申请二手楼按揭贷款需要什么程序？-法师兄

申请二手楼按揭贷款需要什么程序？

来源：法律编辑整理时间： 2022-04-18 20:33:30 190 人看过

可以分为以下几步：向贷款银行咨询、提出贷款申请——评估、初审——签贷款合同，提交完整资料——银行审批，确定贷款额——房屋交易过户，抵押登记——银行发放贷款——借款人按月还款付息，开始供款。

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对于现在很多人而言，买房根本无法支付全款，因此，按揭买房成为更多人的选择也不足为奇。但是在申请贷款的过程中有四大方面不得不让我们警觉，否则，追悔莫及。1、购房者应当向征信管理部门查询本人的信用报告，确认能否贷款。如果一个人有过不良的信用记录，如逾期不归还信用卡欠款等，且不良记录超过银行相关规定的话，不管其他条件如何，都无法获得贷款。2、不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件，由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，应当妥善保管您的合同和借据。3、提供本人住址要准确、及时。贷款发放后，借款人与银行的联系并没有就此结束，而是进入了新的阶段。为更好地享受银行为借款人提供的贷后服务，借款人搬迁新居后，切记一定要将新的联系地址、联系方式及时准确地告知贷款银行。如果没有及时告知银行的联系地址、联系方式，将会影响借款人及时享受银行提供的各项服务。若收不到贷款

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一、申请条件：1．借款人合法的身份证件；2．借款人经济收入证明或职业证明；3．借款人家庭户口登记簿；4．有配偶的借款人需提供夫妻关系证明；5．有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；6．所购二手房的房产权利证明；7．与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号；8．如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；9．所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；10．贷款人要求提供的其他文件或资料。二、申请资料：买方需要提供的资料1．身份证（夫妻双方）、暂住证（外地人口）2．户口本（夫妻双方）3．婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明）4．收入证明或偿债能力证明（单位出示）5．所在单位加盖公章的营业执照副本复印件（单位出示）6．学历证明（大专以上提供）7．申请人的贷款银行活期存折8．银行要求提供的其他材料卖方需要提供的资料1．身份证

2023-08-17

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二手房按揭贷款的对象法律有明确的规定，不是所有人都有条件申请二手房贷款的。那么，哪些人可以申请二手房按揭贷款？申请二手房按揭贷款需要满足哪些条件？二手房按揭贷款的对象具备完全民事行为能力的自然人；具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好；自筹购房款（首付款）不低于房屋购买价格的40％。二手房贷款的相关规定二手房贷款根据借款人的人品、职业、教育程度、还款能力、所购住房（包括抵押住房）变现能力等情况确定。贷款期限：一般在二十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人的65岁的年龄。贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息；期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率。二手房贷款的注意事项·注意事项一：评估价与最高贷款额在申请二手房贷款时，银行一般会先对房产进行评估，评估值一般会低于其市值。银行在放贷时取合同价和评估价两者之间的低值为基础，再乘以

2024-02-03

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一、什么是购房贷款按揭?如何申请贷款按揭?21世纪的今天,经济科技在这个时代大展拳脚,人口数量急剧增长,带来了诸多问题:能源匮乏,疾病猖獗,环境恶化等等。然而,人口的剧增让我们不得不得面对的是住房的问题,人多地少,房价在当今这个时代也是被炒得水涨船高。对于想买房的人来说,购房贷款按揭成为解决当今面临的住房问题的有效举措。那么,什么是购房贷款按揭呢?我们又如何去申请购房贷款按揭呢?1.什么是购房贷款按揭购房贷款按揭就是住房按揭贷款。它可以为购房贷款提供有效担保,是指购房者将已经所购买的住房抵押给其购买住房的房地产开发企业提供担保的个人住房贷款。"按揭"的通俗意义是指用预购的商品房进行贷款抵押。它是指按揭人将预购的物业产权于按揭受益人(银行)作为还款保证,还款后,按揭受益人将物业的产权转让给按揭人。具体地说,按揭贷款是指购房者以所预购的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款,购房者按照按揭契约中规定的

2023-05-31

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2023-05-09

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1、购车人到银行营业网点进行咨询，网点为用户推荐已与银行签订相关协议的特约经销商。2、去经销商处选定拟购二手车，并与经销商签订购车协议，明确车型、数量、颜色等。3、需要购车人到银行网点提出贷款申请，并提交资料，一般需要提供个人贷款申请书、有效身份证件、职业和收入证明以及家庭基本状况、购车协议、担保所需的证明文件、贷款人规定的其他条件。4、银行审核用户资信，银行会在贷款申请受理后通知购车借款人，若用户不符合贷款条件，银行将申请材料退回申请人。如果符合贷款条件，银行将会与借款人签订相关协议。二手汽车消费贷款额度最高不超过购车款的50%，贷款期限最长不得超过三年。5、签订借款和担保合同，如果申请人符合贷款条件，银行与其签订借款合同和有关担保合同。6、银行发放贷款，用户办理车辆保险、提车。7、客户按时还二手车款。一、信用卡可以还车贷吗可以，信用卡车贷可申请的信用额度为2万-20万；分期有12个月，

2023-04-12

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