租赁车位使用期限20年
来源:互联网
时间: 2023-07-05 11:51:20
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若20年租赁期满,当事人双方仍然希望保持租赁关系,可以采取两种方式,一是并不终止原合同,承租人仍然使用租赁物,出租人也不提出任何异议,这时法律视为原合同继续有效,但租赁期限为不定期,这种状况是合同的“法定更新”;二是双方当事人根据原合同确定的内容再续签租赁合同,当事人可再订租赁期限为20年的合同,这是合同的“约定更新”。
租赁车位的注意事项
首先,如购房者需要购买小区车位,购房者需要关注房屋购买地区的涉及车位的相关规定或者政策。由于不同地区在涉及车位的相关规定上存在不同,所以需对当地相关规定有所了解;
其次,购房者应当了解购买小区车位的规划、性质、分布等情况。在购买车位的时候,确定小区车位的规划、性质,不管车位是否属于人防车位,应当了解车位的交易等是否存在限制等问题;
《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过20年。超过20年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。这样规定就给双方当事人在20年期限届满之后有补充、调整的机会,有利于公平原则的实现。
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