识到自己行为的非法性,并承担相应的法律后果。在新时代下,小三应该遵守社会公德和道德准则,避免损害他人和社会的利益。如果她犯了法,她

2023-09-01

178人看过