房产证违约延期办理如何追究法律责任-法师兄

房产证违约延期办理如何追究法律责任

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-26 07:14:10 69 人看过

若未能及时办理房产证，则需依照合同所载明的条款承担相应的违约金责任；倘若在合同中并未明确规定违约金事宜，则应根据购房者的实际经济损失进行赔偿；若合同中既无违约金之规定，同时又无法准确估算损失金额，则可依据已支付的购房款项总额，参考中国人民银行关于金融机构收取逾期贷款利息的相关规定，以计算出相应的赔偿金额。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

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逾期办理房产证的违约责任有：开发商逾期办理房产证按照合同约定承担违约金；如果合同没有约定违约金按照购房人的实际损失承担责任；合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。一、房管局规定逾期交房违约金怎么算双方有合同约定的，按照合同约定数额赔偿，没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。二、买卖合同违约赔偿金多少1、当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造

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