业主签订购房合同后会享有什么权利-法师兄

业主签订购房合同后会享有什么权利

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-01 11:43:09 267 人看过

业主在签订购房后主要享有下列权利：

一、要求开发商准时交房的权利；

二、查看竣工验收报告的权利；

三、索取住宅质量保证书和住宅使用说明书的权利；

四、处理面积误差的权利。

一、购房合同邮寄注意事项有哪些

有丢失的风险。还有签合同时要注意以下情况：一、首先看开发商是否具备“五证”；二、使用规范的合同文本；三、查验有关证明文件；四、买期房要注意建筑面积的约定，在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，还要填上套内面积和公用分摊面积；五、买期房要约定资讯条件和时限；六、签约时要注意房屋质量问题，购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件；七、签约时明确物业管理事项合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。

二、买商品住宅验房须知都有什么

买商品住宅验房须知：

1.核实面积、合同及价钱多退少补问题。

2.查验下列资料：房屋的《住宅质量保证书》；《住宅使用说明书》；《竣工验收备案表》；《面积实测表》；管线分布竣工图。

3.详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象。

4.检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝。

5.仔细检查地面有无空壳开裂情况。

6.检查水电煤畅通情况和能否正常使用。

三、在什么情况下可以拒绝收房？

下列情况可以拒绝收房：1.房屋未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的。2.房屋主体结构质量确实不合格的。3.房屋质量问题严重影响正常居住使用的。4.房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%的。5.开发商擅自变更房屋结构的。遇到上述情况购房者可以拒绝收房解除合同。

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