哪些情形下承租人不得同意转租-法师兄

哪些情形下承租人不得同意转租

来源：互联网时间： 2023-03-20 08:40:59 481 人看过

以下情况承租人不允许转租房屋：

（一）承租人拖欠出租人租金的；

（二）承租人未经出租人同意实施转租行为的；

（三）承租人在租赁房屋内擅自搭建的

（四）承租人实施的转租行为超过剩余租赁期限的。

一、哪些情况出租人能单方解除合同

出租人能单方解除合同的情形：

(一)承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的；

(二)利用承租房屋进行违法活动的；将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；

(三)承租人未经出租人同意将承租的房屋擅自转租的；将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；

(四)承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，拖欠租金累计六个月以上的；

(五)法律、法规规定的其他可以解除合同收回出租房屋的情况。

二、二房东没有经过大房东同意转让给我合法吗

二房东没有经过大房东同意转让不合法。租赁合同中已经约定可以转租、或虽未约定但原出租人明确表示同意转租的，承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时承租人不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金、不得超过剩余租赁期限。

三、污染环境罪怎么个标准

1、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。这系法律赋予出租人的法定解除权，当承租人擅自转租获取差价时，出租人可以解除其与承租人的租赁合同。

2、承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

3、当出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

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